らるふの賢楽FIRE（おすすめch紹介）

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2021.11.07

【被害者続出】新築ワンルームマンション投資の闇を暴く【不動産投資】

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らるふさん、2万人おめでとうございます！わー見た目は弁護士、中身は詐欺師ですね！デート商法もあるとは、、、＾＾美味しい話は向こうからやってくること事態に疑問を持っておくことが必要ですね！

数ヶ月前、私の同僚から新築ワンルーム投資をやろうか考えてるという話をされ、即却下したのを思い出しました笑この動画は全国民が視聴された方がいいと思います✨

2万人おめでとうございます！らるふさん営業能力高くないですか？ｗわたしワンルーム買いそうになりました(*´σｰ｀)ｴﾍﾍｗただＳＰ500やオルカンだけでリタイアできるのでもう他のリスクは終わないようにします(｀･ω･´)ｗ

美味しい話は向こうからやってこない、これだけは確かですよね🤔登録者数20,000人おめでとうございます㊗️育児との両立も大変かと思いますがこれからも頑張ってください、楽しみにしてます😊

お疲れ様です(*‘∀‘)２万人おめでとうございます(*‘∀‘)ｂｂｂｂｂ

最近こういう営業電話が多くなってきたので、試しに電話を録音して対応する動画をあげると再生数が相当伸びると思います。

給料低すぎて銀行の融資受けられずに終了しましたwwwこの動画を見て良かったなと思いました

本日もタメになる動画ありがとうございます。ただすいませんが利回りのところ、どう計算したら3.7%と4.4%になるのか分かりませんでした(^^;

無知の時にまさにそのとおりの勧誘をされました。しかし、不労所得を得るはずなのに毎月支払うって、、、違和感を感じて買いませんでした。今思うと正解でした。少しでも違和感を感じたら、やはり自分で良く調べることが重要ですね。特に大きな買い物のときには。

34000円あれば、積立NISA満額積み立てられる（笑）リバースモーゲージと共に怪しさ満載（笑）

逆に聞きたいんですけど、自己破産まで追い込んだ場合、銀行は利益出るんですか？何回も同じ物件で同じようなことをするんですか？

２万人突破おめでとうございます！！！

素晴らしい動画ありがとうございます。新築ワンルームマンションはやばいものというのは知ってましたが、細かい経費のところを知ることができて大変ありがたい動画でした。私事ですが、最近しらない電話から新築ワンルームマンション買いませんかと電話もあり、こういった理由（らるふさんの言われる理由）で買いませんと説明してもしつこく勧誘してきます。儲かるなら自分で買えば良いのにと思います。新築ワンルームマンションは破産への一歩だとまず認識することと利回りが４～５なら株式で十分ですねと説明できる動画。ありがとうございました。

素晴らしい！面白い！

新築ワンルームは論外だし、融資で始めるくらいならぜっったい無借金で始めるかな

これは国民全員に観てほしい

こんにちは！ラルフさんは何でスライド作成されてますか？教えていただけると嬉しいです！

マンションの闇ですね…🙊💦今回の動画と同じように買ってしまって、苦労されてる方には、失礼なんですが不動産の話が好きなんです🌠とても勉強になりました👍しかし、らるふさんの情報は、的確ですね‼困っている人を増やしたくないって思いで動画作りしているからか、嫌味がなくスッキリみさせて頂きました🙇🙆🙇ありがとうございました

前振り、ながっ！！クッソラック！！

私も若年社員の頃　営業されて一度話を聞いた覚えがあります(^^)

【悲報2連発】サラリーマンの将来が更にハードに…【どうすれば？】

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この動画は、中学の義務教育に取り入れた方がいいですよ！学生時代から、いろんな選択肢と知識があればよりよい人生を過ごせると思える動画でした✨

なんやこれ‼自分がモヤモヤしてた部分が全部動画になってる✨めちゃくちゃ参考になりました✨ありがとうございます!!

うん、完全に神回。FIREへのスタート地点はまさにここ。

とても有益なお時間を提供していただきありがとうございます😊これからも動画楽しみにしてます👍

長編の動画お疲れ様です改めて勉強なりました動画内容を見直しさせていただきながら準備していきます

結局は今まで通り、自分で投資信託などをコツコツ積み立ててアリさんのように将来に備えるしか無いのですね。

マルチステージモデル非常に重要ですね。考えるだけでワクワクします^_^

シミュレーションなんていくらでも都合がいいように作ることができるから、信じてはいけません。

この動画とてもいいですね。多くの人が勇気をもらえると思います。

年金は貰えればラッキー位にとらえてます。副業と投資をするしか解決策がない‥

新浪社長はローソン社長時代も非24時間営業推進するなど色々物議を醸す発言をしてましたし先を見る目がある分怖いですね。金融所得増税、厚生年金改悪とわかってはいたけど先行きハードモード過ぎです。らるふさんのスタンスは一貫してますしこれからも参考にさせて頂いて資産を拡大しています😐

経済的理由で長生きしたくない、というのは悲しいですね。そうならないように自分も備えていきます。お金だけでなく健康も備えていく。将来を見据えて行動しなければならないとつくづく感じました。

37:27こっ！これはっ！もしやレバレッジ戦隊ｗ？

韓国のサムソンはもう名誉退職という制度導入している。これは45歳定年制です。会社は有能な人材だけを残したい本音制度です。おそらくこれがスタンダードとなるでしょう。

時間かけて自己防衛ですね。年金はないものと思っておいて、後々少しでも支給されるラッキーなオマケ位のスタンスでとらえています。

企業としては理想的だよね。色んな企業が純利益減ってきてるからね

三号は廃止されちゃうのかな💦45才定年制は心配ではあるけど、その分それまでに実力のある人には高い給料を払ってあげてほしいものです💦

2000万円までの預金と累計2000万円までの株の利益には税金かけないとか国はやりましょうよ。iDeCoやNISAの枠も年収の20%迄とか枠を広げて下さい。それから年金の事を取り組んで下さい。

45歳定年制なんて会社に誰が本気で働くの？サントリーのお酒サヨナラ

連休明けからバッドな話題だぜ！グッドラック！

【不動産投資】インデックス投資より10年早くFIREする方法

青眼の究極龍超えおめでとうございます！不動産投資、勉強になります！

いつも分かりやすい説明をありがとうございます*楽しく勉強させてもらっています✨らるふさんのFIREまでの道のりも動画にしてもらえたら参考にしたいです✨（すでに有りましたら確認不足ですみません）

分かりやすい紹介ありがとうございます。私も勉強します！

いつも応援しております。ポールさん超面白いすね。新築案件は土地から探したのですか？業者さんのプランですか？気になりましたので時間がありましたら教えてください。私も最近中古のアパートを購入した物です。つぎは新築に行きたいです。

投資用不動産屋さんで働いてますが、不動産投資の最大のメリットは金融機関から融資を受けてレバレッジ運用が出来ることなので、キャッシュで買うのはあんまりお勧めしないです🙋‍♀️

ぱすたおさんから来ました！不動産投資すごいですね！めちゃくちゃ勉強されてるし、らるふさんもすごい仕事できるみたいなので早期リタイアに持っていける確率高いですね！°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°ｗ私も行動しなからどれくらいリスクとればいいか勉強しながら立ち回ります(∩´∀｀)∩ｗ

こんばんは。不動産投資やってますが、苦労や経費も多いのでなかなかしんどいです。工夫すれば儲かると思いますが、人任せだと金かかります。お互いがんばりましょう。

私もYouTube一択で自分なりに学び、投資信託による投資を始めました！楽天のことについては、らるふさんから、かなり学ばしてもらいましたよ👍️学んだことは自己責任で即実践ですね💪

投資は不確定要素が多いからやっぱり借金は怖い、リスクを負った分だけ早く稼げるのは分かるけど。不動産に関してはこれから人口減少で物件の供給過多になるんじゃないかと思ってるから手を出せないｗ

自分も同じくらいの年齢ですが、不動産投資を始めようと勉強中です。動画大変参考になりました。ちなみに戸建てはどのように探されてますでしょうか？？自分は東京住みなので、地方物件をアットホームで見たりしています。

5000万の借金は震えますね。You Tubeで学べて助かります。

不動産投資は不労所得というかわりと普通に労働ですけどね

一つ質問疑問です。5000万借金して年利益が108万円単純実利回りが2.2%です。おそらく借金返済分は除いてると思うので、利率2％として5000万×2%=100万実利回り:108＋100＝208万208万／5000万＝4.2%程度だと思います。多額の借金（リスク）を抱えた上で、その程度の実利回りのはずなのに何故、少額戸建て投資の予想計算では利回り12％と計算できるのでしょうか？無知なため不明ですが、金利が高かった時代や、リーマンショック期以外で、12％を超える実利回りは中々難しいと思います。田舎のボロ戸建てを改修しても、そもそも過疎化している地域の住宅にニーズがあるのか。空室リスクは…中々疑問点が払拭出来ませんでした。

俺のターン！副業ですね！僕も頑張ります！

ヤマダ電機の株は「ヤマダホールディングス」というものを買えばよいのでしょうか？

４５００人　おめでとうございます(*‘∀‘)

配当でなく家賃でリタイヤした方が早いですよ。戸建より築古木造アパートの方がより早いです。

ニールセンのようなどこにアクセスしたかわかるツールやアプリを入れて市場調査に協力し報酬を得ようとする人は私と同じポイント乞食であるため私と同じ楽天経済圏を選ぶであろう。

ｅＭＡＸＩＳＮｅｏシリーズについてどう思いますか？？あと、iFreeNEXT NASDAQ次世代50はどう思いますか？ NASDAQ次世代50は気になって、今日10万円分買ってしまいました😃💦

初コメです。自らの目標・ありたい姿を明確にし、それに向けた課題を認識した上でコツコツと実践していく姿は非常に勉強になります。某学長曰く稼ぐ力が大切とのことでそれは最もですが、そこを効率的に解決するために勉強しまくって不動産投資に手を付けるというのは一つの有効な手段なのでしょうね。私は今の仕事は嫌いではないですしキャッシュフローも安定しているので緩やかにFIREを目指していきますが、そうでなければ不動産投資も手を出していたかもしれません。動画楽しみしています。

【意外な結末】NISA vs つみたてNISA お得なのはどっち？

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素晴らしい分かりやすい動画でした！

NISAの非課税がなくなるタイミングで株が大量に売られるのを政府は嫌がるはずなので、積立NISAと同じように延々と非課税が続くと思ってました。新NISAがまさにそれを形にしたものと思ったので、資金が多く投入できる方はNISAがおすすめです。

考察、投稿おつかれさまです。NISAのメリットを理解せず、コロナショック後の値上がりで利確している人が多いと聞いています。そんな人たちはもっと勉強した上で判断してほしいと思ってしまいます…

1年ごとにNISAと積み立てNISA切り替えが可能だとは知りませんでした！3種類わたり歩けるのは初めて聞きました！いつもありがとうございます＾＾

この流れから考えると、また何年後にも新しい制度が加わっていきそうですよね。株式投資を促すための制度のはずが、逆にややこしくなっていて本末転倒な感じもします。

積立NISA以外にも余力があるので、積立NISAと同じ投資信託を積み立てているので、NISAからの！積立NISAの方が税制優遇をよりたくさん受けれますよね！！来年は積立NISAからNISAへ鞍替え、その後また積立NISAに出戻りを計画していますので、ドンピシャな動画でした！

積立NISA派ですが色々な確度から見ることが大事ですね(^^)

今つみたねNISAで満額＋特定口座で合計10万投資してるんで来年は一般NISAもやるのもいいかもなーって思ってますヾ(*´∀｀*)ﾉｗ

非課税枠は確かに広がりますが、計算すると結局は複利で積立ＮＩＳＡの方が最終利益は大きいですよ。

詳しい情報ありがとうございます。勉強になりました。

夫婦2人分の満額積立NISAで20年継続しようと思います。2人分捻出も結構大変なんですよね。新NISAについて分かりやすく説明ありがとうございました。

お疲れ様です(*´∀｀)40万でもきついので積立ニーサです

NISAから新NISA、新NISAからつみたてNISAに移った場合は、簿価か時価がその年の投資額となるため、その年の非課税枠を使い、単純に1530万とはならなかったような気がします。

いつもありがとうございます私も来年積立ニーサからニーサに変えようと思いますいつ頃変更届ければ、来年に間に合いますか？届出を出すと積立ニーサがストップします10月頃に届けれを出せば来年１月からニーサ使えると考えでいいですか？

積立ニーサから新ニーサへの移動は可能なのでしょうか。リレーしたくても既に積立ニーサを始めてしまっています。積立ニーサ→旧ニーサ→新ニーサ→積立ニーサで今からでも最大限に非課税を使い切ることができるのかなぁと見ていて疑問に思いました。

はじめまして。ニーサ考えてます。ただ最近ネットで企業型のdc制度の上限引き上げの記事をみたのですが、そちらの海外ファンドなどを選ぶのも選択肢でしょうか。

わたしは、より多くのメリットを得るために、NISA→新NISA→積み立てNISAを渡り歩くつもりです👍

今４０過ぎのおっさんですが、なんでもっと早く勉強しなかったのかと後悔する毎日です。だからこういった有益な情報は本当にありがたい。もう遅いのかもしれませんが今年から積み立てNISAを始めたので満額投資できるようコツコツ頑張ります

イデコでは毎月の積み立て額が確定申告時にそのまま控除されるようですがニーサでの投資額は控除されるのですか？ニーサでの非課税枠は利益のみ対象と認識してました。投資に興味を持ち始めたばかりで無知な質問で申し訳ありません。

2020年7月から投資を始めました。投資に回せる資金が少ないので積立NISAにしています。あとはSBIモバイル証券で高配当の個別株を時々買って楽しんでます。

【プチ速報】楽天ポイントに利息が付くように！10秒で設定完了！

(c) らるふの賢楽FIRE　チャンネル登録はコチラ☟ http://www.youtube.com/channel/UCDFwTQvplF-awgXcIXWl61g?sub_confirmation=1 ▽動画の内容本日10月18日(月)楽天通常ポイントに …

普段から楽天ポイントを貯め込んでいる人には、お得なサービスですね。でも、何だろう…。楽天の財務状況がちょっと厳しいから、ユーザーになるべく楽天ポイントを使って欲しくない、という思惑を感じるのは気のせいだろうか…。

わかりやすい動画ありがとうございます！気になってたのですがスルーしてしまいこの動画で思い出しました！ありがとうございます🙇‍♀

らるふさん、こんばんは。らるふさんの解説は具体的で分かりやすいです。これからも楽しみにしています、頑張ってください^ ^

らるふさんこんばんわ。最後の駄菓子で笑いました🤣自分はフーセンガムとグミ、あんずボーが好きなのでポイント利息始めてみようかな🤔

情報ありがとうございます！早速やってみました。しばらく様子を見てみます😄

8万弱の楽天ポイントを持っているだけでも凄い。同じく楽天証券と楽天カードの支払で充当してます。

ポイント運用は利用したことありますが、運用の場合はマイナスになる(減る)こともありますが、利息の場合は減ることはないので、こちらの方が良さそうですね☺

ありがとうございます🎵早速設定してみました。細やかな楽しみが増えました。

変わらず、充当して浮いた現金で投信買います٩(๑❛ᴗ❛๑)۶期間限定ポイントが預金できたらなあ（ﾁﾗｯ

お得？今は、楽天資金ぐり大変だしポイント利息によりポイントを使わない人が多くなりますよね。要はポイントを使わせない作戦かな？

ポイント運用に回した方がよさそうな気もしますがどうなんでしょうか？

まあデメリットなくポイントを増やす事ができるってメリットがあるけどポイント運用の方が利益がいい気がするので私は使わないですね

月初に投信か楽天ウォレットでビットコインにしてしまう私としては、利用機会はないかな～面白い仕組みだけど、これは客寄せレベルかなぁ

年利1%なら、ポイント投資でVT投資信託買った方が年利はいいので、設定だけしておいて、ポイント入ったら良いなーと言う感じかなと。見た感じシステムが定期預金？ぽく見えるので、仮にポイント投資に使えなくなるなら設定は入れなくても良いかもです。投資しない人は入れておいて正解…かもですね。楽天経済圏で生きてる人ほど旨みがありそう…

これって財務省がポイントもお金として課税対象にするって話していたけどそれの布石や証拠にならないか

らるふさんの動画にしては、ジャブのような、ライトな内容でしたが面白かったです。楽天通常ポイントが79,000ポイントもあるのが凄い。私は1ヶ月に良くて500ポイントとかなので、半分博打かもしれませんが楽天ウォレットで暗号資産を買う時の足しにしてます（毎月10,000円:BTC/10,000円:ETHの買い付け、+αでポイントで購入）。79,000ポイントあったら利息も期待できますが、数百ポイントなら悪くない筋かなと思ってやっています。

お金は複利で運用はもちろんわかるんですけれども、ポイントに複利って新しいですね！なるほどまぁ、積立NISAで全額ポイント支払いをしているのでないんですけれどもね笑

税金はかからないんですよね？きっと。だとしたら楽天銀行に預けるより利率がいいことになりますねｗまぁ、ポイント投資にドルコスト平均法で預け入れたり、ポイント使って現物投資した方が利率高いからやらないけど＾＾

投資の方が…ポイントビットコインでも有ります。楽しみながら、投資の勉強にもなってます。

笑った。