不動産投資の楽待 [RAKUMACHI]（おすすめch紹介）

シロアリ被害に遭ったアパート、駆除の現場に密着

(c) 不動産投資の楽待 [RAKUMACHI]　シロアリが姿を現したのは、静岡県・築18年の木造アパート。 入居者が玄関でシロアリを発見、玄関の床もたわんできたので「これはおかしい」と感じ、近隣に住むオーナーへ …

シロアリ駆除ってこうやって行われているんです！あなたの家にも凹んだりする床はありませんか？木を剥がしたら、おびただしい数のシロアリがいるかもしれません…！

こういう職人さんがいてくれて助かるよ。ホント。プロの業者ってすごい。

これが善良な業者です

エド「これはシロアリです。貴重なタンパク源です」

シロアリは森の掃除屋なんだけど住宅街になると厄介者になる

シロアリは、湿った木材が大好きです。逆に考えたら湿ってないとシロアリは来ないと聞きましたが・・・ここはどうだったんでしょうか？基礎周りに色んなもの置いてる人居るけど、やめたほうがいいですよね。今頃は、大引や構造躯体の木材に薬剤を染み込ませてあるらしいけど、年数が経つと安心出来ない

画質良すぎw

エド「良い餌になります」

こういう系統の番組って見てて落ち着くよね

ほー…こりゃすげえ。ベタ基礎ならと思ったが外部拠点からの侵食ともなると大変だな。枯れ木とかも拠点になる場合があるのか…なるほどなぁ。相場も分かって面白い。

業者さんほんと感謝

職人の人の説明がうまく、分かりやすかった！

5月ごろ土いじりをしていると♂♀がくっ付いた状態の黒いシロアリをよく見かけますが、クロアリ等の天敵に襲われていなくなるようです。念のためウチでは誘引駆除剤を家の周りに毎年設置して防御してます。大規模のシロアリ軍団が土台を食害している時メリメリ音がします(*_*;

ユーチューブで久しぶりに役に立つ動画を見た！

シロアリからしたら住宅街なんて、(人間以外の)天敵に襲われない枯れ木食べ放題の要塞が転がってる様なもんだからなあ。

こういうの見るの好き

いろんなプロがいるもんだ。プロに任せれば安心だ。

世間一般論で、悪徳業者業者の駆除は、白蟻より厄介って言いますよね。

ヒノキとかヒバはシロアリが嫌うから昔から使われてた★★★★★★★★★★★★★

白蟻被害箇所は基本的に開口点検・撤去。今回の処理では根本的な解決にはならない。また、被害箇所でますよ。

孤独死〜特殊清掃の現場へ〜

(c) 不動産投資の楽待 [RAKUMACHI]　今や、「孤独死」はどこででも起こりうる社会問題だ。 看取られることなくひっそりと息を引き取った遺体は腐乱し、独特の臭いや遺体から出た体液が物件に染みつく。 こうした …

この動画で取材している特殊清掃業者への依頼は、1カ月に数十件来ることもあるそうです。この先、高齢化社会となればますますその数は増加の一途をたどることになるでしょう。行政機関の迅速な実態把握、そして孤独死を防ぐ施策の実施が待たれます。

臭いとかも激臭だと思うし、7月なんて猛暑なのに、こんな綺麗にしてくれる方々がいて言葉がでませんが、すごいです。ましてや他人なのに、私物を綺麗にして遺族の方へも配慮して本当にお疲れ様です。

自分が鬱になったときと同じような部屋でゾッとした。鬱で休職した自分がどうしても認められなくて、現実を忘れるために酒を飲んで、トイレに行くのすらめんどくさくて、ペットボトルに小便してたな。何もかも辞めたくなっちゃって、酒飲んで床に付くたびにこのまま目覚めずに人生辞めたいな、でも死ぬのは怖いななんて思ってたなあ。今は全快して普通に会社員できてるけど、一歩間違えばこうなってたはず。真面目と清潔だけが取り柄だった俺がそうなるんだから、一概に亡くなった方を汚い人だ、だらしない人だと言えない。

尊敬としか言いようがない職業。

絶対親をこんな場所で亡くならせたくない。大切にしようと思いました。

こう言う大変な仕事をやってる人を見ると、楽して金を沢山もらっている政治家に怒りがこみあげる

誰かがやらないと社会が回らない仕事言うことは簡単だけど、行動に起こせるのはすごい本当にありがとうございます

誰かがやらなきゃいけない仕事って絶対にあるし、自分に全然関係なくても本当に感謝しなきゃいけないよね。

こんなに頑張っている人がいるのに、自分は何をやっているんだろう

このご職業で働かれてる方がいることを本当に誇りにおもいます。本当に大変だと思いますし精神的にもきついはずなので…。尊敬します。

「困っている人がいる。ただそれだけだよ」これは…なかなか言える言葉じゃない。

蜘蛛一匹で大騒ぎになる人もいる中、こちらの現場は女性もいらっしゃるんですね、、本当にみなさん強くて尊敬します。

すごい職業有難いことだハエの卵のとことか見れなかった

葬儀屋の他に今後も廃れることもない職業の一つやな。

おばあちゃんの弟がこの前孤独死しました。特殊清掃の方々にお世話になりました。本当に感謝しています。尊敬しています。

私だったらこの部屋で目を開けてることさえできないぐらいのおしっこと虫の量があってびっくりしました。私にはできない仕事なので本当にすごいです。

特殊清掃する人本当にすごいとしか言いようがない。。すごすぎる。。。

20:03冷蔵庫の中に普通に食べ物とか入ってるの見ると最近まで生きてたって感じがして、すごいリアル…(　˙-˙　)

誰かがやらなければいけない事だが、自分は出来る気がしない。本当に頭が下がります。

本当にこの仕事やってる人凄い。

あの「レオパレス伝説」は本当か、あらゆる角度から徹底検証

(c) 不動産投資の楽待 [RAKUMACHI]　建築基準法違反の疑いがあるとして、世間を騒がせているレオパレス。 入居者からは「壁が薄く、隣の部屋の音が聞こえてくる」 「建物が傾いている」などのうわさも耳にする。

楽待スタッフの一番の驚きは、床の傾いた物件でした。入居者さんご本人はあまり気にされていなかったのですが、勢いよく転がるビー玉は本当に衝撃的です。2:26～

なめくじ無限涌きは草

貧乏長屋は隣の生活が筒抜け。助け合いの精神で人情味が溢れている。これは江戸時代からの日本の伝統だな。映画でよく見た。

この手の物件は横よりも上下のほうが生活音が伝わりやすい

大川さんに見てほしいなあとか思ってたら最後に本当に出てきて草

手抜きとはなんだ。これがレオパレスの精一杯だ

建物それぞれだからな〜ちなみに今住んでるレオパレスは耳をすませば2つ先の部屋のチャイムが聞こえるレベル

ビー玉勢い良すぎて草

1人暮らしなのに寮生活みたいで逆に楽しそうですね

一回こんな物件に住んでから防音性の重要さがよくわかりました😌

レオパレスに住んでた友人が、夜に隣部屋のカップルの「声」が丸ぎこえで、それだけは喜んでました・・。

住民「ナメクジが毎日出てくる」どういう事なの…

8:18ここストーカーが隣に越してきたらやばいよな

逆に言えば、我々の思う「普通」がいかに「高品質」かということだとも言えると思います最近DIYで家具作りしたり、耐震補強したりしてますが、全てを1mm単位で綿密に設計しその通りに施工しないとダメですので、建築とは相当な世界なのだなと推して知りました

お隣さんの毎朝えづいてる音と足音は確実に聞こえます。お隣さんのえづきで朝起きた時に時計確認しなくても何時ごろかわかるようになりました笑

♫夢中で〜がーんばる君へ〜不良物件を〜♫

レオパレスは壁が薄いってほんとだったんだなぁ〜(´・ω・｀)

レオパレスって音が抜けるってきくから壁が薄いせいだと思ってたけど隙間だらけなんだね。これじゃ壁があってもないようなもので納得。

室内に居る時は24時間耳栓は必須ですし、音の出るPCにTVにオーディオなどもヘッドホン必須です。精神的な病気になるよ。

ウチんとこも外で小さな甲虫が湧いて部屋ん中虫王国になった～(*´ω｀*)隣に太い道が通ってて大型車通る度に震度３くらい揺れたのは良い思いで(^-^ゞ

【総融資額140億】年収300万円から億り人!? フルレバ不動産投資家の覆面座談会

(c) 不動産投資の楽待 [RAKUMACHI]　物件のほとんどをフルローン・オーバーローンで購入し、自己資金を抑えて投資規模を拡大していくことは「フルレバ（フルレバレッジ）不動産投資」と呼ばれる。 金融機関の …

Aさんの力技が面白い。やれる男はこう言うことをさらっと言ってやり遂げる。スゴイ。

三人とも常に鉄骨渡りをしてる感じだから話は面白いねｗ特にAさんは漫画のナニワ金融道に出てくる人みたいだｗバブルからタイムスリップしてきたみたい。

Aさんの喋りがハマりすぎて3回ぐらい見ちゃってるw

11:45めっちゃ良いこと言ってるなー

00:34〜総融資額140億の3人が買った1棟目11:23〜なぜ、融資を受け続けられたか18:19〜それぞれの「金融機関攻略法」30:55〜「借金の恐怖」と今後

やってる内容がぶっ飛び過ぎて笑えてくる

Ａ3わろたw勝負師やわ！

生々しい！凄く面白い！

Aさんの築古RCマンションの物件見学術をやってほしい。

借り換えで飛ばしていい人入ってくるの待つの草

Aさんのとりあえず飛び込もうスタイルと支店長ガチャ思考すき

面白いな！第二弾お願いします。右端の人特にもっと話を聞いてみたい

Aさんは1人でも特集組めそう

他の動画と比べてこの動画めっちゃおもろい。

一番右の人マジで面白い！かっこよすぎるｗ

この人たち格好ええなあ。

面白かったです！

不動産の税金を分割させる社長(笑)

ああ面白かった。特にスルガの下りは最高。ただ、暴落はこれからの今、この人らはどう対策してるんだろう。

福本さんの漫画の世界みたい笑ケタと度胸がぶっとんでる

不動産会社も激怒!? 2000万円もの値引きに成功した「交渉の現場」

(c) 不動産投資の楽待 [RAKUMACHI]　20数年間この業界で働いていますが、こんな指値は通ったことがない」。 物件を仲介した不動産会社の専務は振り返ってこう語る。 そんな「非常識な指値」を成功させたの …

皆様　コメントありがとうございます。この物件のその後について簡単に説明します。購入時より半年でリフォームが終了し、購入して1年経過して満室になりました。その後、満室ないしは準満室状態が続いています。家賃が９２万円でローンが２２万円ぐらいです。儲かっています。私、失敗しないので。

中島さんじゃないですか。【自分の目で見て、耳で聞いて、脳で精査して足で稼ぐ】私も同じくです。最後まで拝見して【相続売却】これはその指値でも通りますよねw

館林から20分の案件で満室前提で考えられるところがすごい

再現て、演技上手い笑

いや、エビデンス凄い。てかカッコいい！

再現がガチの再現で草

群馬で最寄り駅20分のところに2千万引きも何も5千万も使う価値があるのか、そもそもそこから怪しいです… けど、一連の流れは勉強になりました。

凄い、俳優にもなれますね！

ど素人ですが見てて非常に面白い動画でした

アメリカの場合は売り手側の不動産エイジェントと買い手側のエイジェントが別でエイジェント同士が交渉するので遠慮する必要がなくて楽です。

大変参考になりました 。 ありがとうございます😊😊

見習わないといけない。でも、アパート賃貸以外に正業ももっているはず。非常に参考になる。一人で決めないで、金を払ってリフォーム会社や不動産会社にきて、物件を調査している。

地方都市で賃貸業をしているので、とても参考になります。中島さんの地方都市での空室率の考え方が伺いたかったです。

指値についていい勉強になりました。ありがとうございます

信頼できるリフォーム業者を一緒に連れて行くと、心強いですね(^^)断熱材が入ってないって、レオパレスのような… (^^;;

売主側の仲介が値付けした金額が高すぎたのかなー。。すべてが正解で冷静な投資家。マジかっこいい。

再現て皆んな演技してるんですよね？うますぎですよ😭

とても参考になりました内見のときにリフォーム業者を同行させる技は凄いですね。同行のリフォーム業者の方にはどれくらい渡したらやってくれるのですか？

2000万円の値引きに成功と言うより、元々それぐらいの価値しかなかったのでしょう？でなきゃ相手も売らないでしょう

仲介(値段下げる交渉材料持ってきてくれてラッキーだぜ。)ぶっちゃほんとに受けられない場合は門前払いになります。まぁ、受ける仲介も最初は否定するよな。