もふもふ不動産（おすすめch紹介）

チャンネル紹介

2021.10.21 2021.04.01

第14回不動産投資の基礎②～新築ワンルームマンション投資のシミュレーションを不動産投資家が解説。

(c) もふもふ不動産　ダイレクトメールで来た新築ワンルームマンション物件のシミュレーションを不動産投資家が徹底解説しています。儲かる可能性が少ないので、お勧めしません。要注意です。

1:30 物件のスペック 2:45 物件で問題がある点 3:05 手残りがマイナスになることは危険 5:07 利回りが低すぎて危険 6:35 家賃の下落がある。新築プレミアム 8:51 売却した時にいくらで売却できるか考えてみる 13:48 業者の売り文句に注意

この動画をもっと早く見ていれば、友人は犠牲にならずに済んだのに…。

楽天「勝手に情報使ってＤＭ送りつけたら晒されたでござる」

楽天のサービス（市場や、カードなどのキャンペーン）は昔から疑問を感じることが多かったので、こういう注意喚起はとても役に立つと思います。

楽天セールで、元値倍にして半額！ってやってた時から信用してない

普通に恐すぎる(((・・;)為になる動画をいつもありがとうございます✨

解りやすい授業ありがとうございます。不動産って本当に情弱相手の商売なんだなと思いました。

楽しいですよねぇ　笑ったｗ　もふさん面白いです　動画楽しみにしています

楽天経済圏で節約〜♪って調べてた矢先にこの動画勉強になりましたもう少し調べてから動きます

大手企業は本業以外は無駄に高額でダメな仲介会社です。ただし、肩書で判断する人が日本人には多いので、大手のカモがいっぱいです。

なかなか面白い回でしたね。楽天はどうも胡散臭い感じがしてたがそうでしたか。勉強になります。

区分マンションで成功するケースの動画見たいです！

この上部屋を借りてくれる保証はないしね

めちゃくちゃ分かりやすかったです！似たような物件を検討してたのでとても参考になりました。結論:辞めておこう(｡･ω･)ﾉﾞ

でも多分、聞いてもわからない人が多い😞素直で良い人が多過ぎる😢

年数が経ってからのリフォーム費用はどのように考えていますか？

もちろん(≧∇≦)bいいね!押しときました。

おもしろーい。タメになるなぁ。どうしてもクソ物件ってワードで笑ってしまうけど。

いつも出てくる囲まれてるペンギンさんw

新築物件の諸経費ってこの業界、判で押したようになんで１００万なんですかね？司法書士よろしく移転登記費用以外にどんな費用がかかるのかな？

減価償却ってなに？子供でもわかるように解説

(c) もふもふ不動産　減価償却ってなに？っていうのを、子供にもわかるようにわかりやすく解説しています。減価償却がなぜ節税になるのか？デメリットや注意点についても解説しています。

フ○ラーリ貯金勧めるコンサルとか、わかって言ってるんだろうから悪質だと思う

商業高校出身で良かったと思う笑

モフさんのために好評価押しておきます。いつもありがとうございます。。Good Job!

累進課税(*´Д｀*)成る程

いつも楽しく見させてもらっています^ ^もふもふさんのキャラクターはオリジナルですか？

累進課税で５０％とか取られそう＼(^ω^)／

減価償却とは即ち「資産の費用化」です。

売却時！たしかに盲点…

設備投資の重要性の話聞きたいです

超勉強になる…!

顔は怖いけど分かりやすい！👍

わかりやすくていつも勉強になります。職場が公益法人を目指しているのですが、そのかわり色々縛りがありそうでどうなのかと思います。今度、公益法人のメリット、デメリットをわかりやすく教えてください。

お疲れ様です👍勉強になりました🙇‍♂️ありがとうございます。

自動車は普通車6年　貨物5年　軽自動車4年だったと思います。

よく聞く言葉でしたが、初めて意味を知りました！！

とてもわかりやすかったです。どうもありがとうございました。

ちゃんと着ぐるみを着れば、子供にもわかると思います。

むちゃくちゃ勉強になります！

もふさん，ありがとうございます．よく分かりました！

笑笑ですよね！🤗

UUUM株下落でヒカキンさんの資産が10億円以上も減少

(c) もふもふ不動産　UUUMの決算結果がよくなかったため、UUUMの株価が下落しています。ヒカキンさんはUUUMの大株主なので、保有資産が一気にxx億円も減少してしまいました。株の …

ヒカキンさんのファンで、動画もよく見て勉強させていただいています。批判したりディスったりとは全くありません。YouTube見ている方に、身近な例で株の仕組みについてわかっていただけたらとてもうれしいですm(__)m 1:30 株とは何か？会社にお金を出してその割合に応じて株をもらう。株を持っている人が会社の決定権がある。 2:28 UUUMの設立。2013年にUUUMの鎌田社長とヒカキンさんが出会った 3:13 株の値段の付け方。お互いに合意して、価格を決めて株を売買する。 6:33 上場とは何か？上場することで広く資金を調達する。 7:05 2017年にUUUMが上場した。 8:20 ヒカキンのUUUM株の保有割合 9:11 UUUMの決算結果と株価の下落 11:00 ヒカキンさんが持っていた株の価値はいくら？どれだけ減ったのか？

ヒカキンすげーな。スーパーの店員がたったの10年で立派な資産家だ。人生何がおこるかわからないね。いかに行動することが大切かわかる。

ヒカキンの場合、もはや資産運用だけで動画の広告収入以上を得られるんだろうな。となるともう動画自体が道楽みたいなものか。

エンタメ系は終焉を迎えそう教育系ビジネス系はまだ生き延びそうだね

ヒカキン持ち株全部売るしかないよ。

ファンの方には悪いけど、ＵＵＵＭ有名だけどつまんない人々ってイメージだな。

UUUMの株価、最近目も付けれないほどに暴落してますもんね。昨年末から塩漬けになってます😭

そもそもYouTuberするのにuuumの必要性がない。

エンタメ係は今後厳しいんでしょうかね

UUUMバブルは終ったようですね…

きちんと利確してるのが、さすがもふさんですね！

uuumの古参YouTuber達が多くの株を持ってるのでそれぞれ売りに出すタイミングが気になる

コロナウイルスで明日の市場ヤバそう株式市場は全面安かも

ストックオプションで数百円で買えてるはずだから経営層は特に痛くないでしょ。

あれからやはり暴落しましたね・・・。成長株は決算でつまずくと大きく売られますからね、私からみるといつものことなので特に驚きもなにもないですが。雰囲気だけで株を購入してしまう人はまだ youtube での収益が大きいから大丈夫！というだけで買ってしまうでしょう。（安くなってると思い込む）まあそれが株の罠なんですけどね。（ケケケ (笑)）というわけで投資には気を付けましょう。ちゃんと中身確認することが大事です。

おっそろしい業界ですね・・・

もふさんの、売却のタイミングが凄い。

別にUUUMが消えてもどうでもいいYoutubeはそのまま見れるし

農業研修の時に　株を植えている時はお金を植えてると考えた方が作業が楽しくなるよ　と教わりました

UUUMってONE PIECEの悪いところを濃縮した団体って感じ。