TaimanTV（おすすめch紹介）

40万円で買った超キレイな家が怪しすぎた

(c) TaimanTV　フルリフォームされたとてもキレイな４０万円の一戸建てを買いました。しかし、とても怪しい部屋があったのです。一体何が。。。物件詳細は …

なんとも悲しいね、これからこういう物件はどんどん増えていくんだろう。「こんな感じ」の多用をちょっと抑えるとイイ感じ。これからも面白物件発掘楽しみにしてますよ。

ブルーシートの部屋のみ、とても古くてリフォームされていないのが、不気味すぎます。恐怖です。

実際にこの家で住んでみた配信して欲しいついでに、異様な匂いがするのは霊的にやばい

特殊清掃業者さんとのコラボ動画に期待？床板を剥いでどこまで浸みてるのかを確認して除去と消毒をしてもらってオゾン脱臭して……続編期待してます！

もしその部屋が本当に事故のあった部屋なら、逆に他の部屋をしないにしてもその部屋だけはリフォームするのではないでしょうか？

寝たきりの孤独死とかの血だとしたら赤みがあるのおかしいなと思ったし一番リフォームしなければいけないのにあえてそこだけしないのすごく変だなと思った

全て本当の話であるとしたら、ですが、そりゃね…事故物件でも無ければこのレベルの家が40万で買えるわけがない

明らかに予め内見したような説明なのに、急に二階に上がる前にリフォームの話題ジャブしながらフラグ立てて初見のフリ

和室への入り口が普通の洋風ドアと言うとこから違和感を感じる。でも40万とかであるんですね。

ガチの事故物件なら1度泊まりで幽霊とか出るか、心霊現象とかあるか動画で見てみたいですねww

ブログで綿密な経営の方程式を述べている主がそんなに迂闊で軽率はずが無い、うまい動画ですねｗ

こんばんは！４０万で綺麗で住んでみたいなぁ、、なんて思いましたが、最後の部屋なんですか！？気になります！

ついに事故物件現る⁈ 続きが楽しみ〜！

不動産の「自己責任で」という言葉を聞いた瞬間から、凄く怖かったです😱放置なのか殺人なのか、どちらにしても悲しいですね。画面を通して供養の言葉をかけさせてもらいましたm(__)m

事故物件にすんでた夫婦が居ましたが、毎日喧嘩が絶えなかった。家自体落ちつかなかったのでしょう。家をでたら夫婦仲が良かったですね。

自己責任ということですが販売者が最初にいわずに隠して販売したということですか。だとしても、皆さんがおっしゃるように怪しい部分も。

中古物件で明らかに瑕疵があるのにノークレームとかはないですね。法的にあっさり契約取り消しできると思いますので。

はじめまして。40万とは随分安いですね。大変お買い得と思いますが、最後のブルーシートの部屋ですが、あのブルーシートの下はなんだったのですか？大変興味が有ります。教えて頂けませんか。

Taimanさんの動画、最後の落ちを楽しみにいつも見させて頂いているのですが、さすがに今日のはビビリました。前回のブルーシートとはちょっと訳が違いますね。お化けやイノシシは問題ないのですが、OO現場は（想像）コワーッいいです。私も岡山県（母の郷里）に1軒欲しいなんて思っていたんですが、今日はあそこがチジミ上がりました。あまりビビラさないで・・へへへっ勿論ジョークだと思いますが。あーあっやられたっ！・笑・

もータイマンさんの買う家いい所ばっかやん！！もし事故物件でも住みたいわ（笑）

総費用1000万以下のおしゃれな新築平屋を見てきた

(c) TaimanTV　おしゃれな新築平屋を見てきました。この家が基本工事費込で７５０万円で建ちます。撮影協力川上宗一建築設計室 …

130万の家を予算50万で劇的リフォームした結果【ビフォーアフター】

(c) TaimanTV　以前130万円で購入したボロ物件を予算５０万円で劇的リフォームしてみました。かなりキレイになったと思います。が、しかし予算の関係 …

高評価・チャンネル登録を是非お願いします！

１階は見違えるようになりましたね～！和室の畳、早く入るといいですね😄２階は……次回をお楽しみに！って感じですかね。

すばらしいです。あと2階のリフォームも頑張ってください(笑)

建築系の仕事をしてるんですが、良くできてますね。

たったの５0万！？すごすぎます！ドア枠とかは黒ニスとかですか？真似してみたいですね

部屋も大事ですが台所と風呂場を綺麗にしたほうが売れますよ

おはようございます。Taimanさん。｢ビフォーアフター｣半分だけ成功。一階は、見違えるほど綺麗な仕上がり･････二階は、惜しかったですね。まだ、手付かずのままで残念です。今回の物件は、空き家の事。空き家と廃墟の差は、何処で決まりますか？線引きが、分かりません。

風呂場タイルと蛇口だけ交換とか、参考になる😆オチが好き😁

めっちゃ住みたい

新築が良いよ。やっぱり。

やっぱり二階出来で無かった。キッチンの所の勝手口は不使用なのだ

風呂の床にシート張るとカビそうだなぁ

気になったのでコメントさせていただきます。出口戦略は何をどのようにされていますか？？

この物件どうやって見つけたんですか?

壁ぶち抜いて開放感ある方が良い日当たり悪そだし

格安リフォームって整形に似てるよな外面だけ良くすれば良い家賃とれる

でも〜リフォーム代もお高いんでしょ〜？

建物はオマケとして、130万円で買える地面てどのくらい僻地なんだろう

洗濯機おいたらドア使えなくなりますね

人件費が1番肝心なのに、残念。

1000万円で家は建つのか？一建設（飯田グループ）の完成見学会に行ってみた

(c) TaimanTV　一建設（飯田グループ）さんの建売を撮影させて頂きました。岡山では注文住宅はやってないそうですが関東ではローコスト住宅も取り扱っ …

今度新築するのでかなり色々調べたけど、家は建てば良いというものではないという事は分かりましたよ。家は建てる時の金額より、建てた後にかかるお金の方が大事だという事を。性能が低いと光熱費かかるし、耐久性が無いとメンテナンス費用がかかる。これから新築を考えてる人に切に言いたい。

個人的に、こうした低価格の住宅が今後も増えると予想してる。収入も２極化してきているように住宅も２極化していく。と思っています。

見えないところは大丈夫なのかな？床下、屋根裏、壁の断熱材とか気密シートとかキチンと施工してるのか気になります。

案件も増えて順調ですね！もっと歪みのなく広く映るレンズなど機材にもこだわる時期かもしれませんね！ボロ物件も撮りがいが増します😄

身の丈にあったその人が良いなら良いと思います。お金出せば良いに決まってる。私は一建設の建て売りに住んでいますが、満足してます😊

間取りがどうのより、建設中の状況動画が見たいです。

田舎は家が安くて羨ましい(´･_･`)

見てるだけで楽しい😃🎵作りが個性的な家も見てみたい✨

タグはそのまんまグループだね！笑ここは、建築中の工程を見るといいですよ！感動モンの早建です。まぁ、信用と信頼は別物だと再認識すること間違いなしです。ただし！冒頭で金額が出てきますが、同じグループですが、私の地域よりもずっと安いですね！

昔、注文住宅の営業をしてたので懐かしい。坪単価30万位で上げてそうだね15年前位はモダンタイプが流行りだして陸屋根希望が多かったなぁ

こういった家は憧れる。が、実家も似たようなもんなのでローンを肩代わりすることで住み続けております。

床下だけでなく天井の点検口も見たい。そこ見ないと配線や断熱材が見えないので、業者の仕事っぷりが見えないから。あと屋根の素材と工法も気になります。日本の建売に多いスレートとアスファルトシングルは、導入が安く済む代わりに低耐久で頻繁にメンテを必要とするので、出来れば避けたい…って言っても安い物件じゃ他に選択肢無いかな…

YouTubeで土台施工の動画を見れば隙間のことがわかります。ただし玄関土間と浴室は床がないので密閉型パッキンを使用します。

見てるだけでも楽しいね！

ローンを組むなら中古より新築ですね。

新築の家に住んでみた〜い^_^

日本の家が大好きです。インドネシアからです。よろしくThank you for sharing

２年前に、某ハウスメーカーで建て売りを購入。後々、見えない窓枠下のクロスが中途半端な貼り方で、下地かま見えていたりするところが多々あったり、クロスがぴったりも貼れてない所や四隅の角のガードもすぐ取れるなど、せっかく買ったマイホームとガッカリすることばかり。こういう動画で、沢山勉強してから買いたかったです。

北関東だけど、飯田グループの家は、2000万前後で8棟位売られているが半年以上売れていない。ダイワハウスなど4000万近い家なのに、建てればすぐ売れてる。格差が広がってるのかもしれない。

今も一建設次も一建設宜しくお願いいたします。

1000万円で家は建つのか？タマホーム（シフクノいえIX）の完成見学会に行ってみた

(c) TaimanTV　1000万円で新築が建つのか話を聞いてきました。タマホーム（シフクノいえIX）の見学会があったので行ってみた感想と、そして総工費は …

建売は家そのものにかける単価が安いので差がでますが、土地から探す人で予算が限られているなら外構・地盤改良・上下水道なども含まれている建売もありかもしれませんね。動画の家は最低レベルのパッケージっぽいのでOPでシャッターやベランダ付けたら結構しそうですね。

最近700万円代とかで建つ家も出て来ているので、ローコスト住宅はどんなものなのかなと思っていたので参考になりました✨🌈

やっぱり、新築はいいなあ

安価家シリーズで、お願いします。アキュラホームとか、他にもあると勉強にならます。

見れて嬉しいです。ありがとうございます。タマホームってこんな感じなんですね！キッチンもお風呂もすべてが建て売りより安っぽさが感じられますね！

YouTubeの動画としては標準で統一されてる建物の方が良いなと思いました

坪単価35万～という某ナショナ〇住宅に見学に行ってあまりに素晴らしいので「この物件は坪単価いくら?」と聞くも中々言わないオプションがどうとか話をずらしまくる割に早期契約の話ばかりするので「このモデルハウスが気に入ったので同じレベルで建てたらいくらか聞きたい言う気が無いなら他に行く」と言うと、しぶしぶ「80万です」そら言い渋るわけですわにしてもそういう売り方で買うヤツがいるって方がむしろ不思議

なんやかんやと、オプションやらグレードアップで、結構予想より値段が上がりそうな感じがしたな。

800万円新宅建てれるってのをよくみかけるので本当か検証してほしい✨

自宅を建てる際に色々調べたが、タマホームが悪いとは思わない。坪単価70〜100万のハウスメーカーでも裁判しているところも山ほどあるし、結局どれだけ施主が度々チェックして、勉強して、いい大工に当たるか。大工は、メーカー専属など中々おらず、同じ日当で今はタマホーム、今度はハイクラスのハウスメーカー。材料が気になるなら全てオプションでハイクラスにできる。オリジナル商品というが、大概リクシルやtotoに色違いがある。良くも悪くも住宅業界の価格の透明性の先駆けだと思う。私は、タマホームで建てませんでしたが。

タマホームタマタマ、1000万円で建てられるタマタマ、二階建てタマタマ、このようなっオプションタマタマ、オプションが多い・・・夢に出て出てきそうタマタマ

今日某別のところの説明を聞いたんですが、1200万の建物で聞いたのですが、別に1000万くらいかかると言われてビックリしてたとこなので非常に参考になりました。

分譲マンションの狭さに比べれば十分良いよ。やっぱ戸建てさ。

自由設計でも割安というのがタマの唯一のセールスポイントなのに、規格住宅のシフクノイエはダメでしょ。まあ今回は賃貸用だから良いけど

結局、オプションであがるって言ってるけど、そういう人はパッケージの高いやつにすればいい。安くても建てたいって人は妥協して、削ぐんだからこういう販売も大事。

建売単価では件数がまとまると一坪あたり税込37万円前後、設備は大体がLIXIL。ベランダは坪単価の1/2×坪数。居宅で注文を受けても坪単価40万から42万円でできます。オプションもかけ率で頂くのでもっとお安いです。確かに、建築面積が少ないと建築単価は割高にはなりますが、この条件だとオプションもいれてついでに建築確認申請+外構費+1.25坪位のベランダを入れて税込み1000万でじゅうぶんできます。因みに一般価格です。3000万の土地付き新築住宅ですと、場所、建物にもよりますが、不動産屋の利益的には500万前後、建売を受けている建築屋の利益的には一件あたり100万前後。工務店などで建売仕様の居宅を建てても、価格が高い所でも45万でできます。一流住宅メーカーでも、お客さんから頂く単価は木造住宅で75から80万。それでも建築屋に出す金額は42から45万。一流メーカーと言っても町の工務店に請負依頼してますから。安売りメーカーさんはそれ以下。どちらも宣伝広告に費用をかけているから仕方ないかもしれませんが、それでも利益抜き過ぎと思う。不動産屋も建築屋さんもできれば地元の信用のおける所を探すに越したことはないですね。あくまで会社の大きさや創業年数を見るのではなく、必ず人を見て下さいね。

設備、内装、外装は対して重要じゃない。間取りがどれだけしっかりしているのかと断熱性、気密性、耐震性などの家そのものの性能が重要。断熱性と気密性は動画ではあまり分からなかったですが、床下の柱があんな細い仮の足場に使うような奴ってところがすごく気になってしまった。

見ただけで、材質とか安物なのがわかる。家は一生の買い物です。結局、こういう家は年数がたつと、修繕費等で莫大なお金がかかるでしょう。売るとしても、年数が浅くてもほぼ家に値段はつかない。

1200万とか近くの中古マンション以下の値段で不安しかない

動画ありがとうございました😊応援してます。