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【戸建賃貸】狭小ボロ戸建を300万で買ってみた

(c) TaimanTV　岡山市内中心部にある築古戸建て住宅を300万で買ってみたんですけれども、一通り内覧した結果・・・これから劇的リフォームやります。

高評価・チャンネル登録を是非お願いします！

おばあちゃん家感が凄いですね！

昔のお風呂って湯船小さいのに無駄に室内広いですよねｗｗ

シロアリに食われた部分だけを修繕すると云うのが一般的かな。壁と床を一部はがして、シロアリを駆除したらやられた部分を新品交換。柱などは、傷んだ部分を切り取ってつなぐのだが、今の大工にその技術が有るかどうか。

シロアリはヤバイですね。基礎までいってたら、リフォームどころか建て直し

洗濯機を置くための広めの風呂場ですね。

最後のはリフォームされてたら分からなかったですよね

うちの家より広い．．．．(二階建て3K〈6・6・6・K4？)

トイレ🚽ウオッシュレット,窓上部に“換気扇[パイプファン]”設置.最後和室だけ壁全面解体&新装で🆗

300万は土地の値段で家の価値は0なのでは？売り出してる時も上物付き土地って気がする

あ。今ウチが売りに出してる310万の家の方が狭い。けど、内装はよく似てる。洋室の床同じだ。

ホントに買っているんですか？良く見せて頂いてますが?

300万をネタにしても視聴回数伸びないの可哀想…

ウチの近所のいわく付き物件に似てる。。。

カフェしたい

何人で住む❗早とちりですよね

競売物件ですか？

積水ハウスの豪邸売ってみた

(c) TaimanTV　昨年800万円で購入したセキスイハウスの戸建を売却しました。いくらで売れたのか？購入した時の動画は …

家も素敵だし利益も出て投稿者さん賢いですね！

とても良い物件でしたね。もっと、高くでも、売れるんやないかなって思いましたけど。買った人も、お得ですね。

１年で退去ってあまり無い事の様な気がします住んでみないと分からない様な事が有ったのでは？

この奥に部家があるの？って感じの和室みたら「変な家」を思い出してちょっと怖かったw

すごくいい家ですね～！１０００万なら安いですね。古いものちょこちょこ直せば、もっといけそうな気がしましたｗ

今の家と交換してほしい。

タイマンさんの動画見てると、家の地区の不動産屋のホームページ見たくなるんだよな😁

これまでのノウハウあっての事だと思います興味深い動画、ありがとうございました！

初期の段階から見てます。私でも、住みたい家です。

積水ハウスいいなぁ👍✨もっと高い値段で売買したかと思いました💦

こんばんわ。1000万で売れましたか。このクオリティの高住宅ですね。住みたいですよ。500万上乗せでも良かったかもです。

タイマンさんとても評価高い家です

建築費が、3000万ぐらいしたことを考えると安すぎないですか？

さすがですね！！

300万儲かったっといっても、購入時の登記費用、ローンの手数料、取得税、リフォーム代、不動産屋への購入時売却時の手数料、火災保険等、売却時の短期譲渡所得税、など考えたら利益果たしてでてるのかな？ちゃんと計算したら所得税、短期譲渡所得税引き後で数十万お金増えたくらいな気がするけど…。タイマンさんはYouTubeで収益になるから、もっとプラスだから普通の人がこのようなやり方するよりも利益でやすいのはわかるけど。退去になったのだとしても新規にもっと貸してた方が利益だけみたら出てたと思うけど…、何で売却することにしたのか気になる。

1000万でも充分お得！

1000万は高いもう少し辛抱して倍の値段の新築買った方がいい

フローリング塗装できるって知らんかったー

素晴らしいです👍✨

家の売値って自分で決めれるのでしょうか?

築58年のボロアパートの作りが変態過ぎた件

(c) TaimanTV　所有アパートの１室で退去があったので見たきたよ。初めて見たその部屋は2kだったんだけど、とても変な作りになってました笑セカンド …

いやあ！ユニットバスの簡易設置だけでも十分ネタ動画になってますよ。今後も楽しみにさせていただきます。

いつも楽しみに観てます。とても参考になるので、また出してください。

うわー苦手な感じトイレとか汚いし辛い

こういう退去ネタは今後も希望です。

不動産系が好きなので、今回のこういうのも面白く観れました！古かったけど、きちんと掃除や壁紙を張り替えたり、畳を簡単なヤツにしたら、けっこう素敵な部屋になりそう！男性しか住めない雰囲気ですが(笑)また２Ch楽しみにしてます😊

十人十色だね〜人間って捨てる神あれば拾う神ありおれはこの部屋は２万５千円もらっても住めないわでも実際に成り立ってるもんな　すごいわ

うぽつです！これは変わった間取りですね～。DIY可にしてリフォーム好きなヒトにいじってもらいたいですｗ

床が抜けそう・・やばくないですか？

いつも拝見してます。いち視聴者でしかない私の提案ですが、失礼ながらボロアパート物件なら今流行りの借り主がリノベーションできる物件にしたらどうですか？

1960年に出来たアパートか。恐ろしく古いな。汚くて自分は無理だ。アパートってどれ位もつもんなんだろうね。もうかなりのもんだと思うけど。

冷蔵庫とかこたつとか大型の粗大ごみもオーナーさんが処分するなんて太っ腹ですね😉、退去の時に立ち会えればいいのですが立ち会いが出来ないときに後でエアコンや付けていた照明具等誤って持って行かれた事ありますか？…😭そんな時どうしてますか？

前の家を売ってくれた不動産屋さんはエアコンを残しておかない方が客に喜ばれるって言ってました。賃貸なのかそうでないか、あるいは地方によって違うんでしょうかね。

ヤバイ雰囲気が漂ってる…

低反発のに死体巻かれてるのかと思ったわ…

昔の家って感じ。こんな家たくさんあったよ。

色々、見れて、楽しい⤴😄⤴。

ユニットバスって後付け出来るんですねw。でも、風呂、トイレ別で駅まで徒歩10分で2万5000円は安いな。ただ、キッチン周りのガス管がむき出しになっててガス漏れしそうで怖い。コンロはIHヒーターにした方が良いかもしれません。

ボロいけど、キッチンもトイレもひろいしいいねキッチン狭いとキッチンあっても料理する気なくすからね

あんまりぐるぐる回って撮らないで！酔うし、間取りなんかわからない！

うわ〜、ここ玄関入ったとこからまぢ無理w

150万で買ったワケアリのボロ戸建が1000万円で売れました

(c) TaimanTV　訳アリ戸建を150万円で買いました。売却を考えていたらなんと1000万円で売れました。その理由は？売り物件募集しております。東京大阪 …

実家感強い家だなぁって個人的に思った。

更地にするより、枯山水にして、シャクヤクやボタンを植えたいな。あと、うちにも水を入れてない池（水仙が育ってる）があるんだけど、この間の台風の時、床下浸水をふせいでくれてよかったよ。

築50年程前廊下にある洗い場は、大根等の土付きの野菜🥬を洗うのに使っていたんだろうと思います。解体費用って物凄くかかるんですね！ 1000万で売るっていいよ！

普通に買いに行ったらめっちゃ高く買わされるからねーこれは全部不動産関係者とつながりがあるひとしかでないことです！そういう関係がなかったら出来ないことですねー

1,000万円で買った業者、1億円で転売するぞ。

池を露天風呂♨️にするという手もありかと思いましたが、売れたようで良かったですね🤗

これは更地状態で引き渡しってことなんでしょうか？しかし、多分、オーナーの方は数千万円かけて建てて、立派な庭を作ってきた家だと思うけれども、50年ほどでご本人が高齢になって、亡くなって子孫の世代になるとその価値がほぼゼロになってしまう。誰も住む者はいないし、売るにも売れない。悲しい現実ですよね。これから少子高齢化が進むと、どんどんこういう物件が増えてくる。30歳で30年ローンで木造新築しても、60歳でローンを払い終えたときには既に家には価値は無い状態。なんなんでしょうねえ・・・

1000万で、売れたとのこと…凄いですねー✨おめでとうございます！☺️👏💮⤴️☀️☘️🤗

相続人が安すぎる値段で手放したという事ですね。

こういう残置物を処分する仕事してたけど石ころは厄介よね。

売却されたのがすごいw

お風呂のドアは、服を脱いだあと廊下に出ないで直接風呂場に入れるように作ったのだと思います。脱衣所で服を脱いで、廊下に出て風呂場に入るって、なんか嫌（笑）あのドアは正解です。

更地に出来たんですね😃タイマンさんてすごい力ありますねぇ😃

150万円でリフォーム250万円で計400万円を1000万円で売ってる業者多いです。

確かにTaimanさんの物件からすると150万はいい値段ですねｗ毛布は引っ越し業者さんが使えそうですね。昔はこういう柱がやめにあって丈夫そうですね～。仏壇は仏様が入ってますから流石になんとかしてあげて欲しかったですよね＞＜

お風呂場でドアが二つあったり、トイレがやけに仕様がいいあたり入浴用のイスが決定的ですが、介護のために取り付けたりしたんでしょうね。

地価の高いところで安く売られていて見に行くと大抵大きな石が入ってがっかりします。なかなか庭に石が入った家は買いきらないですね。

良かったですね。最初から最後まで安心して観えました。笑😂

元々の売り主の家への価値観が低すぎたとかもあったんでしょうね。　更地化やリフォーム代や目先の費用が惜しい感じ？　ソレをじっくり売る気や貸す気の人だと、平均的や高めの需要の人に貸したり売れるのが住宅投資の良い部分？？　自分の家族は30年弱前に、1500万円の一戸建てをバブル手前3300万円で売ったら、税金が凄く取られました(次に家を買い自分で住む移住目的で下がるのですが倍以上儲けが出てたので)

TsimanTVさんの笑い声が、好きですねー。☘️✴️💮✨🤗