まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】（おすすめch紹介）

【地雷】後悔する床材とおすすめの床材

(c) まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】　積水ハウス #住友林業 #ヘーベルハウス無料LINE登録で豪華特典プレゼント ✓約12000字！！これから家を買う人必見『注文住宅 …

無垢材専門に販売してる者です。予算があえば無垢床が最強みないな感じで紹介してるけど無垢床にもいくつかデメリットはあるのでそこもちゃんと紹介して欲しかったな。

どの床材にしても、可能な限り実物を触って確かめてみることが大切ですね。床材に求めるものをしっかり整理せず、見た目だけで判断しないように気をつけます。私は住友林業でジャパニーズオークの無垢床を採用したところです。

以前は無垢床材の賃貸に住んでたけど、自分で家を建てる時にはトリニティにしました。無垢床材は、肌触りの良さや凹み等を水と熱である程度修復出来るのがメリット。その一方で、冬は隙間空いてゴミが挟まったりするので、綺麗に保つのが難しい。あと、凹みを修復出来ると言っても、一つ直すのにそこそこ時間も掛かるし、ちょっと物を落としただけで簡単に傷付くので、一年も経てば直すのがバカらしくなる。トリニティは、シートなのにそこそこ質感も高くて、ちょっとした傷なら１分掛からず直せるので、気を遣わなくて良いからほんと楽。どちらも一長一短なので、好みで選べば良いと思うけど、無垢にするなら傷はある程度覚悟した方が良いです。特にペットや小さいお子さんがいる家庭。傷に神経質な方には薦めません。

地雷系の動画は本当に助かります…（浴室乾燥機は票が集まらず残念でした💦）、壁紙の地雷系、お時間ありましたら動画にしていただけると幸いです。。

どちらも一長一短だと思います。適材適所って感じですね

予算ない方で突き板がいい方は朝日ウッドテックのMRX、ノダのラスティックフェイスは手頃でいい色合いだしますよ。

自宅はマンションなので、遮音性のフローリングの必要がありました。色々ショールームを回って、サンワカンパニーのデューロボーンにしました。歩いた感じにふわふわした感じが無かったからです。シート系でしたが、今のところ充分です。突板、挽板は表面のコーティングが削れると補修が難しいのは一緒です。無垢は一番いいと思いますが、マンションは遮音性のクッションが必要なので、難しい部分もあります。

内装のお金のかけるべき順番は床、壁、天井と言われてる。

シートでも無垢でも板の隙間の汚れが気になります。。

スリッパで歩かなくても良い床は理想だなと感じます。

いつも楽しく動画を拝見させて頂いております。これから積水ハウスで家を建てる予定をしているものですが、まかろにおさんのこの動画を見て、WPC床材について、担当に聞いたところ、用意できないと言われました。どうしても強度のある床材を入れたいですが、どうしたら良いでしょうか？

予算があれば無垢床いいですよね！^_^

犬2匹いるのでフローリングからペット用フロア材に替えました犬は滑らないし傷もつかないし最高です実家は無垢材ですがボコボコになるし手入れが半端なく大変です人それぞれですね

価格は、シート系の床材、トリニティ、WPCフロア、マルホンで具体的にどれくらい違うのでしょうか。

床材はどうしてもコストを気にして迷ってしまいますが、参考にさせていただきます。

いつも大変参考にさせて頂いています。1点アドバイスをお願いします。一般的なシートと無垢材の差異はよくわかったのですが、挽き板と無垢材では、なにがどのようにどれくらい変わりますか？（ヘーベルハウスで検討中です）

シート系の悪いことは何年後かに廃盤になっていることです。グレードは一緒でもその色がないとかよくあること。無垢はそこがダメになっても削ったり張り替えることも可能なので傷や色の変化等の神経質じゃなければ無垢が1番です。

いま注文住宅を検討している中で、まかろにおさんの動画を見つけました。これから検討することが多いためupしてくださっている動画を拝見して勉強させていただきます。

一階アパートでクッションシート系で、安っぽさが記憶に残るくらい最悪だった

桧の無垢床にしました。金額的に無節はやめましたが、節のせいで傷汚れが目立ちにくいので良かったです。

【間取り解説】注文住宅で最悪の間取り5選

積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、パナソニックホームズ、三井ホーム、ダイワハウス。これらのメーカーの優秀な営業マンをご紹介しています。担当者で失敗したくない方は公式LINEからご連絡ください。https://lin.ee/BQ3mxfRまた自ら自分で営業担当を選べるサイト『MEGULIE』を作りました。こちらも各社と交渉・契約し、優秀な営業マン（顧客満足度が高く、家造りが好きな営業マン）のみ厳選して掲載しています。是非、ご活用ください！https://megulie.co.jp/

まだプラン検討段階ですが、建てる際は動画を見てベランダを無くそうと思います。ドラム式の洗濯乾燥機を使っていると干す機会自体が少ないですよね。

間取検討中なので、非常に参考になります。

家を建てるときは、雨漏りがしない事、メンテナンスがしやすい家を建てることをお勧めします。

8:49　イメージしてみた、結果さすがに干すわと笑ってしまいました。バルコニーがいらない点についてはめちゃくちゃ同意します！

現在間取りの打ち合わせ中なのですごく勉強になります。本当に必要なもの、不必要なもの見極め&リアルな想像が大切ですね！

玄関にトイレ作ります。知らない人とかに洗面所入られたくないし、玄関トイレってかなり便利だと思います。実家では洗面所の奥にトイレあったので、知らない人が入る度に母が嫌がってました。

注文建てようと色々勉強してバルコニー要らん派だったけど結局買った建売りにバルコニー付いてて雨漏りリスク負ってしまった…洗濯物や布団を干す気はないけど、庭が無いので家の中に干したくない物(洗った猫トイレとかゴミ箱、本の虫干しetc…)傘や靴に防水スプレーかけるスペースとして活用します

憧れだけで決めてしまわないように気を付けます！

いつも参考にさせていただいております。水回りの場所を考える際の参考になりました！

とても分かりやすかったです！

すごく解りやすく勉強になりますもっと早く知りたかったです泣

勉強させていただいてます！

これから２社に間取りを提案してもらうところなので、勉強になります。

トイレの位置と洗面スペースに気をつけて間取りを考えていきたいです！勉強になります！

こんにちは初めまして❗️今、まさに家の事で悩んでいます。まだ、検討中ではありますが私達のような素人にもとてもわかりやすい解説です。まだまだ間取りで悩む段階ではありませんが、ぜひぜ　相談に乗っていただきたいですね🙏

住むことじゃなくて建てることが目的になってしまっている家ってありますわな

大変勉強になりました。ありがとうございます。

2階のベランダは布団干すとき使うから必要。

実家はザ、昭和な家だけど洗面所トイレは別だったし、お風呂は奥のほうでトイレは玄関入ってすぐでした。(丸見えではない) ベランダは布団干しによく使いましたよ^_^ 玄関近くにトイレって嫌がる人多いみたいだけど便利だったな〜☺️

【15分で解説】セキスイハイムのメリット・デメリット

セキスイハイムは特殊過ぎて、地域によって違いが大きくある印象です。特にキッチン・お風呂はユニットの都合上、入れられるメーカーが限られますので、どのメーカーなら入れられるのか、担当の営業マンに良く確認することをお勧めします。

うちはセキスイハイムで建てました😀本当にそのまんま説明してくれて、お家建てたい人にはもってこいの動画ですね😄ちなみに、私はハイムの見た目が好きじゃないんですが、快適エアリはかなり快適です☺️

勉強させていただいてます！まさに、これからセキスイで建てる予定です！間取りや、外構、建築費用等、アドバイスいただきたいです！

とても分かりやすい動画でした。私もセキスイハイムで建てましたが、細かい間取りの要望は無く、満足のいった間取りで災害に強い安定した品質の家を建てれました。しかし、この動画で疑問に思ったことが、、お風呂に差額分と施工費が追加でかかることは当たり前ですよね？ものが違えば安くなることもあれば高くなることも当たり前です。規格から離れたものを施工する場合も追加費用がかかって当たり前。これは、「高い」ではなく。規格内が「安い」パック（施工費も込み）になっている証拠。お風呂等設備も、確かに他メーカーよりは選べる幅は少ないと思いますが、もちろんセキスイハイム以外のもので選べます。（そんなこと言ったら一条工務店はどうなるの？、、、）引き戸の引きしろは、人間工学に特化し安全面を考慮した設計になっているからと聞きました。引きしろが最後まで行ってしまったら、小さい子供や、ついうっかり強く閉めた時に、取っ手？の部分に指を挟んでしまいます。私もたくさん疑問に思い、他メーカーと比較しながらメーカー選びを行いましたが、セキスイハイムの嘘のない説明（少なくとも私は説明を受けて、とても納得出来ました）で、安心な家に住みたいと思い決めました。

セキスイハイム検討中なので動画出していただき嬉しいです＾＾説明がすごく分かりやすいです。

動画の中で坪単価80〜85とおっしゃっていましたが最低がそれくらいだと思った方が良いと思います。まだ色々なメーカーを回っていて初めて概算見積もりを出していただいた段階ですが本体価格は坪100万くらいかかりそうです。

20年ほど前に辞めましたが、元セキスイハイム営業マンです。辞める前に太陽光発電などを採用し始めましたが、スマートパワーステーションまで進化するとは思いませんでした。ユニット工法というのは建築方法のことで、そもそもはキッチンやバスなどの住宅設備をユニット化して売るというアイデアから始まったものだそうです。住設ユニット化の発想が「家全体をユニット化して工場で製造して現場に運ぶ」というアイデアを生み、それを実現するためにボックスラーメン構造を採用したということになります。そして家を構成するユニットは輸送の関係上、トラックの荷台に乗せられるサイズになってしまいます。ユニットバスの話がありましたが、「ユニットバス」は「家のユニット」の床部分に収まるように設置しないといけないのでサイズが限定されてしまい、協力してくれる住設メーカーのものしか使えないということになってしまいます。間取りのお話もありましたが、実は間取りで競合負けしたことはほとんどありません。当時は見積価格負けでした。一時期は他社もユニット住宅に意欲を見せていましたが、結局同じようなユニット住宅を商品化したのはトヨタさんだけですね。トヨタさんの敷地にセキスイハイムを注文いただいき、それも参考にしたとのことです。溶接は自動車製造技術に欠かせないものですから、トヨタさんなら問題ないでしょう。地域による差は販売会社制度に依るところが大きいですが、私が勤めていた時代に比べて積水化学本社が介入できるようになっているので、積雪地仕様や寒冷地仕様などは別にして、解消されていくと思います。

ハイムで建てましたデメリットよりハイムのメリット面に重点を置いた考えだったので満足しています二十年経ちましたがデメリットの間取りや内装に飽きることなく過ごしています地震大国なので家の強度が一番のハイムにして今更ながら良かったと思います。

セキスイハイムで建てて1年経ちましたが、快適エアリーは本当に最高です！！お風呂はハイムのものですが、何の違和感も不満もありません(^^)ハイムにしてよかったと心から思っています！

セキスイハイムで家を建てました。こちらの動画はセキスイハイムの軽量鉄骨での建築についてでしたが、うちは木造のグランツーユーVで建てたので、そのメリット・デメリットのお話もぜひお聞きしたいです。軽量鉄骨ではないので、空気工房です。

大手はセキスイハイムさんしか行っていませんが、ズバ抜けて説明が丁寧でした。

私の実家がセキスイハイムで隣家が木造住宅施工中に火事になりましたが、実家の家は隣接面の壁塗装が剥げた程度で無傷でした。隣家は全焼、建物間距離は5メートルで屋内電気ケーブルはダメでしたが火災にも強い建物でした。岩手県ですが耐荷重が大きいので雪下ろしの必要も無く良い家でした。

知り合いのオーナー様はセキスイハイムでアパートを建てられました。耐震性にこだわっている方なので、工場見学のクレーン車がユニットを高いところから落とす実験がだいぶ決め手になって響いたようですね。

ハウスメーカーで,同じ積水樹脂グループの積水ハウスとセキスイハイムとの違いも触れて欲しかった…

私は築7年のセキスイハイムに住んでいます　メリット・デメリットもご指摘の通りです　頭が切れる方の説明は大変わかりやすく素晴らしいです　感動をおぼえました♪～

セキスイハイムで二世帯建てました。3段階評価で表すと値段…2防音、振動…3断熱…2内装のデザイン性…1二世帯+太陽光蓄電池+キッチンやテレビカウンターの特殊造作などで異常な坪単価にはなったけど、家自体の快適性能はとても高いと思います。特に振動と防音に関しては自宅以上の性能の家に出会ったことがないです。質実剛健って感じの家ですね。

たしかに新築10年は最高だと思いますが、超デメリットとしては10年後15年後に電化製品はだいたいこわれます。建物自体は最高ですが、空調システムは高額電化製品だから修理もしくは交換の時痛い思いをするかもしれませんあと外壁の壁と壁のつなぎがコーキングだとしたら外壁の塗装時コーキングのやり直しをやらなければいけないので塗装料金が塗装プラスコーキング代50万〜となると思います。違ったらごめんなさい自分の家は積水ではないけど似たような感じで今外壁塗装が高すぎてなかなか手につけられないなので困ってます笑参考になればと思います

上司の紹介でセキスイハイムを検討していたので、とても参考になりました！ただ見積りをいただいたところ値引きが入っても坪単価が100万円を超えており驚いています。。

色々、賃貸住んでみて積水関係がダントツで住みやすかった！耐震とかよくわからないけど、生活動線が重ならず動きやすい、掃除もしやすい感じがしてました。今回、積水さんの良いところ、大味になりやすいところが知れて良かったです。次回も引っ越す時は積水さんを選ぶと思います。

すいません。質問させてください。セキスイハイムではなく他のハウスメーカーならお風呂等は、どこのものを使っても差額分＋施工費はないと言うことでしょうか？それとも元々おおよその金額に加算されていないということでしょうか？

注文住宅でおすすめしない仕様と間取り４選【ハウスメーカー】

軒ゼロってカッコいいとみせてコストカットの塊だよな〜家を雨風から守るにはやっぱり深い軒が必要だし、洗濯、天候、小物を置く場所等色々なメリットがあるから作るべきなんだよね。

めちゃくちゃわかりやすい

おすすめから来ました🙌🏻ちょうど土地を抑えて家を建てようとしているのでいいお話が聞けました！

費用を抑えるために削ってもいい所教えてほしいです！

階段の踏面の話、プランを書いてもらう前に早々に営業担当に話しました！ありがとうございます！

フラットルーフはステンレス屋根使用でも雨漏りやメンテナンス費用については同じですか？営業さんからは心配無いとの説明を受けましたがどうお考えですか？最上階が暑いというのはわかるような気がしますが…。

階段の踏み面もそうですが、見落としがちなのは階段の横幅です。だいたいのメーカーは結構狭い。積水ハウスはメーターモジュールなので少し広いです。2階にテレビを持って上がったり、家具を運ぶ時になるべくリスクを減らすためにも階段幅は広いほうがいいですね。

友達の家は軒のないタイプでしたが同じような広さの家なのに夏は目茶苦茶暑かったです。

自分もハウスメーカーで営業をしてますが、軒ゼロは絶対に提案しません。外壁や窓の劣化や雨漏りのリスクが格段に高まるし、夏は本当に暑い。何より見た目がのっぺりしたプレハブ住宅のようでダサいですよね。。街で軒ゼロ住宅を目にするたびに、あーあっ、て思いますね。

軒ゼロは見た目かっこいいと思って建ててる人多いですよ。軒ゼロは洗濯物より建材の劣化が気になります。軒ゼロの場合最近はパラペット立てて四角い家にする人が多いので雨漏りのリスクも高いと思います。

へーベルのフラットルーフは防水シートの上に太陽光設置と聞きました。防水に対しての保証はしっかりとあるし、メンテナンスは部分補修であればそれほど高額ではないとの事でした。防水シートもメーカーによって品質の差が大きいものでしょうか？へーベルの30年目メンテナンスではある程度しっかり費用はかかるようですが…。

我が家はいわゆるキューブ型なのですが屋根は勾配が付いたガルバです寄棟の750が標準だったのでフラット陶器瓦を採用したかったのですが…妻の強い要望でキューブのガルバです一緒に生活する家族の意見を取り入れた形になりますこれってフラットルーフとは違うと思うのですがガルバって錆びるんですか？？

軒ゼロに関して、雨漏れの大半は壁やサッシからの侵入なので、出来るだけ壁を濡らさない様にする為に軒は出しておいた方が良い。階段のプランはグリットに対していくつで割るかがポイントになるので900であれば４分割で225の様に成りやすい。また折れ曲がり箇所を何分割にするかも注意されるのが良いかと思います。

ビックリ、土地探してて、注文住宅したらどんなかなぁって旦那さんと今日話してた所😳タイムリーーーーー😂

同僚の家がスキップフロアなんですが、階段の上り下りの回数が増え、エアコンの効きが悪くなり光熱費が上がり、キッチンの匂いが上の階まで登っていくらしく失敗したと言ってました。陸屋根も大手なら３０年保証が有るようです。私も築３年目の自宅と築５０年の生家が両方陸屋根ですが３０年目のメンテナンスと地震のひび割れによる亀裂で雨漏りの時にリフォームしたくらいでそんなに費用が掛かった記憶が有りません。

初見で、いい営業マンの見極め方を教えてください

窓の位置は盲点でした。参考になります❗

ごめんなさい。隣と同じ高さのバルコニーで洗濯物を干すときの隣の奥様との「おはようございます」に幸せを感じます。

屋根はなるべく焼き瓦を使うことをおすすめします。30年ノーメンテです。ガルバはすぐ錆びます。

私の選んだ工務店は45cmまで軒の長さを選べました。標準が30cmだったので伸ばしました。それ以上は、お金がかかったみたいですね

【間取り解説】注文住宅で最高の間取り特徴3選

現在建築中の家が特徴を捉えており改めてよかったと思えました。色々と参考にさせていただきます。ありがとうございます。

いつも楽しく拝見しています。家づくりにかける情熱がすごいですね！我が家の間取りも真剣に検討し直してみようと思いました。

住みやすい間取りを考えるって難しいんですね！他の動画も拝見しましたがとっても有益な情報ばかりでした！自分はもうある程度決めた後にこちらの動画に辿り着きましたので今後家を建てる友人に教えてあげたいと思いました！

住宅メーカーの設計担当として働いています。いつも動画楽しみに拝見させて頂いています。実際にお客様とのお打ち合わせの際にも参考にさせて頂いています。住宅建築がとても複雑なテーマなだけに、それを視聴者の方に見やすい時間内に収めるという事はとても難しかったかと思います。回遊性のある間取りについて、補足させて下さい。回遊性を持たせた上で収納を設けると良い間取りになる、確かにその通りです。しかし、その分ボリュームが大きくなるという点を忘れてはいけないと思います。動画内で比較している間取りも明らかに大きさが違うと思います。全てのお客様が無限に坪数を増やせる訳では無いので….。私が主張したい事は、部屋若しくは収納を広くした分、広さを再度検討しなくてはいけない部屋、つまりしわ寄せが来る部屋を明確にすべきという事です。全体のボリュームを保ちつつ、豊かな生活を送るには、どのスペースを縮小すれば良いか、ライフステージ毎の紹介の動画が見たいです！

マイホーム探しを始めて3ヶ月、建売から見始めて結局注文にすることにしました。まさに気になっていた点が動画にされていたのでとても助かりました！参考にさせていただきます☺️

積水ハウスで、回誘導線のあるモデルルームを見ました。色々見た中でも一番良くて、その良さがなんだったのか、今回の動画で良くわかりました！マカロニオさんが言われた通り、思い返せば所々に収納があって良い間取りだったんだなぁ、と納得しました。

住宅購入を検討して、まかろにおさんの動画に出会い、とても参考に楽しみに拝見させて頂いてます。わかりやすく非常に参考になります。引き続き楽しみにしています。

すごくわかりやすく参考になりました

いつも動画で勉強させていただいてます。新築を検討中なのでとても参考になりました！

大変参考になりました！来週、1回目の図面ができるそうなので、今後の打ち合わせの参考にします^_^

内容にとても共感でき、とても参考になりました。これから注文住宅検討する上で、他動画も併せて参考にさせていただきます。

これから、間取りを本格的に決めていくのでとても参考になりました！！

家の購入を決めた今年3月からずっと動画を参考にさせていただいています。これからも素晴らしい動画を期待しています。

立体的に考える間取りのポイント、ぜひ知りたいです！ドアや窓、勾配天井など、イメージしにくくて難しいので…(><)ランドリースペース、広さに迷っています。狭すぎても使いにくいだろうし、広くとりすぎてももったいないかな…

いつも分かりやすい説明の動画をありがとうございます。現在、注文住宅の間取りを考えている真っ最中で、参考にさせてもらっています！

ものすごく参考になります各動画を何度も見返して勉強させて頂いています！