まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】（おすすめch紹介）

ハウスメーカーランキング坪単価編と坪単価の真実

(c) まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】　積水ハウス #住友林業 #ヘーベルハウス無料LINE登録で豪華特典プレゼント ✓約12000字！！これから家を買う人必見『注文住宅 …

坪単価の原理原則、大変勉強になりました。

最近、こちらの動画を知りましたが、本当に分かりやすくて勉強になります。遡って、色々勉強させて頂きます😊

これみると、同じ間取りだと積水ハウスよりも大和ハウスの方が高くなるような感じがしますね。

基礎の動画も見せていただきました！大和ハウスのジーボΣプレミアムの耐震性と断熱性に魅力を感じてます。通常のジーボΣも当然良いとは思うのですが。大和ハウスも高いんですね💦これは純粋にやっぱり高いのでしょうか？

住友林業で見積もりを出してもらいましたが、カーテン、照明、エアコン、登記、などを入れて坪単価が７５〜８５万でしたあとは、家の形や外観をどうするか、オプションをどの程度入れるかで坪単価が変わる印象です大抵のものを標準で選ばれる方なら坪単価は安くなると思います吹き抜けやバルコニーなど坪単価に入らないものがあるとは言え坪単価100万を超える様な家はかなりの豪邸か、家の大きさは小さいけど、キッチンやお風呂、洗面室、内装、照明などにお金を多くかけて、こだわっている方だと思います

大手のハウスメーカーで概算見積もりを見た場合、坪単価が平均より高く出される事は普通ですか？

外壁を14mmか16mmどちらにするか迷っています。調べるとどちらも良し悪しあるようですが…まかろにおさん、外壁についてどうか動画化してください！

住友林業で昨年、建てました。35坪と小さな家ですが建物本体で2800万税別。建て替えでしたから古家解体やその他費用で1000万。かかりましたよ。吹き抜けは作っていません。

一条工務店がランク外なのが意外

住友林業とスウェーデンハウスのお勧め家ブログがあったら教えて下さい。

ネットの坪単価全然違いました！

住友に最近話し聞いたのですがオプションとか地盤とかを抜いて坪単価70って言ってました

一条工務店で考えている私の感覚としては一条がランク外であることに驚きを隠せない…

今年、住友林業で建てましたが、建物とオプションなど建物だけの費用で税込坪単価96万円でした。外構や登記費用入れるとさらに上がります！太陽光も乗せていませんし、全館空調もありません。今年の9月から断熱性能が上がった分、更に値上がりしています💦

そもそも、基準坪数みたいなものも何もないから2000万（本体価格）÷40坪（延床面積）＝坪単価50万だし、2000万÷50坪＝坪単価40万になるので坪単価聞いても意味がないと思っている。一番分かりやすいのは「御社で35坪くらいの２階建てを建てた場合、外構や照明カーテンはもちろん、概算でいいので銀行や登記費用などの諸経費関連を含めてトータルでおおよそいくらくらいになりますか？」と聞くのが手っ取り早い

社会的地位が何もないけど積水で建てようとして無理してる私の旦那…笑

大成建設ハウジングは、どこにも入らないのかな？

ローコスト住宅はやはり辞めた方がよいのでしょうか

しったり。

住友林業そこまで高くない

注文住宅で失敗する間取りの特徴【ハウスメーカー】

まさにパズル合わせのような形で間取りをつくっていました…今回の動画を見てリビングをコンセプトに考える方向にしていこうと思いました

ゾーニング、外構とのつながり、コンセプト選択、とても参考になります！

まかろにおさんの動画では、リビング、玄関、トイレのワードがよく出てきますね。それほど大切なポイントだと思いますので、私もコンセプトを明確にしていきたいと思います。

いつも動画を視聴しています。早めに1社にしぼり玄関、トイレ、リビングに力を入れるようにしました

一年前に注文建てました。営業担当の方がおとなしい方で、聞くともともと現場担当の方、どおりで全然攻めてこないなぁと。けどレスポンスが的確で早くて正直な方だったので終始信頼し何でも相談しまくり、結果一年住んで後悔ポイント無しです!😃話変わりますが、牛丼屋で話しかけたくだりビックリ、さすが仕事できる人は違う!!(ﾟ∀ﾟ)

営業マンは質問しながらそのようなことを考えているのですね！質問の意図を理解して、答えることでより良い家ができそうです！

その辺考えると施工事例見て自分の好みとか考えにマッチしそうな設計事務所に依頼するとスムーズに事が進みそう

今回の動画も凄くわかりやすかったです！次回の動画も楽しみにしています^ ^

欲張りすぎないで一つでというのは、正直、気が楽になりました。あとは床材、壁紙、照明をうまく組み合わせたいと思います。

最近おすすめに出てきて見始めました！今段階でメーカーの最終決定のところまできているのでもっと早く見れてれば良かったと後悔してます聞きたいこともあるのでTwitterで質問させていただきます！

いつも動画楽しく拝見させていただいております。今注文住宅を検討しており、デジタル好きなので、lot住宅にしたいと考えてるのですが、その際に注意すべき点やポイントはありますでしょうか？アドバイス頂ければと思います。

この動画を５年前に見ていれば。。。注文住宅を建てましたが一番の後悔はメーカー選択です。コンセプト。。。なかったなぁ～、こちらの希望は明確でしたが。。。

施主力！！

折角注文住宅にするならコンセプトを決めてあれこれ相談したほうが営業の人も答えやすかったり提案も関連付けてしやすいですよね？ただ広い、明るい、高級感があるみたいな提案ではスタンダードっぽい造りになったり営業マンの提案そのもののありきたりになってしまいますものね？いつも参考にさせて頂いてます😉

いつもわかりやすい動画ありがとうございます！勉強になります。

今回もとても参考になりました。ありがとうございます🍀ゾーニング、コンセプト❗私が考えていた「シルプルで明るい落ち着く家」って言うのはコンセプトにならないんですね😅主人が和室(仏間)にこだわりがあって。そんなのもコンセプトにはならないですかね？

設計思想を感じることができないです・・・

コンセプトがリビングと玄関を主体に置きたいのですが間取りの構成が難しくなってしまい最終的にパズルになりそうなのですが、2つをコンセプトにするのは欲張りすぎですか？

間取り決まりましたがこれが正解なのか悩み中。

これまで無かった子供2人分の個々の部屋と個々の収納、家族4人が集まれるセカンドリビングに出来る主寝室、災害経験を活かした大きすぎない窓やこれまで不便してきた物をひとつでも多く解決する、というのは欲張りすぎでしょうか？個々がくつろげる場所と皆んなで集まれる場所としてリビングと主寝室に力を入れました。要するに窮屈な思いをさせて来た子供達にプライベートスペースを与えて、なおかつ皆んなで集まれる場所が必須条件でした、が、こういうものはコンセプトとはちょい違いますよね…

【人気なのに】注文住宅で失敗した間取りTOP3【大手ハウスメーカー】

デメリットを言いつつもその改善方法まできちんと説明してくれるので分かりやすいです。これからマイホーム計画を進めていく上で参考にさせて頂きます。

まさに自分が悩んでいた部分が明確に説明されていて、考え直すきっかけになりました。

いい声してますねー！営業力高そう

規格住宅について教えていただきたいです。

すごく参考になりました！

いつも拝見させて頂いており、とても勉強になります。現在新築の計画中なのですが、本当にこの間取りで良いか不安になっています。完璧に納得する家は難しいと思いますが、間取りをアドバイスしてくれるサイトなどはあるのでしょうか？検討違いな質問でしたら、申し訳ありません。

最近動画を見始めました。勉強になります！ありがとうございます！いきなりですが相談したいことがあります。資金計画書の闇という動画をみました、営業に年収は教えない方が良いとのことですが、私はまだ検討段階のハウスメーカーの営業の方に「適当な土地を当てはめて住宅ローンの仮審査をしましょう！いくら借りれるか分かってからの方が予算やプランを考えやすくなります。」と言われ2週間後の打ち合わせで源泉徴収を持って話をしに行くことになったのですが、やめた方が良いのでしょうか？

次回二世帯についての動画拝見したいです。完全分離で考えています。

壁って、プライベートや役割を区切る以外にも耐力壁や耐震性を高める役割もあるのではないでしょうか？

リビング階段、納得です。元々私はリビング階段嫌いなので廊下の先に配置しました。結果、1階リビングのTVの音や話し声が2階に漏れづらいし、今の時代、テレワークが多くなり、2階でテレワークしても音が漏れづらいのは良いと思います。実際、実妹の家は2階リビングでリビング階段ですが、子供が家にいると下でテレワークしてる旦那さんに気を使って大変そうです‥

いつも動画を楽しく拝見させて頂いてます🥰❣️2年後にマイホーム購入を考えてるので、絶対にまかろにおさんに相談する予定です(*^^*)

大開口な窓はできるだけなくしたい＾＾；

大開口の窓希望していました…よくかんがえてみます。リクエストです。LDKはI型とL型のどちらがどのように良いか教えてください。いま数社に間取りを提案していただいています。LDKは何型の希望があるか聞かれて、答えられません…

うちは、リビング階段ですが、冬の暖房時の暖かい空気が二階に上がっていくので、二階廊下面積を出来るだけ最少にして対応しています。あと出来るだけリビングを広くしたかったので、お風呂は2階にして主寝室を通りすぐベランダに干せれるようにしていて　とても効率がよく気に入っています。LDKは、リビングとDKが対角線位置にあり（L型）、より距離感がでて広く感じられ良かったですよ

リビング階段にすると空調も心配です！全館空調なら関係ないのかな

妻がどうしてもウォークインクローゼットを取り入れたいと思っています。勿論反対ではないですがウォークスルーのが良いではないのかとこの動画を見て検討した方が良いではないのかと思っています。よろしくお願いします

他の人の目が触れるところだからこそしっかりと整えた方が良い。せっかく自分たちのために建てる家なのに、他人に振り回されているような気がします。それが、持ち家は贅沢品と言われる所以なのかもしれません。実際私も、人に自慢したいという気持ちもあって家を探してるんですけどね（笑）もっと稼がないと自慢できる家なんて建ちそうもありません。

最近、流行りのローリビングってどうですか？段下がりのりの寛ぎスペースって、昔に流行った昭和のモダンハウスによくあった覚えがあります。あの頃は、床は毛足の長いカーペットだった。

大手だからといって良い間取りと言う訳ではないんですね、

まかろにおさんの動画みて勉強になりました。一つ聞きたいのですが、大まかな間取りを自分で書いてホームメーカーに持ってこれみたいに作ってと言っても大丈夫ですか？嫌われたりしますか？

注文住宅で契約する前に確認すべきことTOP８前編【ハウスメーカー】

最近は、ずっとまかろにおさんの動画みて大学ノートに書いて勉強しています。あなたみたいな人が住宅購入のパートナーであればよいのにと思います頑張ってくださいちなみに住友林業で検討していますが、まだ他社との比較方法が分からず、悩んでます

自分の営業担当、不動産業者と一緒に土地を見に行った際に、今回の動画で得た知識がとても役に立ちました！

不測の事態に陥らないためにも、しつこいと思われても営業マンへの再確認が大切ですね！

そもそもカーテン、エアコン、照明を見積りに入れて家と一緒にローンで購入するのが勿体無いと思ってる派です。ローンの期間の30〜35年の間に壊れたり飽きが来て替える可能性がある物に金利を掛けて長い期間払うのは勿体無いと思うので家や外構以外は極力手出しか別で分割払いなどで購入したが良い気がします。

参考になります。持っている土地に、今ある建物を解体してから建てる予定なのですが外工がどれくらいかかるかフワッとした感じなので良く確認します。

工事費以外に様々な費用がかかるのですね。そこも含めてなるべく正確な見積もりを出してもらう必要を感じました。

カーテン、エアコン、照明はこだわりたいと思ってたのですが、予算を確認するのが大切なのですね。しっかり営業がだしてくる見積も見ながら検討していきたいと思います。ありがとうございました！

今回も勉強になる動画をありがとうございます✨後編も楽しみです☺️

いつも参考にさせてもらっています。建て替え検討中でまだ契約前ですが、あるハウスメーカーさんに地盤調査をサービスで実施して頂けました。地盤改良の必要はなさそうな結果でしたが、必要な箇所すべての調査は実施不可でしたのであくまでも目安となりました。最終的には解体後の調査結果でないと確定しないとの事。その調査結果が問題無ければ、地盤改良工事費はゼロということもあると考えてよいのでしょうか？

まさに今資金計画書つくってもらっています。めちゃ参考になります！

知識量が凄くて参考になります。うちの若手よりだいぶ知識が深いです。

とても参考になりました。次回も楽しみにしています。

いつも参考にさせて頂いてます。後編も楽しみです！

とても参考になります。ありがとうございます！

ちょうど地盤調査中ですのでとても為になりました！

電柱については確かにそうですね…電気工事費にも再度注意が必要ですね！見直してみます！

周辺の環境による増額は怖いですね

2回目の契約でもし万が一、合意が成立せず契約取りやめになった場合施主側にはどんなデメリットがあるんでしょうか?

質問お願いします。１回目の契約は工事請負契約書ですか？２回目は建築確認申請ですか？今現在１回目の契約が済んでおり色々と悩みながら考えております。カーテン、エアコン、照明は見積もりに入ってないです。何かアドバイス頂ければ助かります。

いつも参考にさせてもらってます。非常にわかりやすく助かってます。価格交渉はハウスメーカーを決めて2回目の契約時にするのでしょうか？

【後編】ハウスメーカーランキングTOP6【木造】住友林業、積水ハウス、スウェーデンハウス

すみりんオーナーだけど、すみりんの良さは①デザイン性の素晴らしさ②ビッグフレーム工法による自由な設計だと思う。

スウェーデンハウスです。築2年強ですが、性能の良さにびっくりしています。どちらかと言うと冬がめちゃくちゃ暖かい！一年を通して20度前後にどの部屋も保てます。植物もすくすく成長してくれます。ポインセチアも全部冬越ししました。外の遮音性は素晴らしいです。その分内部の音の響きは地震か？というくらい響きます笑。子供達もスウェーデンハウスにかなりなロイヤリティを持っていて英語の質問文Where do you live? に対して答えはSweden house. です笑。家族みんながハッピーになれる家です。ぜひ興味がある方は展示場見にいってみて体感してください！

すごい知識ですね。解説もわかりやすいです。登録させていただきました。

いつも有益な情報ありがとうございます！スウェーデンハウスを検討しているのですが、他ハウスメーカーと比べると情報が少なく少し困っていますまかろにおさんの解説動画を見てみたいです🙇‍♂️

将来建材メーカーで働くのですが、興味深く拝聴しております。

住友林業には床暖房にも対応している無垢材が種類は限られますがあります😄床暖房の熱でなるべく剃らない様に無垢材の幅を通常より2センチ程、短くして対策してある様です

引渡し後の点検も重要ですな。

木造無垢床に憧れるので、住友林業が気になります！

リクシルのSW工法が個人的には一番理にかなってるかなと思います気密も抜群です住友は、知り合いが建てましたが柱とかがむき出しで木のイメージなのかと思ったのですが、見た目普通の家でしたもっと木の見た目とかを強調したほうがいいかなと感じます後は、値段が高いのと、布とベタ基礎の違いがわからない営業マンがいるということシーリングライトなんて今時つけないとバカにした営業マンがいるのでモデルハウスも早々に出ました

スウェーデンハウス憧れる。外側からの遮音性能は優れていても内側の防音性はどうなんでしょうか。

きこりんオーナーですが、ワックスもいらないタイプの無垢床です。水をこぼした際などには、すぐに拭く必要がありますが。自分が建てたときには、メープルは標準ではなかったので、今は違うんですね。

スウェーデンハウスを候補の1つとして検討中です。デザインと性能は申し分ないと思うのですが、長期的なメンテナンス費用が気になって迷っています………

わかりやすい！住友林業で平屋を検討中なんですが凄くためになりました！

住友不動産はランキングには入ってこないんですね〜。構造もしっかりしてそうだし、デザインも良くて、良さそうに感じたのですが、、、

住友林業は板幅が狭くなりますが、床暖房対応の無垢板ありますよ。私自身ウォルナットの床暖対応の無垢板施工してます。通常の無垢板の方が幅があり、素敵なんですがねー。

為になりました😊是非鉄骨メーカーランキングもお願いします♪

あとスウェーデンハウスは玄関、窓枠、ベランダを定期的に指定のペンキで塗らないと駄目なんですよね。建てる前はやる気あるんですけど、建ててしまうとどうも面倒になり、一万円位するペンキ買って終わりになります。

積水ハウスの家にスウェーデンハウスの窓だけ取り付けることとかできますか？

積水ハウスのベルバーンはすごい魅力的ですよね！他社でもベルバーンを採用することはできないのですかねー？施工ができないんですかねー

埼玉県で二世帯住宅を検討中です。二世帯住宅（木造）のハウスメーカーランキングを教えてほしいです！！