まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】（おすすめch紹介）

【失敗】平屋で良くある後悔TOP３

(c) まかろにお【大手ハウスメーカー攻略法】　積水ハウス #住友林業 #ヘーベルハウス無料LINE登録で豪華特典プレゼント ✓約12000字！！これから家を買う人必見『注文住宅 …

いつも楽しく拝見しています。平屋の間取りが難しい、本当にその通りだと思います。トイレを二つにしたら難度ブチ上がりました。リビングから見えない場所にトイレを二つ設置するというだけでもすごく難しくて、理想の間取りができるまで試行錯誤繰り返しました。最初は間取りパズルになりそうだったのですが、まかろにおさんの「間取りで大切なのはコンセプト」を思い出して設計士さんにコンセプトを伝えたところ、本当に満足いく間取りができたんです。まかろにおさんの動画に出会って、本当に良かったと思いました。

高齢の親が住む、実家の建て替えを平屋で検討しております。土地が比較的広いので、余剰部分の土地活用も必要になるかと思うのですが、ハウスメーカーではその辺りの提案などもして頂けるものなのでしょうか？ハウスメーカー以外でしたら、どのような所に相談するのがおすすめでしょうか？

今年平家を建てる予定です。参考にさせて頂きます。

実は平屋も検討しています。老後階段をあがるのも大変だし…子供たちはそろそろ手がかからない年になったからです。平屋の設計って単純じゃないんですね。土地の大きさ周辺環境が決まってからですね。

平屋に関しての動画、これからも希望です！素人すぎて、分からないことが分からないので…😭

平屋のデメリットがよくわかりました！

住友林業の平屋で検討中です。大変勉強になりました！！

平屋希望ですが、「バランスの取れた間取り」がどんなものなのか、素人すぎてわかりません

２社に平屋の間取りを書いてもらいましたが、片方は、こんなリビングに近いとこのトイレ、使いたくない…という間取りで、しかもその後、トイレ２ついります？と言われました。うち５人家族なのに…笑なのでもう片方のメーカーにしました。この動画を見てホッとしました(^^)笑

チャーハンは、意外ですがトロ火でいじらず鍋を振らず、軽く焦げたら鍋肌と入れ替えると、他の料理の片手間でもパラパラチャーハンとして家庭でも簡単に作れます。中国人の先生に教えてもらえました。20分以上かけてじーっと待ちます。全く趣旨と違くてごめんなさい。

平屋、、そんな広さないから考えられないなぁ、、

玄関から奥の部屋まで50mも歩くの大変です。ごめんなさい嘘です。

分譲マンション4LDKに住んでますが、まさにプライベートを確保したく戸建に住替えます。勿論2階建て。年取ったら平家でもいいですけどね。

我が家も平屋を購入しましたがトイレは２個あって改めて正解でした。洗濯室も個別にあり物も干せます風呂場にあったら失敗だったかもしれません

「どんな狭小住宅でもトイレは２つある」って、、、小生完全無知でしたトイレだけ2階建てのマルチにしよかなあ

いつも動画拝見させて頂いておりとても勉強になります。動画とは関係ありませんが質問させて下さい。10月末に注文住宅を契約し、来年の3月頃に引渡し予定となっております。今現在次世代住宅ポイントは廃止されてますがもし2021年度の国の予算考案で新たなポイント制度が認められた場合、対象者はどれくらいの範囲からになると予想されますか？あくまで今までの予想で構いません。宜しくお願い致します。

歴史マニアの私。「へいけ」と読んでしまった😅💦

なんでマカロニが嫌いなんですか？

平屋希望です。非常に参考になりました。トイレは1つでいいですね。部屋やトイレ増やせば増やすほど掃除も大変と考えています。(個人的な意見)洗濯物の干す場所は考慮して建てたいですね！

私の実家も平家ですがかなり苦労しました…・子供の頃は2階建ての友達にバカにされる(恥ずかしくて友達を家に呼べなくなりました)・隣の部屋がリビングのためうるさくて勉強・睡眠に集中できない・自分の部屋にいても外からの視線が気になりカーテンは常に締切・トイレが1個のためストッパ常備・洗濯干し場がないためサンルーム後付け老後の事だけを考えて安易に平家にするのはやめた方が良いと思います。私は将来平家は絶対作らないと誓いました。

失敗しない土地の選び方【注文住宅】

とても勉強になります。現時点、土地探しからか両親との同居（建て替え）か判断が難しいタイミングなので、じっくり学びたいと思います。今後共よろしくお願いいたします。

とても分かりやすい解説有り難うございます。しっかり考えたいと思います。

抜け道になっていることは地図からだけではわからないので、何度も現地に足を運ぶことが大切ですね！

生産緑地の件も重要ですが、住宅ローン控除の控除率の見直し（改悪）がありそうなので、悩ましいところですよね。

いつもわかりやすい動画ありがとうございます。とても勉強になってます！現在、概算の見積もりしようを作ってもらい、契約前の段階です！大きな値引き交渉をしていくのは、契約後の詳細打ち合わせがあってからのほうがよいですか、それとも契約前でしょうか？

いつも参考にさせて頂いております。土地選びで非常に苦労してるので今後も参考にさせて頂きます！

公園の近くのメリットは理解出来ますが、夜中に10代の若者たちが屯する場所になってしまい騒がしくなるデメリットも説明した方が親切かと思います!

私はまさに、抜け道になっていた事が分からず、振動に悩まされています。今度もしまた購入することになったら交通量は絶対調査します！

2022年の生産緑地の指定解除、知らなかったのでとても勉強になりました。我が家は諸事情であと2年ほどで住み替えないといけないのですが、この指定解除にちょうど当てはまりそうな感じで少し希望が出ました。ありがとうございます。

いつもまかろにおさんの動画を参考にさせて頂いています。ありがとうございます！最近５社の大手ハウスメーカーと話をしたのですが、東京の生産緑地についてはどこの会社からも1、2022年すぐに大量に出回るとういことはないかもしれない。2、出回ったとしても土地の値段が凄く落ちるようなことはないと思う。3、畑は地盤が弱い可能性が高いから地盤強化の為の追加料金がかかるかもしれない。というようなことを言われました。3番目は納得できますが、1と２番目はどこの会社も出来るだけ早く契約したいからそう言っているのかなとも思えました。でも５社が口揃えてそういってるし、もしかしたら本当にそんなに下がらないのかもとも思っています…もし、まかろにおさんが今も住宅の営業をされていて、お客さんから生産緑地問題の質問がきたら動画の内容と同じように「2022年まで待てるならまった方が良い」と答えますか？変な質問で申し訳ないのですが、もし良ければ参考にお聞かせ頂ければと思います。ちなみに土地は練馬、西東京、世田谷、八王子辺りで探しています。

初めて見させて貰いました‼️勉強に成りました。有難うございました‼️

とても参考になりました！目の前に神社がある土地はいかがでしょうか？明治からあるような古い山の神様のようです。

抜け道の近くは、本当に危ないですよね。自分の子供が飛び出して、ひかれたりしないか？とか、不安になります。

勉強になりました！ただ気になったのが故意じゃなくて懇意ですね。

抜け道、うるさいより危ない方が問題だよ。朝も夕もみんな一分一秒を短縮したくて通るから、30キロ制限でも守らないし、我先にってドライバーが多い。車を出す時とか怖いよー。

うち、田舎だからかごみは各戸毎、一軒ごとに出すから楽だな。親戚のとこは町内のゴミ捨て場があって、さらに朝８時～９時までにしなきゃいけないルールのごみ捨て場の掃除回ってきたり面倒だって。ゴミだけじゃなくて、町内の仕組み全体を下調べしてから買ったほうがええよね。公園や田んぼは真横だと逆に農薬散布が不定期に予告なくあって、知らなくて洗濯物を干したり窓を開けていたりして、そこはかなり致命的でした。「近く」は理想的。ほんとにおっしゃる通り！「真横」はだめです。(-_-)

土地を選ぶ際に過去の事も気にした方がいいのでしょうか？例えば、昔は工場があり土地が汚染されてるかもなど。過去にどのような土地だとしたらやめた方がいいとかアドバイスを貰えれば嬉しいです

いやー、参考になりました！2022年以降、あついですね！

ゴミ捨て場が家の目の前だったので検討を諦めた土地が何件かあります。昔ながらの土地なので仕方ないのですが、ゴミ捨てボックスのある分譲地に惹かれつつあります…。

生産緑地問題、10年延期されましたよ

【続編】注文住宅でコストダウンする方法8選【ハウスメーカー】

いつも動画拝見してます。まかろにおさんの動画で勉強させて頂いた事で納得のいく形で住宅展示場訪問前からメーカー選定、値引き交渉なども含め順調に進める事が出来ております。今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

いつも分かりやすい動画ありがとうございます。今現在家を建てようとハウスメーカーを絞って土地を購入しようかとしている段階です。吹き抜けの大空間にしたいと思ってますがここでいう壁の上手い使い方が具体的にどんなのだろうと思いました。宜しければ有効な空間の使い方、設計の工夫を教えて頂ければ幸いです。

引き続き、コストダウンの動画見させていただいています。屋根のお話で出てきたコロニアルグラッサと瓦について、それぞれのメリット・デメリットをお話した動画があればいいなと思います。ご検討頂けると幸いです！

現在ハウスメーカーとの打ち合わせ中で予算が少しオーバーなのでとても参考になりました。

いつも拝見しており、参考にさせてもらってます！過去ご提案した間取り案など見てみたいです！

いつも勉強させて頂いております。2階の壁を減らすという、具体例間取りを簡単でいいので見たかったです。次回お時間など余裕があれば、更に続編や別のお話で教えていただければ幸いです。いつも楽しみにしています！

見積もり真最中だったので、とても役に立つ情報でした。

各社の換気方法、換気性能とても興味があります！教えてもらえると嬉しいです！

いつも拝見しています、いよいよ家を建てる事になり1から見直していますが参考になります！

今日も勉強になりましたありがとうございます！これを見るまで切妻・片流れが一番安いと思ってました^^;(笑)別件ですが、オススメ書籍の間取りの方程式を読みました。間取り作品集の本を見てもパッとしなかった間取りの意味・良さがなんとなく分かった気になれた気がします！これからもオススメ書籍の紹介よろしくお願い致しますm(_ _)m

換気のことについてもっと教えてください！

ありがとうございます！参考になります！

照明は怖いのでカーテンだけ手配するようにします＾＾；

勉強になります。積水ハウス木造の24時間換気とはどんな感じですか？

無垢床憧れるけどケアが大変そうだなぁ

突板や挽板より無垢板の方が熱の影響を受けるんじゃないですか？だから、無垢と床暖房は組み合わせられないと認識してました

最近全館空調が多くなってきていますが、全館空調についてどう思われますか？

2階のホールから入れる建具なしの3畳くらいのWICLがあります。空気がこもりそうで小さな高窓と換気扇つけたのですが、24時間換気があれば不要ですか？

一条工務店でコストを下げる方法が知りたいです・・・

こんばんは。今日も質問お願いします。トヨタホームで検討してますが、全館空調にしようと思ってます。トヨタホームの気密性や循環換気の良さを教えてください。あと、一条に比べて太陽光発電が弱いみたいなのですが、蓄電池を付けずに太陽光発電を乗せようと思ってます。アドバイスお願いします。よろしくお願いします！

失敗する外構の特徴と具体的な解決策【注文住宅】

外構を作る際のポイントよくわかりました。現在、HM決め打ち合わせ中ですが、状況が仰る通りの展開です。玄関側でポーチ広くとること大変参考になったので、ほかにカーポート、両サイド、裏庭の外構でそれぞれ見落としがちな点あれば教えて欲しいです。

2年住んだ中古物件をそのまま購入して、お庭が土だけで、外構に悩んでまして非常に説明が分かりやすくて助かります☺︎業者さんにお願いするとかなり費用がかかりそうですので、出来るだけセルフで頑張ってみようと思ってますが、なにせ素人ですので、何から始めたらよいかで時が過ぎてる感じです🤭又こちらでお勉強させて頂きます☺️

動画を拝見して、外構を間取りをセットでプランを提示してもらい、とても納得感がありました！

大変参考になりました。内容分かりやすく大変助かります！

土地が広く、平屋で庭も作ろうと思ってるので参考になりました！植栽の位置には気をつけたいと思います！

今回もありがとうございました！外構も見積りで聞いて見ます。ただ、うちは2世帯で車3台置くのでシンボルツリーや植栽は出来ないので庭が小さくなりベランダに鉢植えや盆栽の予定です。また動画楽しみにしてます❗木造の家と鉄骨の家の良い所、悪い所、お勧めや注意すべき点など教えて欲しいです。2世帯なので3階立ての予定ですが、トヨタホーム、パナホーム、一条、住友林業、タマホーム、と商談してます。自分の中ではトヨタなんですが、悪い所も聞いてみたいです。よろしくお願いします。

お久しぶり、いつも観て感動します、さすがの説明力❗ありがとうございました。

あえて手を加えない部分で費用削減できるとはびっくりです。勉強になりました。

お忙しいと思うですが、輸入住宅についての経験などがあったら、楽しみです。

いつもありがとうございます！とても参考になりました✨外壁や内装についても知りたいです。また住宅ローンについても団信や火災保険についてなども知りたいです。

はじめまして。いつも、興味深く拝見しております。的確なアドバイス、とても参考になります。ただ一つ残念なのが、家を建てる前に知りたかった‼︎ 本当に悔やまれます。もっと早く出会いたかったデス。

六畳の吹き抜けリビングにリビング階段にするときのメリットとデメリットが知りたいです。

外構気になってたので、勉強になりました‼️ありがとうございます！玄関のところは確認しようと思います！

いつも内容のまとまった動画をありがとうございます。実体験を通してのお話でとても参考になります。現在間取り打ち合わせ中ですが、外構もイメージしながら、こちらから話をしたら営業さんとプランナーさんも一緒になって考えてくださっています。間取りもまだ決まっていないのに外構についてリクエストしまくりで驚かれています。玄関については、雨風&視線を遮れるように、ポーチを囲う壁にする計画です。そこに自転車や宅配ボックスが置ければ良いなと考えています。植栽については、庭は人工芝を敷き詰めて、直接地に植えない形でシンボルツリーにドラセナのような木を植えたいなと考えています。まかろにおさんのオススメされていたハーブもぜひ、植えて見たいと思います。

とても参考になりました。気密性と断熱性がとても気になるのでよろしくお願いします！

ハーブは楽ですね！そういえば、庭に井戸を掘り水道代を浮かせるなんていうのを見ましたが、そういう注文とかもありましたか？

どの動画がも説得力があって、いつも勉強させて頂いております！

ちょっと考えれば外構がいかに大切かは誰でもわかるはずなのに、いざ家を建てるとなると、営業や現場監督の家が決まらないと外構は考えられないと後回しにされます。建主として、家の位置と外構のざっくりした計画は最初からやらないとだめだと訴え続けましたが、却下されました。案の定、他の区画に都合よく中途半端に使えない土地と高すぎる玄関ポーチでちぐはぐな門扉の位置に17年超えで悩んでいます。木は中央に植える、この賢い指摘。誰もが端っこに植えて、他人の迷惑を省みない、それが大半の日本の住宅です。

【追記】どうやらミントは植えると危険みたいです。私自身ミントが好きではないため、完全に盲点でした。。。皆さん、ミントを植える際はご注意ください😅

ミントとか、繁殖力がすごすぎて、庭一面がミントになるどころか、近所まで飛び火することもあるから、あまりお勧めではない気もします。

【13分で解説】一条工務店のメリット・デメリット

動画内の『決算が無い』と言うのは、所謂上場企業の様な決算の追い込みがない、という事です。企業なので決算自体はあります。分かりにくくて、すみません。

大変分かりやすかったです。ただ、決算月に関しては、非上場企業であっても、期末に向けた追い込み的なことは、多くの企業で存在するかと思います。

自分が建てた家はみんな思うかと思いますが、どんな家でも住めば都☺️でもやはり一条工務店のこの安心具合が担保されてるメーカーはそんなない。一条工務店で建てようと思っててよかったです👌

一条工務店のメリットデメリットがすごくわかりやすかったです！

営業の方が自信を持ちすぎてびっくりしました！

他メーカーの初期保証が20年から30年に対して、一条工務店の初期保証が10年と短い点が、最大のデメリットと感じます。築10年でガタがくる家も珍しいでしょうし、大切なのはその後ですかね。間違いでしたら申し訳ございません。

一条工務店の動画、ありがとうございました！！！メリット及びデメリットについて的確な内容で、一条に興味を持つ方の背中を押す動画だったと思います。まかろにおさんが優秀な一条工務店の営業担当と繋がった時には「鬼に金棒」状態になるのではないかと期待してしまいます。

全館床暖房が標準、太陽光発電とバッテリーが格安っていうのもメリットだと思う。

レスコハウスと、大成建設をお願いします。それと、木造と鉄筋コンクリートでのメリット、デメリット、マカロニさんなら、どちらを建てるかをを教えて下さい。

私も一条で建て、地盤改良で50万余計にかかりました、もし軟弱地盤に高い金かけて家を建て傾いたらその方が大変ですよね。一条は独自で地盤調査を必ずおこない、地盤改良必要な場合は改良しないと家を建てないと言っていました、「地盤補強工事が出る可能性が有る」はデメリットではないのでは？逆に「地盤補強で安心」のメリットでは？ちなみに地盤補調査用ドリルは毎回新品（他のメーカーは使いまわしで正確な調査結果が出ない）を使用し、どんな地層（地質）必ず写真で提示し詳しく説明してくれます。後、全床暖（階段・クローゼット内は無し）は最高！快適すぎです、今は全床冷房があるらしくすごく残念です、あえてデメリットは、坪単価が高い事かな？

性能はすごくいいと思います！ただ、保証が短かったり長く住むことを考えると劣化していくので、お金はかかる気はします、、

営業の方から耐震等級5!って言われて笑ってしまいました。地盤工事まで無料っていうのが凄いと思います。地盤工事が入らなければ、一条で建てたいです。

気密測定は半日で終わりますよ。工期がずれるほどのことではないですが。他の会社は測定して数値が悪いとクレームになるからやりたくないのが本音ですよ。

本来、性能を売り物にしている木造住宅は機密測定するべき。未上場は公開していないだけで、決算月はあります。

いつも参考にさせていただいております。アイ工務店で建てようか悩んでいます。ぜひよろしくお願いします！

一条のデメリットは他には以下のようなものがあります。・仕様が決まってしまうと、建築中にちょっとコンセントの位置を高くしたいとか、地域の工務店ならできる変更が全くできない。できて壁紙変更くらい。・C値の経年変化が不透明など

一条は半年以上先まで上棟の予約が埋まってる事が多いので、そもそも突貫する必要がないのと、物理的に出来ないって言ってました！

いつも勉強させていただいております。パナソニックホームズ、ぜひ、お願いいたします！

オープンハウスグループの注文住宅、オープンハウスアーキテクトについてお願いします。

参考になります！一条工務店と住友林業で迷っているので、ぜひ住友林業もお願いしたいです