不動産投資の楽待 [RAKUMACHI]（おすすめch紹介）

【絶叫】借金1400万円が返せない…自己破産寸前のマンションオーナーの苦悩

(c) 不動産投資の楽待 [RAKUMACHI]　住宅ローン仲介大手のアルヒと新生銀行系の信販会社アプラスが手掛ける投資用マンションの融資をめぐり、源泉徴収票など審査資料が改ざんされていた問題。 「アプラス …

「調査の結果、役職員による不正への関与はなかった」とするアプラス側に対し、オーナーらは「不正の主体が明らかになっていない段階での結論は納得できない」と主張。両社の言い分は真っ向から対立しています。 融資を通すために契約者の年収を水増しし、割高な物件を買わせる手口には大きな問題があります。 しかし、あくまでも投資は事業であり、オーナー側が契約内容や収益性について十分に調べておく必要があったということも事実です。

普通の人が時間をかけて得る所得を不労で得るには膨大な勉強が必要です。

借りた側「大事な家族がいるんです」貸した側「知らねーよ💢」

これ見ると学生時代にちゃんと勉強する事がどれだけ生きる上で大切か分かりますね。無知は罪とはよく言ったもんだ。子供4人いるけどゴリゴリ勉強させてます。

上手い話をもってくるには裏がある

年収300万＝買ってはいけないではなく、相場より高い物件を買っているのが問題。中古マンションの購入段階で持ち出しあるのは絶望的。自分で物件の目利きができるぐらい勉強しないと手を出してはいけない。

身の丈にあった買い物をしよう❣️

自己責任論と業者の不正は分けて考えるべきでは？

うまい話に乗せられたのか知らないけど、投資は自己責任が原則ですよね。まあ、投資にはリスクが付き物という基本的な事をよく考えるべきですね。

そもそも年収300万円以下でマンション投資するとか無理芸

このレベルは自己破産できるだけでも有難いと思った方が良い。

すごい下心を持って投資決定したのに、失敗したら家族の話を持ち出すのは驚く限り(>_<)

こういうリアルをちゃんと流すことが、日本の金融リテラシーの低さの解消に繋がりそう^ ^

3:19 金色のネックレスが知性を表している感じ。築30年のワンルームが1590万円って、相場も調べずに買ってそうだね。

自己責任なのに融資企業が悪いとか・・・虫が良すぎる。

普通に働いているだけでは詰んでしまうひとがドンドン増えていく。やってもやらなくても確実に詰むんだから、いちかばちかでめちゃくちゃな投資にはしる人が増えていく。

この人たちが知的弱者なのは誤りではないけど、弱者を巧妙に騙して食い物にする悪人たちを放置しておくと無法地帯になる。弱者保護のためにも悪徳業者は処分して再発防止を図り、社会的に秩序回復すべし。

成功したら何も言わず失敗すれば喚き散らす…そんな収入でマンション買うな

やっぱ何するにでも下調べは必要ですよね〜

最初からCFマイナスの築30年のワンルームって…初心者でもわかるギャグでしょ…

本当に安物か!? 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」に潜入調査

(c) 不動産投資の楽待 [RAKUMACHI]　700人ものオーナーが1億円前後を投資しながら、運営するスマートデイズ（東京都）が経営破綻した女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」。 物件は建築面でも「安物 …

Gメンのおじさんが好印象。動画用のショッキングなコメント、大げさなリアクションなどせず、淡々と見解を述べてる。

公平を保ち、嫌みのない建築士ですね。

最近の刑務所はオシャレなんだな

Gメンの話し方好き

係長さんの動画「スマートデイズ」だと更に酷い物件の図面も見られるぞ？今回のは比較的にマシな部類だ

『かぼちゃの馬車』。馬車だと思って乗ったらかぼちゃだったて事でしょ。上手いネーミングだ！

これ、シェアハウスと言うより、綺麗なタコ部屋だろ。

部屋選ぶ時こういう人についてきて欲しいわ

この建築Gメンさんめっちゃ好感持てる

判りやすくて、的確で中立性のあるＧメンさん。素晴らしいです^^

知識もあって優しさもあるこのおっちゃんを上司にしたい

この間取りは観光客用に向いてます。駅チカならホステルとして経営して見たいですね!

建築士さんの指摘した荒は、気づいてる人もいたかもしれません。それを三十年間のサブリース契約という嘘で固めた魅力で誤魔化す、その悪質さがいけない。

民泊か寮でマイナスを少しでも取り返すのが得策

賃貸としてでは無くて、1日3000円のゲストハウスだったら、利回りが良くなるかもしれません。

箱ヘルとしては優秀

これ学校の寮だわ…

上モノに大きな欠陥がなさそう（一応図面どおりは施工されてる）のが救いかな

窓ないのはコスト削減のためじゃないのかな。浮いた分スマートデイズの黒幕が中抜きできるから。

楽待チャンネル。超面白い！

仕事は繊細？ 解体業者に密着取材

(c) 不動産投資の楽待 [RAKUMACHI]　不動産業界には様々なプロがいます。 その中でも、建物を解体するプロ、「解体業者」の仕事に密着。 解体する物件は首都圏某所にある2階建ての木造アパート。 オーナー …

取材を通じて感じたのは、思っていた豪快さはあまり感じられず、イメージと違っていたことです。壊す際はかなり丁寧に、分別は細かく、そして何より周辺住民の方への配慮をものすごく感じられました。

義理の母から相続したアパートが築40年あたりで区画整理の対象になるとはこの方は幸運やな

夏場にアスベストある時とか断熱材のチクチク刺さった時の絶望感は半端ないですね。

社長見れば大体は従業員どんな人がいるのかわかりますよね笑笑

最後平であんだけ詰めるのは草

分別が結構大変だったな種類分かりにくいのもあるし

自分は解体業者でも内装特化型の解体屋ですが皆さんのイメージよりずっと繊細な仕事解体屋＝派手ってのはメディア等が植え付けた偏見でしかない何より安全、周囲の第三者、既存物(保存)が1番だから騒音、震動、粉塵に注意で派手になんか壊せない廃材選別とかも本当にシビアだからなぁ…..

いろんな仕事のいろんな苦労を感じるなぁ

建築関係は会社によって天地の差が大きすぎるから時間かけて探した方がいい。アピールかは知らんけど、ここまで丁寧にする会社はそうそうないよね。

ふつーに建ってる建物の解体はわりと楽勝！震災でひっちゃんかっちゃんのやつは地獄。

解体することの難しさがよくわかる動画

ちゃんとした丁寧な解体屋さんですね～😊社長の人柄がナイス(^^)v

今後タワマンの解体とかものすごいことになるんだろうなぁ・・・。

ちゃんと分別しているのか。すごいな

安全と工期。永遠のテーマですね。

建築業者も解体業者もしっかり見極めが大切ですねここの解体業者は個人的には印象良いです

町内、地震＆台風の被害もあって築古建物の解体があっちでもこっちでも。見てると、解体、分別が大変ですよ。近年の建物は色んな素材が使われてるので、その分別に要する人手と時間が年々大きくなってますね。

スクラップは、こっそり売り飛ばして一服のジュース代になる(笑)

家具を買うときは廃棄することも考えて買っている。解体や廃棄についても考えなくてはいけない

俺も1週間ぐらい前から解体屋やり始めたけど色々覚えなあかんしめっちゃしんどいし大変

【密着72時間】ホームレス、元ヤクザ、DV被害者…生活困窮者を救う西成の不動産会社

(c) 不動産投資の楽待 [RAKUMACHI]　住民の約1/4が生活保護受給者の大阪市西成区。そんな西成を拠点に生活困窮者の居住支援を行うのは、不動産会社の社長でNPO法人の代表、坂本慎治さん。日々、多く …

■オススメの関連動画はこちら【女神】生活保護・貧困高齢者を「絶対に見捨てない」不動産会社https://youtu.be/EmctuFz8WyM■取材に協力していただいた坂本さんの著書はこちらhttps://www.amazon.co.jp/dp/4801481000/ref=cm_sw_r_tw_dp_687BGYY7ZPAYEJD8MSN5

三年前にお世話になりました。八年半の刑期を終えどうしょうも無い時にオールさんに駆け込みました。コンプライアンスの問題で保証会社がつかなったのですが緊急連絡先にオールさんがなって頂き住居も確保出来ました。坂本さんと出会ってなかったら今頃は刑務所だったと思います。また事務所に遊びに寄らせもらいます。

かっこいい人って地味な仕事を圧倒的にこなせる人なんだなぁと実感しました。

坂本さんほんまにカッコイイやん

心までイケメンじゃん世の中こんな人もいるんだな…

こういう人が本当のカッコいい人。

こんなイケメンで若くて人の事を考えて仕事する人いるんですね。凄いです。

3.4年前かな？坂本さんから土地購入したことがあります。良いお仕事されていてお元気そうで何よりです。これからも頑張ってください。

偶然ここにたどり着いて拝見しました。すごい人ですね。若干３３歳で、爽やかな風貌と物腰なのに、まるで神様のような人ですね。坂本さん見てると、なんだか自分が恥ずかしく感じます。現代のキリストですよ！身体壊されないように頑張ってください！

時々こういうドキュメンタリーを観せてくれるから楽街が好き。結局、人は誰かのために役立てていると実感できた時に本当の喜びを感じる生き物なんだと思う。

この前の神奈川のホームレス支援の女性の方といい坂本さんといい神様のような人はこの世に居るんですね

杉良太郎さんのお話にも有りますね。ボランティアは売名行為ですよね？みたいな事を言われた時に杉さん売名行為です、貴方も売名行為になっても助けてあげて下さい。救ってあげて下さいと言い返したそうです。

坂本さんのような人がもっとたくさん存在していって欲しいです

この方が日本の総理大臣になればいいのに。。。

坂本さん、かっこええやん！仏さまみたい。やっぱり日本人男性って（Ｅ）！

坂本さんに収益でお世話になっていますが、特集をみて心動かされました。本業の職種は異なりますが、自分も社会や人に良い影響を与えられるように頑張っていこうと感じました。

一つの命を救う為に懸命になってくれる人が居るだけで救い

坂本さん、体調崩さないで下さいね。

33歳という若さにも関わらず酸いも甘いも噛み分けた上で得難い活動をされている姿に感銘を受けました。 収益優先の不動産投資に特化するわけではなく、このようなＮＰＯ社会貢献にも焦点を当てて取材するのが楽待の良さの一つだと思いま

坂本さんカッコ良すぎるわ。坂本さんより年上だけど、坂本さんみたいな人間に少しでも近づけるように生きよう。

【卑劣】悪徳ブローカーの手口とは!? 28歳女性被害者が告白【アルヒ・アプラスずさん融資】

(c) 不動産投資の楽待 [RAKUMACHI]　買いたくなかった…でも断りきれませんでした。自己破産は目の前です…。」 楽待新聞でも報じた、住宅ローン融資会社アルヒの審査資料改ざん問題。 狙われたのは、 …

同様のスキームで物件を掴まされた複数の購入者にも話を聞きました。 もちろん本人の勉強不足という面も大きいですが、ブローカーの巧みな手口によって断れない状況に追い込まれていたケースも多かったことが分かります。 こういった被害に遭わないためには、むやみに個人情報を教えない、不明な点があれば信頼できる第三者に相談する、契約の内容を理解せずに印鑑を押さない、などの対策が重要になってきます。

ひょっとして顔出しも本当は断りたかったけどスタッフの押しを断りきれずにokしてたりしてｗ

はっきりいうけど儲け話を持ってくるボランティア精神にあふれている人はいませんからｗｗｗ

これ、就職先を紹介してきた人には恨み辛み言ってないのがまた闇だよな。グルなのに恨まれてない

ひとりで対応してはだめ。常に誰かと一緒に悪徳ブローカーと対応しないとね。どんどんいろんな人に聞くことも大事。

40代の俺は断れるが、20代の俺は断れるかどうかわからないな。

私も断るのがすごく下手です。でも断り切れなくなりそうになる時は、むかむかして逆切れ怒鳴るくらいの勢いでシャットダウンしちゃいますｗ

詐欺がなくならない理由がわかった。こういう人が存在するのが驚き、世界は広いなあ…

自分だけは安全だと思うことはしないようにしてる

不労所得の方法を他人に教える訳がない。あれば自分がやるよね。

いい鴨すぎるw

非常に残念で悔しい出来事でしたね！　僕の個人の考えですが 1.成功してる人は異業種交流会にはいきません。2.本当にいい話は人間人には言いません。3.これからは断る勇気をもちましょう。4.世の中うまい話はありません。5.契約書と名の付くものは誰かに同席してもらう様にしましょう。世の中バイ菌だらけです。プラス思考で捉えて二度と騙されない様にしましょう。

怪しいと思ったら、その相手と喧嘩するぐらいの人間力を持たないといけない。恩を着せて強引に話を進めるのは詐欺以外の何物でもない。ヤクザの手口ですよ。

一般庶民には上手い話は降りてきません。

20代と言うことを考えて無知だったことを考えると一概に責められない。結局、いちばん悪いのは詐欺行為をするほうだから。

これ見て思い出した。複数の投資用ワンルームマンションを持ってると豪語していた知人がいたんだけど、ある日用事ができてその人の家を訪問。自宅はどんな素敵なとこかと期待したけど、超ボロい昭和のアパートみたいな2DKに4人家族で住んでた時の衝撃…。絶対、騙されてるよね。

客観的に聞くとことわれそうなのに、断れない状況に追い込まれる、というのが怖い

セミナーのほとんどは食い物にすること

俺は騙されない、会って論破してやる、みたいな人たまにいるけど、騙す人はそう言う人も引き込むような旨さもある。だからそう言う人に会ったり、接触するべきではない。

断るのに正当な理由なんて必要ないのにね