ウラケン不動産【浦田健公式】（おすすめch紹介）

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2021.10.21

コロナで住宅ローン破綻続出！ブラックリスト回避して債務整理する方法【486】

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✏️動画のもくじ 2:01 本日のもくじ2:18 なぜ住宅ローンの返済がきつくなるのか？4:13 住宅ローンの返済がきつくなったらどうすればいいか？6:26 ブラックリストに載らずに債務を整理する方法

買って痛感したのは中古車と家は最高のぼったくり商品だとゆうことが良くわかりました。

家のローンを完済して残してくれた親に感謝しております。

いつも思いますが、声が良いですねアナウンサーかなと思うくらいです。内容も現実的で本音で分かりやすいです。

わかりやすい説明ありがとうございます。自分は中古の一戸建てを買いました。背伸びしないローンを組んでなんとかやってます。これからも、人が助かる説明宜しくお願いします。

いつも動画の視聴ありがとうございます♪ 不動産投資で幸せな人生を送れる人が一人でも多くなりますように❣️ 「いいね」やコメントもどんどんよろしくお願いします！😊

超長期ローンにボーナス払いまで設定しなきゃ買えない物件を買うなんて身の程知らずもいいとこ。頭金をオーバーローンにならない程度に十分入れて買うのが安全ですね。

近くの半世紀経過した駅から遠いUR賃貸に入居希望者増えたらしい。

初めまして。昭和の後半から「土地神話」という言葉があったように記憶しています。私自身東京なもので恐ろしい。

お爺さん、ご丁寧な説明ありがとう。勉強になりました。感謝です。

複雑に絡んだ経済が解り辛くなっている。コロナによる経済低下はこれからが本番

貯金してた人たちには、これから優良中古物件が増えるということ。これからが『買い』ですか？

私がまさに晩婚＆高齢出産なので、マイホーム購入は諦めました。繰り上げ返済するにしたって、今後教育資金でお金が掛かってくるからできるかわからないし。老後にもしお金が溜まってたら田舎の安い戸建てでも現金で買おうかなって思います。

これからの時代は住宅ローン組んだらだめだ！

バブル崩壊型の不況に加えてパンデミック型の不況まであるんじゃ、借金はほどほどに。

わたしは、自分の所有にならない賃貸より断然持家派です。大事なのは、ローンの仕方だと思います。お金がそんなにないのなら多額のローンで新築住宅を買うのではなく、安い少し広めの中古の一戸建てを買って一部を賃貸にして住宅ローンの支払いに回すとか、工夫をすれば、絶対持家の方が将来良いと考えています。生意気言ってすいません。

不動産なんかこれからなんの価値もなくなるだろうね。

この人の喋り方はハッキリして分かりやすい、ただ自分は持ち家派なんだ、自分の考えは現金買いで購入する方法だが非常に難しいよ、一千万円から始めて４度買い替えをして現在都心で時価七千万ぐらいの物件を所有しているがもう一度と言っても自信はない。

住宅ローンヤバい以前に日本ヤバい世代間搾取ヤバい税金や金融リテラシーの低さヤバい

これから家を購入する人は十分な預金がないと厳しですね。最低1年は無収入でもローン、生活費を払えるだけの資金がある。というのは重要な要素だと思います。投資家にとっては不況期でも賃貸する人が増えるのでいいと思いますが、賃貸料を下げていかなければいけないので、キャシュフローが取れる物件を探すのは至難ですね。日本は場所にもよりますが、後2年もしたら価格は下がっていくと思います。平均収入、経済を考えると今はバブルの値段としか思えない。

【REIT】日銀大量保有株が判明！いま買うならどれ？２つ株を発表します【363】

✏️動画のもくじ0:15 最近のＲＥＩＴの動向1:58 なぜ日銀の大量保有株を狙うのか3:21 日銀の保有状況とは？5:30 日銀のＲＥＩＴ購入基準6:00 日銀が大量保有する１２銘柄はこれだ！10:29 １２銘柄の中でも浦田が特に気になる銘柄はこれだ！いつも動画の視聴ありがとうございます♪不動産投資で幸せな人生を送れる人が一人でも多くなりますように❣️「いいね」やコメントもどんどんよろしくお願いします！😊

いつも勉強になる動画をありがとうございます。ウラケンさんの動画を見るとオーラと言うのか安心感がいただけます。毎日楽しみに待っています大変でしょうが本当に救われています感謝！感謝！です。

いま、一番関心事でした（Reit)、大変参考になりました。youtubeではこのような見解を期待しています。

とても勉強になります。ありがとうございます

ロジスティクス良さげですが、株価が高い。今J-REITに24万も突っ込むのは余裕がある人じゃないと辛い。逆に余裕があるなら買っても良さそう。

初めて動画拝見させていただきました。非常に勉強になりました。2銘柄とタイトルにありましたが、4銘柄紹介されていた気がします。今後の動画に期待したいと思い、チャンネル登録といいねをさせていただきました。

ワンちゃん。。可愛すぎる。。

いつも興味深く拝見しております！その上でウラケンさんに一点希望をださせてください。ウラケンさんは不動産投資にたけているわけですが、きっとウラケンさんなら不動産以外も詳しいのでは！っと思いました。例えば、ウラケンさんが不動産以外(リートも含めて)でオススメするならどんな株がオススメでしょうか？絶対ニーズあると思いますのでぜひご検討宜しくお願い申し上げます。失礼します。

3226ドルコスト平均法行ける人は、そりゃ強い！

日銀が買う。外人が売る。順張りが売る。逆張りが買う。

プロの見方はこうですか。いいことを聞きました。

いつも良い動画ありがとう御座います！3月の安値で、買えた人はかなり含み益なので、2015から2016年ぐらいの値で買えているので、いつ利確するか気になりますね。とりあえずコロナ次第なのでしょうけど…スパイン風邪でも日本が収束するまで2年はかかっていますので、まだまだなのかなと思っています。10万の給付金、皆の使い途が、気になります…

勉強になりました。頑張ってくださいね。

在宅ワークで逆にオフィスの必要性を認識しました

大変参考になりました。

毎日楽しみに聞かせて頂いております。子供の教育環境でフィリピンを選択。リタイヤメントVISA申請直後にロックダウンとなりました。早期リタイアし、投資の勉強中です。マレーシアも検討してました。お目にかかれるのを楽しみにしております。

ウラケンさん、ロッティくん、今日もありがとうございます(●´ω｀●)

今回の騒ぎで物流は影響大きいですよ。人が動かなくなれば物も動かなくなります。アマゾンのような宅配等一部だけが儲かっているだけです・・・

わんことの信頼関係が(^▽^)/

日本ロジは日銀に邪魔されて残念ながら買えなかったです。

不動産投資はこうして勉強すれば一生金持ちになります【357】

✏️動画のもくじ 1:53 アフターコロナの予測5:57 絶対にやってはいけないこと 7:18 勉強の4つの方法 ①本で勉強する 9:11 ②教材で勉強する 12:33 ③ライブセミナーで勉強する 15:23 ④勉強会に参加する 17:13 具体的に何を勉強するか？ ①税務を徹底的に勉強する 21:56 ②ロードマップを描く 22:28 ③タ－ゲットになる物件の探し方 23:05 ④買付、契約、ローンのノウハウ 24:45 ⑤管理募集について学ぶいつも動画の視聴ありがとうございます♪不動産投資で幸せな人生を送れる人が一人でも多くなりますように❣️「いいね」やコメントもどんどんよろしくお願いします！😊

言っていることが具体的かつ明確なので非常に参考になります。デフレで右肩下がりの日本で生き残ってきた大家さんなだけでめっちゃ凄いです。

ウラケンさんの本だと知らずに数年前に買って感銘受けて実践してきました。次はメンターの作り方が知りたいな〜

有難う御座います。「教材、本買わなくていいです」「YouTubeでも話していきます」て流石ですね。成功してる方は、商売だけじゃないという思いが伝わりました！　「お金が貯まる家の買い方」読みました。次は何がオススメですか？このステージの人はまずはこの本、みたいな形で動画でアドバイス頂きたいです^_^

健様　いつも素敵な動画をありがとうございます!20年位前から健様の色々な本を愛読しておりました。分かり易くて大好きです。動画でお話を伺える様になって、とても嬉しいです。これからも楽しみにしています!🐶ワンちゃん、ぬいぐるみかと思う程大人しいですね！癒やされます。🐾

何時も分かりやすく解説頂きありがとうございました！早速本を購入して勉強させて頂きます^_^

親切でわかりやすいです。ありがとうございます。自分の利益最優先ではなく、視聴者のことを考えたうえで自信を持って自著を勧めることができる。素敵です

いつも聞いています　素晴らしいの一言です。目が覚めました

浦田さん、いつも楽しく拝見させて頂いています。一昨年2級取得したので、この自粛時期に1級の勉強を始めようと思います！

ワンちゃんとの信頼感で直感しました！！浦田さんを信じます。先ずは本を購入したいと思います。

いつもためになる動画、ありがとうございます。コロナの影響で会社の倒産、破産が増え、競売物件が増える様な気がしております。不動産投資をする上で競売物件を狙うメリット、デメリットはあるのでしょうか。競売に参加する流れなどがありましたら合わせて解説していただけると嬉しいです！

最近見始めました。すごくわかりやすくて面白いです。早速書籍を買って読ませて頂きます。

初心者が勉強すべき事が良くわかりました❗️

おとなしいワンちゃんが超かわいい。

犬が寝ててかわいい

実務検定の勉強に従事するだけでも有意義な2年間（今から2023年の2年間）になりそうですね。

本もいいけど♡😚ウラケンさんの顔を見ていたいのよ。😚１日一回は見ないと落ち着かないかなぁ😁ウラケンん家におじゃまして会話してるって感じ。☺️🙋

いつも動画で初心に戻らせてもらっています。ありがとうございます。

いつも為になる分析有難うございます。拡散中。

動画再生に貢献するワンコ。不動産動画かワンコ見たさか分からんくなってきたw

40歳までにセミリタイア（FIRE）できる人の行動TOP5【419】

✏️動画のもくじ0:41 前回のおさらい2:03 ⑤速読法をマスターし読書をする6:01 ④節約して種銭を作る8:17 ③キャッシュマシーンを作るために投資する11:39 ②マーケティングをマスターする16:01 ①目標を紙に書く

いつも有益な情報ありがとうございます。読書の方法と目的をジャンルごとに変えれば確かに短時間でビジネス書などは読めそうです。実践してみます！

速読の話は衝撃でした。。読書苦手なので速読法を勉強して試してみようと思います。

すばらしい内容でした。

目標を紙に書くの話が、凄く具体的で思わずノートに書き出しました。目標から行動、ご褒美まで連ねると、何だか絶対やり遂げたいと思うようになりますね。有難うございます。マーケティングは難しくてよく分からなかったです(^^;

他は可能なんですがフルローンで新築マンション買っちゃいました、、、この部分も取り返すために頑張ります！

いい内容の動画だなと思ったら、浦田さんの本、数年前から教科書にしてました。読書　マーケティング　と言うプロセスが、今回また府に落ちました。ありがとうございます。新聞図書費も、ガンガン経費計上して勉強します

いつも動画の視聴ありがとうございます♪不動産投資で幸せな人生を送れる人が一人でも多くなりますように❣️「いいね」やコメントもどんどんよろしくお願いします！😊

自分をアップデート、やってみます！ウラケンさん、いつもありがとう♡

家賃できるだけ抑えてるつもりだけど十分の一かぁ、、がんばろ

とても気合はいります！ありがとうございます！

読書1冊10分笑施工管理技士10年かかる難関笑

初コメントです。アラフォー主婦です。６０歳でサイドファイア目指しているので参考になりました。ウラケンさん、とてもわかり易いです！過去動画みまくります。

目標は書くより声に出して唱える方が効果的です。私の経験では紙に書いた目標は１００％は達成できませんでした。書かれた目標は常に見ていてもどうしても受動的になるからでしょう。そこで目標を声に出して唱えるようにしたら面白いように実現していきました。朝1時間唱え、昼も随時唱え、夜は羊を数える代わりにお札を数えながら眠りにつく。これで大抵の目標は実現します。

fire、英語では解雇という意味もありですが、面白いキーワードですね。

自分に足りないのはマーケティングだと気付けました。ありがとうございます！

いつも有益な情報ありがとうございます。日経ETFなどのインディックス投資が良いとのことですが、クリック証券のCFD(日経225)やくりっく株365なども期限がなく、レバレッジもかけれるようですが、それらはどう思われますか？

自分はファイアーできないので子供達への月6万積立定期預金をネット証券にETFに積立することに転換します。税務署用の印字された通帳欲しさに定期預金をやっていましたが笑なんとネット証券ではプリントアウトできるし世界経済に参加できますね。うらけんさんに出会えてまず１つ変化できました。多謝です。全て取り入れる事はできないけれどついていきますよろしくお願いします🤲

中古物件をローンで買うのはありなのか。家賃収入は店子がいないと入ってこないぞ。REITとかでもいいのだろうか？

ライティングスキルつけなきゃね

不動産REIT大暴落！不動産の買い時はいつか？【341】

✏️動画のもくじ 1:16 J-REITの暴落は不動産価格が下がるシグナル1:55 J-REITの暴落した別の理由とは？2:15 そもそもJ-REITって何？3:52 J-REIT指数が上昇する背景と下落のシグナルとは？4:55 リーマンショックでJ-REITは1/3になった7:00 不動産価格はいつ底を打つのか？7:55 これから何に投資すべきか？9:00 J-REITの次の買い時はいつか？そのシグナルは？いつも動画の視聴ありがとうございます♪ 不動産投資で幸せな人生を送れる人が一人でも多くなりますように❣️ 「いいね」やコメントもどんどんよろしくお願いします！😊

実物と株は違う気がする不動産は売り手が価格を設定できる

配当目当てなら米国株が良いコーラは60年増配してるリーマンショックの影響もない

わんちゃん面白すぎて話が入ってこない

ワンちゃんが大人しくお利口で笑っちゃいますw

ねむねむわんわん可愛すぎ(´･ω･｀)寝てる犬のお手手つかうのずるいー

わんちゃんが面白すぎて、話が二の次になってる気がするｗ

ワンチャンの手でずっと説明してるのが癒されました。☺️

いつも勉強になります、ありがとうございますでも、ワンちゃんが可愛すぎて話しが頭に入らず、再生して何度も見ています

はじめまして。勉強のために動画を拝見させて頂いております。新型コロナの影響で株価大暴落しております。💦2007年のサブプライム問題、リーマンショックの時のようになるか、あるいはもっと日経平均株価下がるとしたら今はまだ底ではないのですね。経済の良い勉強になります。どの様に持ち直してゆくのかじっくり観ていきたいと思います。ありがとうございました。🙇‍♀️

ワンちゃん可愛すぎて話が頭に入りませんでした(>_<)

いぬぅぅぅ！かわええ(*´`)

浦田先生円安に向かう事を予期されててさすがですね！私は信じられずリーマンショックに習って円高に張り大損こきました(泣

勉強なりました！ありがとうございましたあ！！

勉強になりました。reitを所有していますがなぜ急落しているのか不思議でした。しばらく様子を見たいと思います

インフラファンドの利回りは通常のREITより高いと思いますが、これは仕組み的にリスクが高いということでしょうか？それともビジネスモデルからして違和感ない水準なのでしょうか？近々インフラファンド指数もできると思いますので、改めて注目しています。

ワンコ可愛い😍🐶穏やかですねー！

大変参考になりました。ありがとうございます。

不動産投資初心者です。いつもわかりやすく説明いただきましてありがとうございます。中古アパート経営の夢を現実にすべく勉強させて頂いております。これからも宜しくお願い致します。

今回もロッティーちゃん可愛かったです。