ウラケン不動産【浦田健公式】（おすすめch紹介）

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2021.10.21

サラリーマンでも、法人でも、不動産投資がメッチャ節税になる３つの理由を徹底解説【398】

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✏️動画のもくじ 1:37 本日のもくじ1:57 不動産投資が節税に優れている最大の理由 6:14 所得税の軽減効果 16:12 固定資産税などの軽減効果 17:10 相続税の軽減効果

とても分かり易かったです。このお話を自分の仕事に活用します。

こんなに勉強になる内容を教えてくださりありがとうございます。無料提供が信じられないです。自分が潰れないためによく学んで行動したいと思います。

いつも動画ありがとうございます！減価償却費による節税について、物件所有時は節税の恩恵がありますが、それにより簿価が下がるので売却税で結局オフセットされるものと理解しています。所有から売却までの通算ベースでは、減価償却による節税はあまり無いのかなと考えてますが、いかがでしょうか？

海外の不動産を取得したら、日本国内とどんな減税の違いがあるでしょうか？

普通のサラリーマンでもメリットありそうですね^_^ いい不動産会社といい物件選びができればいいなぁと思いました^_^いい不動産会社とは❓ご教示いただければ嬉しいです😃

てか犬かわいい…

現在は白色申告しています。青色申告＆法人化もとても魅力的ですね。税理士との契約が必須になるので二の足を踏んでいましたが･･･。あと、中小企業倒産防止共済は、年間240万円（累計800万円）までですよね。上限の800万円に達したら使えなくなるかと思います。

いつも動画の視聴ありがとうございます♪ 不動産投資で幸せな人生を送れる人が一人でも多くなりますように❣️ 「いいね」やコメントもどんどんよろしくお願いします！😊

不動産投資の節税ってどうなんだろーなーと思って調べたらめっちゃいいチャンネル見つけました。ありがとうございます。さっそく登録しました！

すみません質問なのですが、親の兄弟で住んでない家が、余っているんですが借家にした場合所得税の節税になるのでしょうか？

新築マンションの場合の節税としてはどこまで適応されるのでしょうか。。

https://www.tsr-net.co.jp/news/tsr/20200601_02.html既にご存知かとは思いますが。。。。　中小企業・個人企業の倒産で支払いが増え、その影響を受けたとのことです。一般財団法人神奈川県経営者福祉振興財団６月１日、東京地裁に民事再生法の適用を申請し同日、監督命令を受けた。

犬、起きてる…！

建物だけで土地代は減価償却できないでしょ？例が間違ってないですか？？

いつも参考にさせて頂いています。現在メンテナンス会社(機械の修理)会社を経営しているのですがコロナの影響で売り上げが急激に落ち、5月から不動産投資の勉強を始めました。全く違う業種の会社が不動産投資をすることも可能でしょうか？別の会社を作らないで、今の会社の別部門として経営したいと考えます。ご教授お願い致します。

【訴訟】オーナー約100人がレオパレス21を訴える準備に!! いよいよ倒産か？【576】

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✏️動画のもくじ 2:50 本日のもくじ 3:04 ここまでの経緯を整理 5:19 レオパレス21は倒産するのか？ 8:20 今後オーナーはどうすべきか？

オーナーの生き残る道はレオパレスからの離脱。そうすればフォートレスとの関係も断ち切れるし、家賃も丸々入ってくる。施工不良で法に適合しない部分は自分で直すしかなくなるが、長い目でみれば結局はその方が得。

レオパレス訴えたところで、お金ないなら払えないし、倒産するまでのスピードが増すだけだと思う…。家主さんは可哀想かもしれないけど、建てる会社、借り上げしてくれる会社選び失敗したと諦めるしかないと思う。この物件を次に自分はどーしていきたいか考えるしかないと思う。大変だと思うけど、本当に頑張ってください。悪いことが有れば他のことで良いこともあると思いますので。

ウラケンさんほどの、超超超上級者がサブリースみたいなのに手を出してしまったのは意外すぎる。

ん？もともと超優良企業だったか？

レオパレスが儲かるということでスタートしたオーナーも多いと思いますが、まさか家賃保証がどんどん減額されて、施工不良が発覚するなどとは思っても見てなかったようだと思います。どんなトラブルでも対応できるように知識と勉強は必要だと思いました。

6年保たないでしょうね。改めて投資はシビアな世界ですねフォートレスの「腹のうち」分かったら気がします。有難う御座いました！

工事予定でレオパレスが借り上げてる部屋は空き部屋でカウントされての入居率78%でしょうか。

こんなんだから、いくら資産を持っていたとしても、個別不動産の所有なんて怖くてできないんですよね。不動産に関わるのはせいぜいREITでいいかな。

無い袖は振れぬ無い金は払えぬ

いつも、ためになる動画ありがとうございます。やっぱり、レオパレスの区分マンションも施工不良の可能性があるのでしょうか？最近いくつかの不動産関連のサイトで、レオパレスの中古区分マンションがチラホラ売りに出されていますが、アパートの件もあり、危ないのではと思ってしまいます。もし、宜しければウラケンさんのご存知の事があれば教えていただけたら幸いです。宜しく御願いします。

代表、役員を株主代表訴訟を即刻提訴し、資産を家族名義に移管したものを早くとり戻せ。管理は解約し、集団管理とし、少額だけても回収しよう。借入金の少ないかたは、更地にして売却だ。

入居前の作業・・・今かなりケチってますからね～やばさがそんな所まで回ってるwwあんな部屋私は住めませんww

サブリースは危険なことが予測できたので、自身で管理してますけどね

転勤である地方に住んでいます。アパートを探して、某大手に決めてすぐに入居しました。転勤は、辞令から1か月と短く、すぐに動かないといけないので、色々な手続きが大変でした。落ち着いた今、地元の不動産を調べたところ、レオパレス物件だけをかき集めた地元の不動産屋がありました。何か狙っているのかなと思いますが、今後の動向が楽しみで、どうなるか、推移を見守っています。株の方は、先行きが分からないので、売買は止めましたが、外資に飲み込まれるのは目に見えて明らかですね。オーナーさんも、早く動かないと、回収できなくなるので大変ですよね。予想ですが、レオパレス２１のブランドは、そのままで、外資が新たなオーナーになるというオチで終わるようにも思います。その際に、施工工事完了がネックになると思いますが、冷徹に切るか、オーナーに対して、新たな条件をつけるかで、存続を図ると思います。レオパレス２１の上場廃止も倒産もなく、株価は上がっていくという、誰も予想しないパターンになって、外資の一人勝ちという結果になるように思います。勝手な予想なので、参考になりませんが。いずれにせよ、興味深い案件で、オーナーさんは気の毒ですが、推移を見て、勉強させてもらいます。

会社の借り上げ寮でレオパレス暮らしをしてましたが、一度でもあの部屋で一夜を明かした経験があるとレオパレス物件を購入しようとは思いませんね・・・うらけんさんごめんなさい😫その当時はただ安かろう悪かろうだと思ってましたが、まさか手抜きをしていたとは😫

集団訴訟起こすべきです!必ず勝訴すべきだ!

みんなで大家さん・・・オーナー商法ですね。

なんちゃら２１って企業やブランドは幾つかあるが、怪しいので手を出すべきではない・・・と、だいぶ昔に言われてた。

不動産投資絶対やってはいけない５選大家さん成功の秘訣【351】

✏️動画のもくじ1:50 新築ワンルームマンションは買ってはいけない3:24 新築アパートは買ってはいけない5:54 サブリース付き物件は買ってはいけない7:40 三為業者から買ってはいけない9:45 ハウスメーカーで新築してはいけないいつも動画の視聴ありがとうございます♪不動産投資で幸せな人生を送れる人が一人でも多くなりますように❣️「いいね」やコメントもどんどんよろしくお願いします！😊

動画の最後で、ワンちゃんに対して「また寝てたな〜、おまえ。」が、面白かったです笑😄🐶

めちゃくちゃ良い話を聞けました！ありがとうございます！！

今日も有益な内容ありがとうございます。セミナーの内容ですね。無料で知識が得られ、自分を守れるので本当にありがたいです🍀

手を一緒に動かされてるワンコがかわええ♡

「クソみたいな…あ、言っちゃいました」で爆笑

参考になりました！危なく新築ワンルームマンションの投資やるところでした。勉強してから投資します。

この動画見てよかったです！！ワンルーム買わされるところでした

いままで見た中で一番のコンテンツ

先ほどワンルームマンションの勧誘を断って逃げてきました。参考になります、断ってよかったです。

大変為になりました。ありがとうございます。いいね！

不動産投資をやっているわけではないのですが、すごい勉強になります。

自分で土地を買ってアパートかマンションを建てて大家として運営したいのですがアパートとマンションはどっちが良いですか？そして不動産投資初心者は土地からではなくて中古物件を仕入れて、それを運営した方が良いですか？

正しい話ですが、新米のサラリンマン投資者に話すと、もう無理となりますね。

全体的に正しいですが、一部が言い過ぎで、例えば新築アパートの場合、都内7%、郊外8%以上なら、問題がなく儲けます。

普通に時間をかけて検討すると全てのカラクリはわかるのに、未だに引っ掛かる投資家がいるんですよね。

自分も初めて購入したのは、14年に芦沢さん的に現金で築古の敷地権借地権の区分を購入しましたが、23区内グロス18％の物件で今も所有してます。最初は背伸びしない感じで１度経験して徐々にやっていってますがマイペースがいいですね…

いつも大変参考になります。ありがとうございます。郊外の広い土地を所有しています。駐車場と二棟賃貸にしていますが、一棟空き家です。築35年くらい経っており古いです。広いので年間固定資産税が25万円くらいかかります。売るか、今は厳しそうなのでこのままにするか悩んでいます。一言アドバイス頂けますと幸いです。宜しくお願い致します。

不動産実務検定は２級で事たりますか？1級のほうがいいとかありますか？

先日の（海外に口座を持つ）の、お返事ありがとうございました。今回も楽しく勉強させてもらいました。私はアメリカ国籍ですが、両親の遺産の実家が大阪にあり、兄との共同の資産だったので、私が兄から権利を買いました。（現実的には月賦で払っています。）築５０年だったので友人の建築士＋その友人の建築屋さんにリフォームを頼み、地元の不動産屋さんに入ってもらって借家にしています。だいたいの事は不動産屋さんがやってくれています。なので今回のウラケンさんのアドバイスで記された優等生のようで嬉しいです。

今すぐドルを買いなさい！ドル円予測日本56兆米国220兆の経済対策でどうなる？超インフレに備える【348】

✏️動画のもくじ1:20 現金最強1:47 有事の円買いのセオリーが崩れてきている2:18 4月から円高傾向3:06 日本とアメリカの経済対策比較6:46 ドルを買ったほうが良い本当の理由8:25 それでも円を信じる人は「篠沢教授に全部」くらいの高リスク9:22 外貨50対円50がベスト10:25 ユーロやスイスフランはどうか？現金じゃないとダメなのか？12:24 ドルはどこで買えるのか？いつも動画の視聴ありがとうございます♪不動産投資で幸せな人生を送れる人が一人でも多くなりますように❣️「いいね」やコメントもどんどんよろしくお願いします！😊

ワンワンちゃん可愛すぎるむずかしくてもわっらてしまう

令和になってもディスられる篠沢教授

初めまして！いつも貴重なお話ありがとうございます。懐かしい番組名が出てきて思わず大橋巨泉様に見えて参りました！時々、長山藍子さまも登場させて下さい😅これからも宜しくお願い致します❕

たぶんロッティは、コロナのこと知らずにいつもの毎日で幸せなんだろうな。

実践編、期待しています！

ど素人ですが浦田様のお顔、お話ぶり、お声、解説の分かり易さから信じます。人を見る感には実績があるのです。何よりワンちゃん🐶が完全服従で寝れるくらい安心してるのが信じるに値します❣️ ぜひ💰の買い方御伝授楽しみにしています❗️

今日も有難うございます(●´ω｀●) 相変わらず、ねむねむなワンチャン可愛いですねー。

クイズダービー❤️流石です！面白い！

これから円高になると思うので買いません！ただ、リスクヘッジのために毎月とか毎週少しずつ買うなら良いと思います。

円高になったタイミングを中心に定期的に買うのが良さそうでしょうか？

クイズダービーの喩えがおもしろい

今後の経済戦争にアメリカが勝つとするとドル高になるというような予想はしています。確かに円ドルを半々持つというのは安全策にはなりますね。ありがとうございました。

勉強になりました。自分は「3択の女王　竹下景子に全部」に、賭けようと思います。

非常に勉強になりました。ありがとうございます！3週間前とアメリカも状況は違うと思いますが、今ドルを買う理由というのは変わらないですか？今でもドルは買うべきということで考えは変わらないでしょうか？

本当はもっと円高のはず、と言われて2～3年も経って、全然円高にならないのが答えですよねー。。

大変参考になりました。ありがとうございました。

年金生活者なので資産管理は基本的に「守り」姿勢。ここ十年以上、資産をドル円半々で保有している。ドル円が同時にこけたら諦めるしかない。

納得したが、50：50だと手持ちの日本円キャッシュがショートするレベルの人間だったと思い出したｗ

財政破綻やインフレに備えるならドルより金を買った方が良くないですか？

【金買う?】ヤバい！日銀が無制限緩和を決定！その影響で金価格が暴騰？いま金を買うべきか？初心者でも分かる金投資のイロハを徹底解説【371】

✏️動画のもくじ 2:28 今日のもくじ 2:48 金の特徴と金の価格が上がる理由 9:40 金はどこで買うか？何を買うか？ 15:35 金の税務を理解しよう 18:00 結論！今、金を今買うべきか？

すごく聞きやすくて大学の先生みたい！目次もありがたい！

わんこみてたら話が全然入ってこない笑したペロペロ(〃∇〃)

直接的な不動産のお話以外にも、役立つ動画で感謝します。

普通に現物買ったほうがいいと思うのは俺だけだろうか？

非常にわかりやすかったです。感謝申し上げます。

朝の公園散歩しながら聞かせて頂きました☀️🌲最高に勉強になりました！金融緩和→インフレ→で投資用不動産、駅近の区分所有者マンション等の高騰のストーリーはありえますか？

だめだ、犬が可愛すぎて話入ってこない

すごい！勉強になるーー！✴️✴️✴️

ドイツが過去に戦争でハイパーインフレになった時に金本位制の復帰した経緯を考えるとみんな金や物質的財産に変える動きは当然の流れですね。

ゴールドのETFはお勧めできないです。ゴールドのETFの残高自体が、ゴールドの裏付けがないためです。そのため、現引きなんてことになると、取り付け騒ぎになるかもしれない。買うなら、現物の裏付けのあETFでなければだめです。絶対。

これから資産形成をする人とすでにある資産を守る人では金について考え方が異なるのはありそうですね。

田中貴金属の他に、石福、徳力があるよ（三大地金商）。

本が届きました。ありがとうございました。有益情報で役に立ちました。オーストラリアのパースでピンクダイヤモンドがありました。ゴールドにもピンクがあるなんて勉強になりました。

長年株式を中心に為替でも運用していますが、最近は不動産投資も勉強を始めました。その中で見つけた浦田さんの動画はとても勉強になってます。これからもささやかながら応援しています。金の埋蔵量ですが、枯渇するであろうと予想されている数字は採算のとれる金の埋蔵量です。シェールオイルの様にいずれは技術向上によって取れる金が増えるかもしれないです。

犬やっぱり寝てるw

分かり易い。ありがとう

いつも有益な動画をありがとうございます！金についても、気になっていたので勉強になりました！

ところで先物だともっと高いときがあったのですが、何で今、最高値なのでしょうか？

わんたん、きょうもかわゆかった♥