ウラケン不動産【浦田健公式】（おすすめch紹介）

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2021.10.21

この大チャンスにゼロから【メガ大家】になる４つのステップを解説【346】

(c) ウラケン不動産【浦田健公式】　【期間限定】５大特典❗ウラケン不動産「オンラインサロン」はこちら→https://bit.ly/3iu9Doj ☆浦田健の本を何冊でも無料プレゼント❗ （送料無料）→https://bit.ly/2RukGSo …

✏️動画のもくじ1:27 自分なりのロードマップをつくる 4:03 自己資金500万円以上貯める 8:42 不動産投資の勉強をする 13:31 物件探し＆買付けの訓練をするいつも動画の視聴ありがとうございます♪不動産投資で幸せな人生を送れる人が一人でも多くなりますように❣️「いいね」やコメントもどんどんよろしくお願いします！😊

聞いてるだけで夢が膨らみます🌸不動産のチラシ見るのが大好きあちこちオープンルーム覗くの大好き何度か不動産売買契約のご縁があった普通のおばちゃん主婦ですがもっと若ければ浦田様のお話で大家さんになりたかったです〜有難う御座います。

節約って大切ですよね。とても共感いたしました。退入居時の修繕は簡単に自分で出来る事を済ませてから発注しています。ＤＩＹ感覚で楽しめますし

私の経験です…オイルショック…バブル崩壊…リーマンショック…いずれも大チャンスでした…!! 🤗

いつも有益な情報発信ありがとうございます。とりあえず動画と浦田さんのテキストで勉強始めました。永住権取れるのがちょうど3年後なのでそれまでに勉強など頑張りたいと思います！来年度は不動産実務検定もぜひ挑戦したいと思います。

毎回とても参考になります。でも一番知りたいのはその物件が安いのか高いのかという相場感の見極め方と、実際に入居者が付くのかどうかという判断の仕方を知りたいです。よろしくお願いします。

いつも勉強させて頂いてます。初めて買った不動産投資の本が浦田さんの本でした。お陰様で現在3棟の築古アパートを所有する事が出来ました。YouTubeと言う今まで本でしか勉強出来なかったことが本人が語るのが聞けるなんて素晴らしいです。これからも応援してます。

いつもありがとうございます。初めての物件を2019年に2つ買ってしまいました(汗)

いつも拝見しています。表面利回りは要するに予測家賃収入から計算しますよね、その予測が適切かどうかがいつも悩ましいです。

頼んでいた本を送っていただいてありがとうございました　動画はとてもおもしろい記事なので毎回楽しみにしてみています　頑張ってくださいね、有難うございました

勉強なりました！来るべき購入時期に合わせて、キャッシュを貯めます！！

今日から、筋トレ時に見る動画としてルーティンに使わせていただきます。いつもありがとうございます。

保険は60歳までは掛け捨てである程度の保障はあった方が良いですね。仮に資金を貯める数年間でガンになったら大変です。1万円以内…数千円の保険で充分だと思います。

実家ぐらしバイトで普段節約して月３万も使わないから去年は毎月４万ずつ増えてたけどコロナ以降収入が３万ぐらいになっちゃった😭

動画アップありがとうございます。前回の動画から、また更に分かり易かったです。やはり買い付けの訓練は大事ですね。大変参考になりました。ありがとうございました。

不動産賃貸業が少し停滞して、モチベーションも下がってたけど、またメガ大家を目指して頑張ります。

まずは関連書籍30冊読むことから始めます！

勉強させていただきます！

浦田ちゃんってデッドクロスを世間に周知させた人だったの？　いやマジすごいなそれ　ちょっと驚きましたわ

うーん　お金貯めるのがなぁ。。。不動産を始めると次の物件買いたい病、減価償却費ほしい病が発症して案外現金がたまらない

グレートリセットが来る⁉︎あなたの家族と資産を守る３つの方法〜コロナバブル崩壊、財政破綻、ハイパーインフレ、預金封鎖、デノミネーション、財産税に備える【550】

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✏️動画のもくじ 2:29 本日のもくじ 2:47 ダボス会議グレートリセットとは何か？ 6:35 起こり得るマクロとミクロのリセットとは？ 8:22 家族と資産を守る3つの方法

グレートリセットに備えて資産を外貨や不動産などに分散しようにも、そもそも資産そのものが無いのが今の大多数の国民の現状ではないでしょうか。

このワク、接種者が非接種者にコロをうつすようです。皆がやられます。。。恐ろしい(ﾟДﾟ;)

ダボス会議は誰のため？　DSなど富裕階層の利益誘導のため。　未来予測より、彼らの利益を案じるための会議であって、ぜんぜん未来への指標とはなりません。

いつも、貴重なお話ありがとうございます。勉強させて頂いております。レーサーで、往年のベスモキャスター達とも繋がりがあり、不動産会社社長とは、かっこよすぎです。憧れですね。

日本円の信頼がなくなるのであれば、なぜ、円安にならず、有事には円が買われるのか不思議です。為替変動は相手国との相対で決まると思います。また、1400兆円は国民の借金ではなく政府の借金です。さらに、日本国債は殆どを日本人が購入していますので、資産でもあります。これは真実です。

貧富の差の是正を本気で考えているのならば、不動産などの資産も国に没収されてしまうのではないでしょうか。逃げ道があったら、グレートリセットの意味がないような…

No race No LifeのTシャツがとても素敵です。私は色々騙されて2，3年前からやっと貯め始めており、まだ不動産や金などが購入できるほど集まってなくついつい焦ってしまいます。冷静に戻り一日でも早く買えるように頑張ってます。今日もためになる動画ありがとうございます。

いつも勉強になります。ありがとうございます！

いつも動画の視聴ありがとうございます♪ 不動産投資で幸せな人生を送れる人が一人でも多くなりますように❣️ 「いいね」やコメントもどんどんよろしくお願いします！😊

ガラガラポンて言葉は大前研一さんの本で見ただけで、浦田さんが使っているのを聞いて珍しく思いました。

ありがとうございました。ためになりました！！

別の動画で、現物資産所有の重要性は言ってましたね!最近の金価格の値上がりは注目ですね!自分は、現在は所有者では無いが両親が建てた持ち家人に住んでいるから将来的には、不動産所有出来そうですね!

自分のスキルや資格や経験は誰にも奪われません。最後はどんな時代になっても人から求められる技術やスキルだと思います。

15年ぐらい前に同じ事言ってた本をいくつか読んだ事がありましたね。ハイパーインフレで外貨建てがいいとか…結局その後、70円代の円高になりましたが。

浦田先生のガラガラポンという言葉のセンスが面白過ぎです

グレートリセットって陰謀論の界隈で話されていた話題だったけど遂に現実世界にも降りて来たって感じですよね

2024年ぐらいが危ない事はわかっています。マレーシアや、インドネシアの通貨は残るのでしょうか？マレーシアとインドネシアに会社を持ち日本から離れる事も考えています。ですが、日本が最後まで持ち、日本から復帰して行くとの情報もあり悩む所です。政界・財界・芸能界の上層部は一度海外に出るのでしょうか？

デイトナ、R35を集めで資産を守ります！笑

こんにちは。貴重なご意見参考になりました！不動産はそのとおりですね。ただ、GHQの大鉈で地主が土地をひっぺがされ、小作農が大儲けした過去がありますので不動産も完璧ではないですね。現在、大阪市内の多くの地域で地主大家さんをしている人の中に、この小作成金の地主が多くいます。そういう意味では戦後もグレートリセットだったんですね。3つの方法の「外貨建」にすることだけ疑問が残りました。80年前の戦後とは異なり、世界的にお札を刷りまくっているのでグレートリセットが仮に会ったとしても世界同時グレートリセットになるのであれば、外貨建であっても意味が無い気がします。紙くずのようにスリ倒しているのは米ドルも同じくで、米国の強い後ろ盾があることが強い理由なのであれば常識が非常識になるという意味で、覇権国家が英国から米国に変わったようにどこかに変わる可能性もあるのかなと思います。ビザの取得は早速、検討してみます。貴重なご意見ありがとうございます。

株は「今が買いだ」と言う人の致命的な間違いとは？【343】

✏️動画のもくじ1:04 　株価の下落はいつ底を打つのか？1:40　急落した株価は何年で元値に戻るのか？3:42　リーマンショックとの決定的な違いとは？4:49　日本の金融緩和は限界が来ている8:40　今は現金を持っておくのが一番いつも動画の視聴ありがとうございます♪不動産投資で幸せな人生を送れる人が一人でも多くなりますように❣️「いいね」やコメントもどんどんよろしくお願いします！😊

お金ばらまいて国民に株を持たせたら面白いかも

ワンちゃんが可愛すぎて内容に集中できないっす( ^ω^ )

今日も安定の可愛さですね🐶グラフ📊よりワンちゃんばっかり観ています😍色々な方のお話聞いてますがこちらのお話が落ち着いていて1番しっくり来ます。素人の私でも商品券⁉️て思いました。とても親身な内容で有難いです。やはり人生経験豊富なお話が信頼できます👍年齢的にも〜。

今が買いか？圧倒的に買いですね！長期保有で有れば！ただ私も2番底3番底がある可能性があると考えて買付け余力はかなり残してますが！

そして７か月後まさかの日経平均29年ぶりのバブル崩壊後の最高値を更新で圧倒的な買い場でした‥‥

ワンコに気をとられないように聞くので精一杯でした

藤巻さんの本を愛読しているとみた。米ドルなんて一番買わない方がいい

3年は長いっす・・・ｗ話し上手だね分かりやすいし声も良い！身体に気を付けて頑張ってね！

しゃ、3年後にまた会おう。俺ぁ、ボチボチ買ってっくからw

マクロな話が解りやすかった。含み損の話期待してます。

ワンちゃん可愛いですね😍世の中の流れの分析力について勉強させていただいております。私は、投資というより【資産管理】を目的に信用（お金）を動かす（形を変える）事でキープまたは多少増やす戦略を取っています。なので、世の中の流れがとても大切です。いつも参考になる情報をありがとうございます😊

眠たそうなワンコに癒やされました

話の間ずっーとわんちゃんを見つめてました。可愛すぎ！

今、仕込んで5年待てばいいんだよ。

素晴らしい内容でした　ありがとうございました

端的、的確わかりやすい！

自分がアメリカに住んでいた90年代半ばころはダウ平均は3000ドルくらいでしたね。それ以来、日本のサラリーマンの給料は20%も上がってないのにダウは今の時点でも600%くらいの上昇ですよ。ダウ1万ドルになっても昔から持ってる人は損してないんですよね。

オカルトだけど、1月下旬に神社で引いたおみくじ（大吉）の相場の欄が「売れ」になってた・・・あの時売ってればなぁ(´・ω・`)

浦田先生、ありがとうございます。ストレスのかからない少額トレードで、練習してます。完全に離れてしまうと、勘が鈍るような気がして・・。

老後に月30万円の安定収入を得る！不動産投資の必勝ステップ 45歳からでもOK【355】

勉強になりました。ありがとうございます😊検定試験に興味が湧きました。

今、45歳です。嫁の理解を最初から得ておくのは、確かに大切ですね。その発想がなかったので、大変勉強になりました。

✏️動画のもくじ 1:50 不動産投資成功の基本を理解する 5:14 自分のプロファイルを整理する 8:10 目的を整理し目標を定める 10:59 具体的にどんな物件を狙うか考える 22:05 まとめいつも動画の視聴ありがとうございます♪ 不動産投資で幸せな人生を送れる人が一人でも多くなりますように❣️ 「いいね」やコメントもどんどんよろしくお願いします！😊

有能な資産家はご家族を大切にすると聞きます。家族との仲も大切にする御指導ありがとうございます。もっと早く健さんにお会いしたかったです

いつもありがとうございます。だいたい自分の考えが合っていて自信が持てました。戸建て賃貸で頑張っていきます❗️

犬見に来た　今日は特別かわいいな！

今日は、最初から寝てたね🐶❤中古区分オーバーローン組です(^o^;✋太陽光情熱がメラメラ🔥してましたが、やっぱり中古区分狙おうかなぁ…

いつもありがとうございます大変勉強になっています押忍

不動産の話を子守唄にするわんこ😙

40代です。40代は色々な意味で保守的な年代ですから、非常に参考になりました。振り返って、40代を後悔する方が極めて多いという事からも真剣に努力せねばと思いますね。

いつも貴重な動画ありがとうございます。どんな物件を狙うか？のところでお話されていた利回りですが、表面利回りでお考えでしょうか？参考にさせてください。

土曜の夜と言えば、「八時だよ全員集合」

とてもわかりやすい、

有難う❣️

とても参考になりました。残りの人生は戸建賃貸をやってみることにします。

築浅一棟アパートをフルローンで始めましたが、今は築古戸建の現金買いです。戸建は最初にかなり手間がかかりましたが、入居後はほとんどほったらかしで自主管理できるので性分にあってます。大金は入らないし拡大は遅いけど精神的には落ち着いてできます。

犬が最高に可愛い❤️

ウラケンさんの動画を全部見て、不動産実務検定の勉強をします！！

よく考えたら、独身だと連帯保証人がいないわけで不動産投資できないのですかね？

今まで株〜投資信託などで資産運用を進めていますが不動産はこの歳ではリスクが高いのかと思いとどまっておりましたが浦田さんのお話を聞き勉強を始めようかと思いますが夫婦で最短で学ぶには何から始めたらよろしいでしょうか？？チャンネル登録をさせて頂きます！

【激安】中古区分マンションの不動産投資事例を公開❗狙い目は○○タイプです❗【432】

✏️動画のもくじ 2:31 本日のもくじ3:13 新築ワンルームがダメな理由 5:33 中古区分のメリット 6:33 中古区分デメリット 8:23 2つの投資事例をご紹介 12:29 中古区分マンションの探し方 15:58 中古区分マンションはファミリーがおすすめ？

めちゃめちゃ勉強になります！これからも動画楽しみにしています

中古マンションは避けてきましたが、これからは投資対象として見ることにします。非常に参考になりました。

美味しい物件は情報の早いプロが抑えるから素人が買えるのはプロが400万でお化粧した物件を1000万程度乗せてでレインズ登録された物件を紹介されるだけやな。要は情報の早い者勝ちと云う事。（数字は物件のグレードにより変わる）

いい勉強になりました。ありがとうございました。

まず激安中古区分マンションが初心者にまわってこない

こんにちは。毎回勉強になります。区分所有マンションですが、エレベーター無しの上層階は安く売られていますが、避けるべきですか？

管理組合に潤沢な修繕積立金があるにがベスト。部外者が積立金いくらあるのか調べれるんですね🤔知らないことだらけだ笑まさに初心者です

いつも良い動画勉強させてもらってます。中古区分は出口が難しいなーと素人考えでは思ってしまいます。うまく10年以内くらいで売り抜けられれば良いですね

いつも有難う御座います^_^

修繕積立金残高を考慮して、値付をする流れですね。

今日もサービス精神素晴らしい、、。中古ファミリー買いましたが、客付も出来ていて、毎月お金貰えるのに安いのなんで？？思いましたが、やっぱり盲点ですよね！

いつもわかりやすいご説明ありがとうございます

レインズにならない物件で大手仲介会社のサイトで探すということは、その物件は、専属選任媒介ということになりますか？？見当違いの質問でしたらすみません。初心者でした。

いつもご紹介頂いている複数の不動産屋さんは、オーナーチェンジは中が見れないから、と言っておすすめしてきません。同じ棟内でもオーナーチェンジのほうがリノベーションしたお部屋より割高なこともありますので、売る人の値付け次第ということもありますか？

やはり、区分は旨味なし。2万×360月なんていつの話し。五六年後、空きの可能性大。一年空くと二年分家賃が吹っ飛ぶ。そんなに確実なら、大手が100戸×500万=五億　その位投資するが先行き不透明すぎる。借りる人がいて、初めて成り立つビジネスモデル。

今回学んだことです。大阪の大きな実家を現在法人に貸しています。両親が他界して兄と相続しました。兄から権利を月賦（利息なし）で返しています。空き家にしておくと兄への月賦が払えないので、修繕して月１０万円で貸しています。両親から受け継いだ大切な家なので売りたくはないのですが、法人が出て行ってくれたら売却も考えような〜と思っていました。でも今回の動画を見て、賃貸中に賃貸の利益を見越した個人・業者に売ると利益が多くなるケースがあると、（勝手に）理解しました。ケースバイケースでしょうが、管理してくれている不動産屋さんとまた相談してみます。ありがとうございました。

東京ならもう一つの0がつく！こんな安い物件は現金で買えるし、

出来れば大規模修繕計画は確認してください。そして過去にいつ大規模修繕を実施したかも同様に。また、積立金が足らなくて実施の際に負担金を求められることもありますのでそこも頭の隅にでも…。