HAPINICE代表 林拓未（おすすめch紹介）

【最初にチェック】住宅会社選びの第一歩『坪単価』について、世界一わかりやすく解説！

(c) HAPINICE代表林拓未　今回は「『坪単価』住宅会社選びの第一歩」について話しています。皆さんは、坪単価っていう言葉の意味をしっかり理解していますか？

【留意事項】この動画はこれから家を購入する予定の方に向けて、「今から購入するならこのように考えましょう」というスタンスで発信しています。全国で地震が起きる度に耐震基準は改正され、年々、省エネ基準やデザインの流行り、家に対する価値観や考え方も変化しており、それに伴って建築業界も進化しています。そういった観点から、既に建築された方には適合しない内容も多いと思いますが決して批判・否定している訳では御座いませんので、ご了承頂けますと幸いです。

建売ですが、家を買う事になり慌てて家を買うという事を勉強しています。ここ数ヶ月林さんの動画ばかり見ています。一番分かりやすく、論理的で分かりやすく伝えようととする構成に毎度頭が下がると共に、誠実な会社なのだろうなと感心、感動するばかりです。残念ながら居住地の関係で林さんの会社のお世話になる事は出来ませんが、僅かばかりの支援になればと、動画を見込み、これから家を建てようとする後輩に熱烈に勧めようと思います。僅かばかりですが再生数の支援になればと思います。本当にありがとうございます😭

いつも勉強になる動画ありがとうございます。質問ですが、ご説明頂いている坪単価は施工面積ではなく延床面積で計算した際の単価でしょうか？

坪単価を答えれるメーカーはアンサーが早いと思われるけど、裏を返せばメーカー指定の設備しかつけれないとか、メーカーが照明等をサービスするなどで費用がはじめから決まっている場合が多く、照明等をなくしても坪単価が安くなるわけではない。また、あまりにも極小住宅だと利益が見込めないので坪単価が割増になることもある。

いつも楽しく勉強させてもらっています。ありがとうございました。

建て替えの場合の取り壊し費用は坪単価に上乗せされてる場合があるんですよね？取り壊し費用、残材処理費は普通見積もりに計上されるのでしょうか？

わかりやすい金額を統一してほしいですよねー

地元の工務店に転職予定なので物凄く勉強になります！新しい動画楽しみにしてます！

建築面積の一階と2階の割合が違う物は費用が高いと言われていましたが、基礎工事や屋根の面積ぐ増えて割高になる話はわかります。その費用はいくらで、工務店側が提示してくる価格はそれをはるかに上回る金額を提示してこられている気がします。やはり特徴のある家を建てるのだから高く売ろうなどと建てる側は思う物なのでしょうか？

いつもありがとうございます😊とても分かりやすいです。社長さんの動画は、ご自宅ですか？素敵なお家でいつも気になってます。

地下に部屋を持って来てその上に駐車スペースを置くと、だいぶ強く建ててないと車が落ちちゃうとマズいですよね。マンションの駐車場じゃないんだから、一台分で６坪くらいで、格好がつくんですかね。コンクリの打ちっぱなしじゃ芸がないから装飾すると、広さも含めてどのくらいが相場ってなるんですかね。キズを入れられないように、監視カメラの設置も必要だと思いますね。

大手メーカーに注文したが工事に来たのは下請け工務店だったMホーム😱

いっちゃん知りたかったことだ😄👍

一坪3.3057㎡では？

いいね！ボタン押しましたが、やる気が出ましたか？

地域の工務店では不安な所があります。それは、後継者とアフターの問題です。私は地域の工務店から40年前に建てましたがアフターを頼んでも、嫌な顔をされたりして不愉快な思いもしました。(建てる時はニコニコしてたのに)結局は後継者がいなく、工務店を閉じてしまいました。そう言う事があるので今回はハウスメーカーで新築しました。(大手でも倒産の可能性もありますが)御社の代表は未だお若いですが後継問題をどの様にお考えですか?

初めに，神が天と地を創造した。>聖書創世記1章1節//<神は，實に，そのひとり子(イエス·キリスト)をお與えになったほどに，世を愛された。．それは御子を信じる者がひとりとして滅びることなく，永遠のいのちを持つためである。>聖書ヨハネ福音三章十六節//「主イエスを信じなさい。そうすれば，あなたもあなたの家族も救われます。」聖書の使徒行伝16章31節

【どれもありがち】外構の大失敗プランワースト5を紹介！

(c) HAPINICE代表林拓未　今回は「外構の大失敗プランワースト5」についてお話ししています。マイホームを建てる際、家もおしゃれにしたいけど、庭や塀などの外構も …

どの動画も判断するいい材料になり、それ以上に楽しく見させてもらっています。特に今回、カーポートや駐輪場は同じ考えです。自分は今年春から着工なので、林さんのアドバイスを見ながら自分の生活スタイルを掘り下げて考え納得する家にしたいですね！やる気ポイント入れときました（笑）

昨年家を新築しましたが、住宅メーカーって外構のことをほとんど考えてくれませんでした。なので、家を建てる側からの外構の話はとても為になります！😊

簡潔で分かりやすいです。

いつも配信ありがとうございます！とても分かりやすく、参考にさせていただいています！建て替え打合せ中です。家の前に門屋があり、どういったデザインにするか、屋根、シャッターを付けるかなどまだまだ検討中です。YouTubeで検索してもあまり該当する動画がなく、おすすめの門屋という林さんのご意見があれば、動画が見たいです！

とても聞きやすくて、わかりやすい！要点がまとまっていて無駄がない。台本作ってから話しているのでしょうか？動画作成いつもお疲れ様です。林さんの動画は、コメントも色々な家の状況が窺い知れて本当に勉強になります。過去動画全部見てしまいそう

室外アンテナと室内アンテナについても知りたいです。昔の家と今の家は、家の形が違い軒先の長さが大分違いますね。軒先が短いから、ベランダや庭にカーポートみたいなヤツを付けている家を良く見かけますね。

いつも有益な情報ありがとうございます。質問なのですが公道と接した砂利ってどうなのでしょうか？最近とある大手メーカーで建てた完成披露見学会でのお家の風呂側の庭が砂利でした。風呂の前なので防犯面で砂利にしたとは思うのですが、風が強かったりすると公道に砂利が広がってしまう感じがしました。

約500㎡の敷地　庭350㎡　車は４台停められるけれどカーポートのサイズを考えていなかった。庭は芝生で広々しているが、玄関アプローチ脇に頂いたシマネトリコが大きく育ってしまい伐採を検討中ここには水道管の引き込みがあり配管をいたずらしないうちに対処しなければ！

駐車場のスペースですが、1台あたり横幅2,500で十分だと勘違いしている人が建設関係者にもいますね。大型駐車場のピッチ2,500とは条件が違うということを何回か話したことがあります。イラスト付きの解説をお願いできますか。

私の失敗ばかりの家づくり😱手さぐりだった家づくり😅こどもや孫たちには失敗してほしくないですね（笑）こういう動画を待っていました☺

植木が多すぎた庭で四季を感じる為いろいろ木を植えた結果(森)((笑)失敗したと思った事が有りました。

植栽みんなやってるけど、ペットと同じだと思ってます。シンボルツリーもやるなら鉢植えにしないと大変ですね。自転車置き場は住んでみて風が入らないところに使用も思って作りませんでした。サビは覚悟でメンテナンスしていきます。駐車場から雨に濡れないようにとなると意外と設計難しいんですよね。カーポートもですが、最低でもワンボックスカーを止めるつもりで決めないと色々と危険です。

質問お願いします外構の地面、砂利かコンクリートで悩んでてコスト的にはコンクリートが高いですよね？差額が大きくなければコンクリートにしたいのですが…どれくらい変わりますかね？出来れば各値段教えて下さい。

エアコンの選び方外構のおすすめ植物玄関(キーレスとか)のおすすめシャッター、格子どっちにするかこんなの聞いてみたいです。既に動画あったらごめんなさい。

新婚時代に乗っていた普通のセダンが入る地下車庫を作りました｡数年後家族も増え､当時流行りの大型ワンボックスカーに乗り換えようとしましたが､地下車庫の高さが足りずに泣く泣く断念しました｡予算を抑えたくて高さも抑えたのがアダとなりました｡

今外壁の色でとても悩んでいます。何色が良いとか、何色とら何色が合う。など教えて欲しいです🥺

カーポートが小さすぎ・・に類似して、新築注文住宅なのに車庫が１台分しかない家を見ると「あーあ」と思ってしまいます。駅徒歩10分以上、坂の上の住宅街だとなおさらです。

現在工務店と打ち合わせ中です。先日、トイレと浴室の窓の相談にお答え頂きありがとうございました。今回は、駐車場のことで教えて頂きたいです。駐車場はカーポートなしで、全面コンクリートの打ちっぱなしにする予定なのですが、将来的にやっぱりカーポートを設置したいとなった場合に、コンクリートを一部壊さなければいけないですか？カーポートの足の部分だけ砂利にしておくとか、将来を見据えた何か良い方法があれば教えて頂きたいです。

近年植木より駐車場重視ですね。一人一台の時代かも知れません。我が家は今三人暮らし三台。息子通勤妻はジム😅

【建てる前に少しの工夫】照明選びの実践テクニック 5選

(c) HAPINICE代表林拓未　今回は「照明選びの実践テクニック」についてお話ししています。家の暮らしやすさは、色々な要素が組み合わさって作られますが、その …

いつも有益な動画ありがとうございます。間取り計画がほぼ終わりこれから照明計画や収納計画に入るのでとても分かりやすく参考になりました😃玄関や外回りの人感センサーは必須だと思っていました‼️

今回も細かいイメージができる素晴らしい動画だと思いました。設計で照明を確認するとき、そもそも間取りを具体的にイメージしにくいので照明も勧められたものでOKしがちになってしまいますが、やはり具体的な生活をイメージしないと危険だと思いました。うちの場合、キッチンでは手元のことを考えてレール式のスポットライトにしたのですが、これが当たりでした。これから家を建てる人にぜひ見てもらいたい動画だと思います。🙂

いつもためになる動画ありがとうございます。ダウンライトは照明が点かなくなったときは、工事で丸ごと交換が必要ということでシーリングライトやライトを交換できるタイプのダウンライトも選択肢に考えてますがどう思われますか？最近はダウンライトを付けるお宅がかなり多いかとは思いますが、いざ点かなくなったときのコストや手間を考えると迷ってしまいます。林さんのご意見頂けると嬉しいです。

いつも参考にさせていただいております！外壁に照明は防犯上いいなーと思いましたが、雨漏りの原因にならないんでしょうか？

いつも動画ありがとうございます！今度は、30坪未満の平屋の洗濯干し場や間取りなどの特集をしていただけたら嬉しいです❗️前向きにご検討宜しくお願い致します🙇‍♂️

玄関ポーチは普通水勾配をつけたたほうがいいのですか？

正面が玄関ドアで階段が横についていれば階段に向かって勾配をつけるのでしょうか？

水銀規制と省エネの問題で、蛍光灯と白熱電球は減少傾向ですね。照明器具はLED 一択ですね。

いつも楽しみに見ています。ダウンライトですがM型よりSB高気密タイプを選んだほうがいいのでしょうか？

我が家は平屋で8畳のリビングを高さ5mの吹き抜けにするのですが、部屋の中心の高さ2600mmの位置に構造梁があります。シーリングファンライトを高さ4mの位置に配置した時、梁の影が気になるってことはありますでしょうか？

こんにちは。料理をするキッチン温白色、ダイニングは電球色が良いと言われてますが、電球色に統一した方が良いですか？

いつも参考にさせてもらっています。打ち合わせ中なのですが、吹き抜けの照明に、2階の天井からウォールウォッシャー、リビング天井スからポットライトを付ける予定です。ただ、吹き抜けのダウンライトの交換のしづらさから、このまま進めてよいのか悩んでいます。どう思われますでしょうか。

玄関やトイレなど計画当初から人感センサー照明の取付を決めています。その場合、壁のOnOffスイッチが不要だとしても万が一、トラブルに備えてスイッチは残しておきたいです。が、子どものイタズラやセンサーだと知らない客人だったり不意にスイッチのOnOffを押してしまう…そんなことがないように何か工夫はありますか？スイッチを殺す、設置場所を背伸びしないといけない箇所に付けるとかスイッチカバー…？

とても聞きやすい話し方が嬉しいです。話し方と声の質は大切なのですよね。寝室の照明にダウンライトは不適格です。寝てると照明を直接見る事になるので眩しいのです。それにダウンライトは数が多くなるので値段も高くなる。

何回見ても舌ったらずでかわいいですね！

照明。昔の役立たずの例えに、便所の100Ｗ。ってのが有りました(笑)とは真逆に、いつも納得するばかりの住宅解説をありがとうございます。

【実際いくらかかるの？】家を建てた人のお金事情を公的調査データで解明！資金計画の参考に！

(c) HAPINICE代表林拓未　今回は「家を建てた人のお金事情を公的調査データで解明！」というテーマでお話ししています。みなさんは他の人がいくらぐらいで家を建て …

本当に優れた工務店代表ですね。当初、プロフィールが気になり登録したのですが、実用的で、本当に消費者に沿った情報に感心しています。近いなら是非お願いしたい人柄ですね。

新築かリフォームか悩むところですが、お話しを聞いていて余力がある時に荷物を整理して建て替えようと思っています。断捨離も出来るのでスッキリして老後を過ごしたいと思っています。蔵のある家とかはどうなるか知りたいです。

長期優良住宅申請についてのメリット、デメリットのお話聞いてみたいです。

やっぱりFPさんに相談するというのも大事ですよね…質問ですが、FPさんに相談するならどの段階(ハウスメーカーを決める前か？契約後か？とか)で相談したほうがいいと思われますか？

固定資産税は1月1日所有で決まるので引渡しは年明けが良いです。例1月10日引渡しなら約1年分の固定資産税が節税できます。☺これから家を建てようとしているかたへ

その平均額で建てられる地域が羨ましい。

平均価格高いですね。ハウスメーカー出たてたお客様のみにアンケートを取ったんでしょうか？家にまつわるお金のことで失敗しないためには、まず、現在払っている家賃に対していくらぐらいまでUPしても大丈夫かというところでしょうか。例えば月々１０万円の支払いが大丈夫であれば、約３５００万円までのローンが組める計算になります。あとは３５００万円の中で「建物にいくら必要か？希望のエリアの土地の相場はいくらか？」を知れば、家を建てるのに自分の予算にあった工務店を探しやすいかと思います。一番NGなのは、事前知識もなくいきなり大手ハウスメーカーに行くことでしょうね。

田舎だけど、4LDKでそこそこのハウスメーカだと3500万は必要になる。

いつも参考にさせてもらってます！普段ラジオ感覚で聞いているのですが最後のまとめのところがBGMが大きくて聞き取りにくいのでよければ音楽を少しだけ下げて欲しいです😭

固定資産税の負担感がね💦3年したら一気に上がりましたね🆙

最近はローン40年まで組めるって聞いたことあります！

【恐怖！】15年後に家のメンテナンスで高い金額がかかる3つの場所

(c) HAPINICE代表林拓未　今回は「15年後に家のメンテナンスで高い金額がかかる3つの場所」について話しています。家を建てて15年後ぐらいに、メンテナンス費用 …

床材の耐久性は考えたことありませんでした。良い情報をありがとうございます！！無垢以外で耐久性のある床材ってあるのでしょうか？

狭小地などに建つ3階戸建てで、隣家との間が20㎝ほどしか開いていない外壁などは補修する方法はあるのでしょうか？表と裏の2面は補修できると思いますが側面だけはできないと思うのですが・・・。あと、おすすめの屋根材にガリバウム鋼板がおすすめとのことですが、雨音がすごいんじゃないかと思います。以前住んでいた戸建ての窓がRの5枚ガラスの出窓だったのですが、雨がそのサッシの上部の屋根に当たってすごい音がしていました。出窓の屋根材（鋼板）と内側の天井部分の間に発砲ウレタンを注入しようかとも思いましたが・・・・。対策としては屋根裏に吸音・遮音材を貼るというのが正解でしょうか？

はじめまして🙇いつも参考になる動画ありがとうございます。来年の完成を目指して家作りを進めています。借金をして建てるのですから、なるべく耐久性のある素材を使いたいなと思っています。外壁は杉板、床材も杉板(36mm)を使用するいうところまで決まったのですが…屋根はSGL鋼板とステンレス板のどちらが良いかなと考え中です。今後の動画でオススメ素材等がありましたら、ご紹介頂けたら大変ありがたく思います🙇よろしくお願いいたします🙇

建売は基本的に安い建材で建てられているのでしょうか。建売でガルバリウム鋼板使用の屋根などはケースとしてあり得ますか?

いつも楽しくみています応援してます

スレートも最近は進化していて、物によれば30年耐久を謳うものもあるようですが、、、

13年目です。INAXのフローリング、ガルバの屋根材、壁材です。全く問題ないです。屋根、外壁の塗装必要あるか、去年見てもらいましたが必要ないそうです。参考までにどうぞ。

瓦が一番いい　６０年ノーメンテ　建売は高耐久シーリング使わないから　すぐ雨がもる

いつもありがとうございます。ミ○ワセラミックで建てました。外壁メンテナンスは要らないという触れ込みだったのに15年経った今コーキングをやり直し一度だけ外壁塗装をすればそのあとは不要だとミ○ワのセールスマンが言うのですが、セラミックだとそんなものなのですか？また、屋根は三州瓦ですが(ズレなどは直してもらうつもりですが)やはり屋根も塗装し直した方がいいのでしょうか？他の家より一段高いところに建っているので人の目に触れません。見た目なんて全く気にならない主人は、塗らなくて済むならそうしたいと言っているのですが如何でしょう？

親の家の屋根の葺き替え見積もりをしてもらい顔見知りN工務店950万、念の為ネットで探した業者さンは380万。大失敗をするところでした😱もちろん安いほうに頼み、追加工事たくさん、工事内容も大満足でした。

いつも動画を拝見してます。スレートの屋根ですが、ほんとに金食い虫です。足場も必要で近年の足場代はとても値上がりしているので「ハウスメーカでは40万以上」、我が家では外壁と一緒に丸ごと塗装してます。23年間で二度、施工しました。金がかかるかかると思うと気持ちが良くないので、２度目は色をまるきり変えてイメチェン、楽しんでしまいました。折角購入した家ですから大切にしたいです。ただ、建てた時には、メンテナンスの事など１つも考えなかったので、プロの主さまは動画を視ている多数の視聴者さんたちには、救世主になるのは間違いなしです😃

ＡLCの塗り壁はどのくらいのスパンですか?

サイディングのコーキングにもグレードがあるのでしょうか？サイディンググレード上げず、コーキングだけよいものにするのはどうでしょうか？ご意見いただけるとうれしいです☺️

15年でボロボロになるとか怖いですよ。

建築屋さんは、建てたら50年メンテナンス不要をなぜ目指さない？😅現在の技術でも十分可能と考える。結構なお金を出して、１５年でダメになるのはボッタクリだと思います。機械と違い建物は動かないのですから。こう思っている人は、結構多い。

サイディングはコーキング命ですね塗装は15年保証がついてるのですが、コーキングは10年でやりかえが相場です。自分は、ここが気に入りません。それなら結局は10年でコーキングのために足場15年で塗装のために足場20年でコーキングのために足場という、15年目に足場を無駄に組むことになります。サイディング自体は何年もつんでしょうか？個人的には、10年おきにコーキングで金かかるならタイルなどに変えるべきか悩みます。サイディングのデメリットをもっと勉強しておけばよかったです。幸い、屋根は洋がわらなので基本メンテナンスはいらないので雨漏りに注意します。フローリングも、塩ビシートなので、長持ちすることを願います。

デカい面積順位ですね。まだ見てませんが。

床が１５年で張りかえなんて、いくらなんでも脅しすぎ。見た目がやや汚くなりますが塩ビフローリングでも普通に３０年以上使えますよ。屋根は陶器瓦にしておけば台風や地震で被災しないかぎり何年でも使えます。外壁もコーキングの打ち直しは必要だと思いますが見た目の劣化を気にしなければサイディングでも５０年以上問題なく使えると思います。逆に絶対メンテをケチってはだめなのはバルコニーの防水ですかね。

HAPINICE代表林拓未に関する情報を厳選してまとめ！