ウラケン不動産【浦田健公式】（おすすめch紹介）

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2021.10.21

3代続くと土地がなくなるワケ #Shorts

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一代目「土地は長男に相続させる」長男「相続税払えないから売却」終了( ﾟдﾟ)

3代続くと無くなる理由の本質は相続税でしょ

この理屈「田分け者」だよね。よく、たわけが！！って怒鳴る爺さんキャラいるけど、愚か者って意味。同じ理屈で相続で均等に分け続ける事で土地(田)がなくなる、こんな事をする愚か者を指すのが「田分け者」だったと聞いた気がする。

自分は16代目くらいだけど、結婚できないせいで土地だけ残って家系が無くなりそうです🥺

自分の考えは1代が成功して大きな土地を手にしたら2代目は親の頑張りを見て育って続けて行くけど3代目は元からある土地で父親が相続してるだけで祖父の頑張りがわからないからギャンブルに手出して土地を売ってしまうと考えています。

最後の顔が最高！愛着が湧く

単に、どんな資産家の資産も、3代目への継承がされる頃には、ほぼゼロになるからですよ食い潰すからと、相続税のせいです

ドS秘書さん🎵(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ財産は下手に相続せずに、財産の築き方を伝えるべきだと思います。

フランク王国の分割相続によって弱体化したのが例

動画もタメになったけど髪の毛の前髪中央が物凄い白いの強キャラ感があるカッコ良いあと俺より髪の毛あって羨ましいです

ウラケンさん大好き❤

とても勉強になるので、次回からは結論から言って頂けると助かります！

白髪がすごいカッコいい憧れます！

相続税の支払いで金払えなくて土地売るからって思ってる

政治家の政治団体は3代続いてもなくならないですね。

土地を長男が継ぐものの裏にはそーゆー意味もあるのかな

地主の子供も孫もアホだから相続税払えなくて売る羽目になる的な話かと思ったw

なんだこの人めっちゃ好き説明の仕方も好きやし雰囲気も好きだし顔も好きだし全部好き叔父さんあたりに居てくれたら定期的に遊びに行っちゃう

所有権とついてるから勘違いしやすいけど、所有する権利を持ってるだけで、土地は本質的にはどこまでいっても国のもの。税金という賃貸料で国から借りてるようなもの。いつかは国に返さないといけない。

だから長男に相続したりするんですね

家賃年収1千万の実際の手取りはいくら？ #Shorts

「悲報」家賃年収1000万円はフリーターより貧乏です【334】https://youtu.be/OoF8U_-BvNY

1聞いて10返ってくるけど、肝心の聞きたい1が入ってないの草

賢い人は、難しい事を、誰にでも簡単に分かりやすく伝える。

賢そうな顔してる人ってやっぱ頭いいかっこいい

率直な答えを言って解説は後がいいわ

結論から話すことって大事なんやなぁ

予想を超えた高い次元の話が始まって焦るアホな俺が草だわ

まともな動画だったわ大事なのは年収じゃない奨学金借りて学校通って学歴という資産を得ても無職ではキャッシュフローがマイナスなのと同じ理屈

なかなか結論出ないしわかりづらいなぁって思ったら俺だけじゃなくて安心した

知っていること捲し立てて相手を圧倒して説明終わるタイプだね。説明する側はそれが一番楽なんだわ。

質問には答えてるみたいですが、誰にでも分かりやすく説明することも重要ですよね。

正直不動産は簡単にやるぞーーとはならんよね……

つまり俺は不動産投資してはいけないということが良くわかった！

普通のことを言ってくれる人

浦田健さん　いつもお世話になります。不動産実務検定1級、NL会員、不動産投資家、voicyリスナーです。本当だ…資産規模1億、手残り150万、月あたり12.5万、ってキッチリ言ってる。これだけはっきり言ってて言ってる事理解出来ないと本当に今後の人生ヤバいよ。

保有資産○億円、家賃年収○千万円って煽る不動産投資家多くて草

利回り10%なんてなかなかないよ〜

難しいなぁ。やっぱ身の丈を弁えて生活しよ。

質問来てた！結論～って構図にして欲しい

利回り………ってとこで脳がパンクした

住宅ローンは繰り上げ返済するな！その理由を徹底解説【504】

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✏️動画のもくじ 1:57 本日のもくじ2:19 繰り上げ返済の仕組みとは？ 3:30 繰り上げ返済のメリット・デメリット 5:17 繰り上げ返済をおススメしない2つの理由 7:43 繰り上げ返済をした方が良いケースも 8:04 手元資金を運用した方が良い理由 9:32 アパートローンの繰り上げ返済はどうすべきか？

とても、お話しがお上手ですね！でも　繰り上げした方が精神的に楽なので　します！！

そりゃ金利を上回る投資利益が確実に得られるならそうだろうけど、投資初心者が果たしてできるのかは疑問だし、繰り上げ返済で損失を減らす方が良いと思うな。投資の勉強したいとか投資したいって人は確かに繰り上げ返済しないほうが良いと思うから、ほんと人によると思う。

すんごい分かりやすかったです！ありがとうございます😊

結論、知識を蓄えてシミュレーションで自分の年収に応じた最適解を出しなさい。動画内で利点と欠点を述べているため、動画主の意見を鵜呑みにしないこともメッセージにあると思いました。

いつも動画の視聴ありがとうございます♪ 不動産投資で幸せな人生を送れる人が一人でも多くなりますように❣️ 「いいね」やコメントもどんどんよろしくお願いします！😊

無縁の話なのに思わず最後まで観てしまいました。

繰り上げ返済より投資しよう！という考えは正しいとは思うけど、家を購入してる時点で大損だと思う。その借金を35年も払い続けるっより、さっさと返済して精神的負担を減らしたほうが賢いとも思うんだよね。だからといって手持ちお金を全部注ぎ込むのは間違い。貯金と投資、繰り上げ返済用のお金を貯めるのが堅実かな。自分はそうしてます。

確かに住宅ローンは世界最強のローンなので、繰り上げするならその分他の投資にまわした方が効率的ですよね。

まあ、投資も儲かりますって確証ないとおもいますが、確実に儲かる程で話されているところに不信感をいだきます。様々な要因(条件)が絡み合うだろうから。

今、頭いれないフルローンの人多いからせめて銀行ローンじゃない補助(アシスト)ローンだけは先に返した方がいいと思います

35年ローンを20年で完済しました。低金利であることもわかっていますが、借金を抱えているのは心理的ストレスが大きいです。それに、60歳を過ぎて給与が安くなるのに、現役時代と同じ金額を返すのも嫌です。投資には知識が必要ですので、必ずしもプラスになるとは限りません。海外で投資をしないと、日本での投資はあまり儲かりません。

我が家は、繰り上げ返済があと数十万になった年に、夫がリストラに！借り替えや繰り上げ返済で15年期間短縮して完済出来た‼️おかげで家に住み続けられています。

馬鹿でも分かるように説明しててめっちゃ分かりやすい🥺チャンネル登録しました🙆‍♂️

今の時代はそうなんですね。家のリフォーム代もありますので購入には十分ご検討された方がよいですね

35年ローンを10年で早期返済しました。負債は出来る限り無くした方が良いです。

現在の金利だと頭金も同様の発想ですかね？私の場合は団信目当ての住宅ローンだったので手元の資金を残して、その分生命保険を見なおしました。関東圏は賃貸や駐車場がすごく高いので仕方なく購入した面もありますが生活は楽になりました。

うちの金利0.7%ではなく、７%有るんだけど…。退職金で払った方が良いですよね…。

よくわかりました。ありがとうございます。

自分は、さっさとローン終わらせたいです。ローン後３年です。

新築アパートは絶対に買ってはいけない！不動産投資のワナを徹底解説【439】

✏️動画のもくじ 2:25 本日のもくじ2:48 買っていはいけない5つの理由（利回りが低い） 8:03 買っていはいけない5つの理由（家賃設定が高い） 10:07 買っていはいけない5つの理由（販売資料にカラクリがある） 13:21 買っていはいけない5つの理由（土地代が高い） 14:46 買っていはいけない5つの理由（二重契約を勧められる） 17:12 信じてはいけない売り文句 22:06 営業マンを撃退する究極の一言 24:23 投資判断に必要な視点とは？

いつも勉強させていただいております。私は中古区分を4つ保有する者です。改めて新築物件の難しさを理解でき、今回もとても勉強になりました。これからも安全、確実な資産形成を目指して勉強を続けていきたいと思います。

新築も大変ですけれど中古も大変だと思います。・レントロールマジックの見破り方・建物のダメージの評価・現在の借主に問題はないか。今度このあたりの動画も作っていただければ幸いです。

これはわかりやすく、面白かった＾＾

不動産とは違う商材でしたが、ある営業会社の社長が「いつまでたってもバカはいなくならない」と言っていました。1/100の「ぼんやりとした人」を探すために営業マンは日々活動しているのではないのでしょうか。

知識は身を助ける

知人友人が最近オーナーに成っちまった!もう次の物件が決まったそうだが…俺は止めとこう。

いつも素晴らしい

いつも勉強になる話ありがとうございます。適正家賃設定の話はいつかして頂けますか。いつも悩むのはそこです。

究極の一言の1つめはよく言っていますが、それでもしつこいです🤔2つ目のデッドクロス今度言ってみます🤣最後の部分は、まさに自分の足りない知識ですね。不動産関連はいろいろと数十年かけてよく考えるべき投資分野ですね。

説明がわかりやすい！！！！！

素晴らしい‼️

営業に頼らなくても買える方の意見ですね。回らない感覚がついてきた頃に売ればいいと思います。最初の1ステップとしてはいいのではないでしょうか。

いつも楽しみに拝見しています。今回の動画、まさに、有料級と思いました。これからも、有料級をお願いします。

アパートは現金で買うのが一番堅い！

(✿✪‿✪｡)ﾉｺﾝﾁｬ♡。かぼちゃの馬車は破綻してたんですね。わかりやすかったです。。

감사합니다.한국과 반대되는 의견이네요

相続税対策になるといわれて新築アパートをたてた地主さんがいましたが、建物だけなのに利回り5%と聞いて胸が痛くなりました。設備は立派でしたが

利回りが7%以上であれば条件の良い融資が引ける可能性が高いので、十分CFが出るのではと思いますので、一概に駄目とまで言えないのでは？

自分が投資していると言って、デッドクロスのシミュレーション持ってくる営業マンがいたとしても、信用できないけどね。

中田敦彦さんシンガポール移住は失敗する⁉ 海外移住の理想と現実【514】

✏️動画のもくじ3:18 本日のもくじ 3:37 中田さんはなぜシンガポールに移住するのか？ 6:02 ウラケンがマレーシアに移住した理由 9:20 移住に成功する人、失敗する人の違い 14:12 海外移住に必要なビザと経済的条件

よくある芸能人を半ばディスりながらネタにする動画かと思いきや、肯定的に受け止めつつもメリット・デメリット両方提示されていてとても参考になる動画でした。わたしも海外で働いてみたいという気持ちがあったので、参考にさせていただきました。

全てにおいて共感の嵐でした。更に、貴重で現実的な詳細が聴けて大変有難いです。有難うございます🙏✨

海外逃亡では🧐有名人は特に

ウラケンさん本当に良い事を仰りますね！やりたい事があって、必要だから英語を覚えるんですね！

4ヵ国長期間住んでみて思うのは、たぶん仕事・教育・プライベート全てが100％満たされる国なんてこの世に存在しないってことです。どこにいても何かしらの苦労はあります。ある程度の合う合わないはあるでしょうけど。日本が好き・嫌いどちらでも結構ですが、日本の若者には一生に一度でもいいので半年程度外に出て、異文化を体験してもらいたいです。

海外移住したけど、現地に溶け込んで楽しくやってる人もいれば現地が嫌で嫌でしょうがない人もいるなあ。やっぱりわくわくしながら楽しんでる人は強いなとは思う。

海外での生活のコツとか、なんかウラケンさん尊敬しました。またこれ系の動画お願いしたいです。

すごく誠実な動画内容でした。本物の成功者だと感じました。またいろいろ語ってください！^_^

私もマレーシアに数年住んでいましたがよくわかります。まずは現地の知り合いや友達を作ることから始まり、毎日のルーティーンがあるのはなお良いと思います。異国民でみんなと違うのが普通というのがとても好きでした。子供とまた訪れたいと思っています。うらけんさんに会う機会があれば会ってみたいです。

ワクワクと言う言葉がとっても共感できました❗何時も良い勉強になります。外国人ですが息子が東京で留学してますので出来れば日本での不動産投資を夢見て頑張ってます。有り難う御座います。

アメリカと台湾で合計20年居ました。事業もして億万長者になりましたが、でもやはり日本が一番いいです。食、水、空気、環境、全てにおいて。。。

海外は時々行くから素晴らしいのです🌊やはり最後はゆっくり地元で暮らしたいですね🎵

ほんとにその通りだと思います！その土地で必要とされるって本当に大切だと思います！！現地人の友だち、知り合いの力って偉大過ぎます。私も香港に戻りたくて仕方ありません。

良い動画ありがとうございます♪日本は本当に住む安い国けど、日本に居る後悔より、色んな国居てチャレンジし良い起業出来ると思います。中田さんの夢叶えると良いですね頑張ってください✨✨✨

新卒でタイに移住して4年になります。実際悠々自適に近い生活ですし、世界も広がります。4年たってもワクワクがとまりません😊勿論合う合わないは少なからずあると思いますが..！

私がシンガポールが好きな理由は私がタミル語マレー語客家語広東語北京語他々の言語に強い関心を持っているからだ！

移住なんて嫌なら帰ればいいんですよ。そういう時代だと思います。人生を掛けて一生移住するような時代は終わりました。まずは行ってみる。いやなら帰ってこればいい。それが今の時代だと思います。人生は若い内に経験する事は年を重ねた時に必ずいい思い出になる。０か１００ではない。

もっと教えて頂きたいです、海外を見ないと、外国の方のアグレッシブな気持ちを感じたい！！

海外移住の選択肢があれば是非おすすめします。国にもよると思いますが若ければ若いうちに行くと言葉の問題なんかもクリアできるのも早いです。私は30年以上海外ですが年1回の日本里帰り休憩が楽しみで日本の良さを実感出来ます。

初心者に最適！中古戸建て不動産投資１０のメリットと購入時の注意点を徹底解説【396】

✏️動画のもくじ 2:27 本日のもくじ2:45 戸建て賃貸10のメリット 17:58 中古戸建てのデメリット 24:02 投資モデルケース検証（中古） 26:21 投資モデルケース検証（新築）

浦田様の動画にもっと若い時に出会えてたらなぁ。こんな偉人から簡単に話を聞けるなんて、凄い時代ですね。

ワンちゃんが可愛すぎて話が入ってこない～

アパートから初めて同じ時期に不動産投資を始めた大家さんは大型新築マンションを建設するなか、築古戸建に移行しました。大きく拡大も出来ないし、契約の手間がかかるけどリスクは少ないので安心してできますが、なによりも放置された古家が生き返るのが楽しいのでほぼ趣味でやってます。

ワンコが、、、、生きてる、時々動いてる、、可愛すぎて気になりすぎて、お話必死で聴きました。ありがとうございました。

コレを徹底して成功してるユーチューバーの人いますね　10分不動産ミワ君　この方法は手堅いんですね

分かりやすいです！感謝しています！

結局最後まで見入ってしまいました。とてもおもしろかったです、勉強の為に1戸を実際に購入してみます。いろいろ勉強しつつですが良くも悪くもうまく行けばいいですが、もし失敗してみその痛みが経験になるので。

いつも貴重なお話ありがとうございます。最近戸建を指値をして買いました。今後も買っていきたいと思っております。ただ少し気になることを伺ったのですが、あと3年程で、あちこちの農地が住宅に変わって築古は人が敬遠する様になる。と伺いました。先生は、いかが思われますか？地価は下落して今所有している戸建は厳しくなりますか？今後どれくらい影響が考えられますか？

築古のボロを原状復帰させて人に貸せればそれでも次を買うときにお金借りやすくなる実績になるからねやってみようかな

ほんと勉強になりますもふもふさんより分かりやすい

健さん今週末の大家塾必ず拝見します。

いつもありがとうございます。勉強になります。

人気ない場所だとAD半年積んでも難しいな

いつもありがとうございます。可能でしたらインボイス制度を取り上げて頂きたいです。自動販売機の敷地内設置も消費税絡みかと思っております。

何故？ぷーどるちゃんはいつも寝ているのでしょうか。不動産投資以上にぷーちゃんに興味ありです❗グッドボタン押しました👍

親の実家の相続財産の活用方法として不労所得になります。生活費の補填。老後資金に活用するきっかけになります。良いアドバイス本ですね。経験者ですから。

戸建て投資を始めようと内見を重ねてますが営業の方に、最近は収益目的のお客様の問い合わせが結構多いですね、とよく言われます。笑激安戸建ての投資がずいぶん前からブームと言われ昨今もかなりよく聞きますし、そういったYouTuberも沢山いますがその状況の中、かなり競争が激しくなってきてるという事はないのでしょうかね(^^;ブームになっちゃうと投資としての妙味はどうなのかなと少し感じてます。

しゃべり方は上等